Thảo Luật Chung Liệu tranh chấp tại chung cư Saigon Pearl có được giải quyết

[[email protected]]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

@Oliu: Lúc sáng em chưa có lên gửi bác GCNQSHNO & TSKGLVĐ (Villa)
Em gửi lại bác GCNQSHNO & TSKGLVĐ với căn hộ.
Về cái này thì em thấy GCNQSHNO & TSKGLVĐ của The Manor 1, Botanic, Saigon Pearl.... giống nhau hoàn toàn (khác tên, và con số)
Trang 1.

Trang 2.

Trang 3 là sơ đồ...
Trang 4

 

[Oliu]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

cám ơn bác Trọng

 

[asianguy85]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Có tờ bìa chứng nhận quyền sở hữu nhà/căn hộ là an tâm rồi. Các Cụ đừng đào và xoáy mệt óc câu cú trong đó...LÂU DÀI. Dân ở căn hộ tầm 3 tỏi trở lên chẳng ai ở cả đời. 10 năm thanh lý thôi.

Em đồng ý với bác, ở VN khi sở hữu BĐS điều quan tâm nhất của tất cả KH trước tiên là GCNQSH.... Khi đã có rồi thì còn già mà băn khoan nữa.

"Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài."

em đã nói rõ ở trên là người mua căn hộ được sử dụng "lâu dài" rồi đó thay? Vấn đề ở đây em muốn hỏi là khi chủ đầu tư nước ngoài chỉ đi thuê đất trong 50 năm. Sau thời gian 50 năm thì chuyện gì sẽ xảy ra? Có cần phải bôi trơn hay làm "lệ phí" không?
Bàn luận chơi thôi; chứ như bác nói; nhiều người ở 10 năm là thanh lý nhà rồi.

 

[manchestervn]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

"Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài."

em đã nói rõ ở trên là người mua căn hộ được sử dụng "lâu dài" rồi đó thay? Vấn đề ở đây em muốn hỏi là khi chủ đầu tư nước ngoài chỉ đi thuê đất trong 50 năm. Sau thời gian 50 năm thì chuyện gì sẽ xảy ra? Có cần phải bôi trơn hay làm "lệ phí" không?
Bàn luận chơi thôi; chứ như bác nói; nhiều người ở 10 năm là thanh lý nhà rồi.

50 năm, nếu nhà đó cũ nát xuống cấp nhà nước đập đi, giao cho thằng khác xây mới. Cư dân đó ko có đền bù hay tái định cư gì hết.
Còn chủ quyền vĩnh viễn thì muốn đập đi, xây mới thì thằng chủ mới phải mua lại của dân hoặc tái định cư. Em dự là vậy. HN có mấy cái chung cư sắp sập mà đâu có xây lại được vì thằng mới nhảy vô xây thì đền bù và TĐC cũng gần hết rồi.

 

[asianguy85]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

ặc, cái chuyện bác manchester nói mới là vấn đề em đang hỏi đó bác. Tại vì ai mua bất cứ 1 cái tài sản gì thì cũng không muốn nhìn thấy nó thành còn số "0" cả. Nhà chung cư cũ quá có chính phủ phá đi, mua lai, đền bù, tái định cư, không ai nói cả. Nhưng mà bây giờ bác nói sau 50 năm thì đi toong là chết anh em

Theo em hiểu thì Saigon Pearl là dự án do liên doanh giữa Hongkong và VN làm. Nếu mà như vậy thì chuyện nó thuê đất chỉ có 50 năm là chuyện chắc chắn vì cho đến thời điểm này làm gì đã có thằng nước ngoài nào được sở hữu đất VN vĩnh viễn đâu?
Chủ căn hộ được sở hữu "lâu dài" nhưng chủ đất chỉ thuê đất trong 50 năm. Nói chung 4 chữ là "luật lệ nhập nhằng"

 

[bravia]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

hehe! có nghĩa là khi công trình hết tuổi thọ ( theo kỳ vọng là 50 năm, nhưng với chất lượng xây dựng như hiện nay thì chắc cũng chỉ còn 20 -30 năm là kịch kim)
Sau đó phải đập đi, lúc đó thì ông nào cầm cái sổ ghi nhà sử dụng lâu dài thì cũng dài lâu kháng chiến nhé.
Rõ ràng các anh chỉ có cái nhà, mà nhà đập đi rồi thì xà bần các anh cứ tự chia nhau.
Đất là của ai thì các bác cứ xem cái Sổ đất của ai đó nha.

 

[Oliu]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Một cái vướng nữa là "đất sử dụng chung" nghĩa là gì? Dân chung với chủ hay dân chung với dân? Trường hợp thứ 2 thì chủ có còn cái gì trong đất không?

 

[Ba Văn]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

VN có nhiều cái hay lắm. Chung qui đầu tư căn hộ cho thuê là ăn thịt của chính mình vậy.

 

[bravia]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

VN có nhiều cái hay lắm. Chung qui đầu tư căn hộ cho thuê là ăn thịt của chính mình vậy.

Bây giờ mà hé răng ra nói cái vụ này thì chắc chả ai thèm mua CC làm CCC gì nữa

 

[asianguy85]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

mấy bác cũng đừng gom tất cả chung cư vô mà nói chứ mấy bác?
Mấy bác mua đất nhiều miếng cũng ra 2,3 cái sổ đỏ, 2, 3 chủ đất, thấy đầy ra trên báo mà, có phải là không có nguy hiểm gì đâu?

Em xin nhắc lại là vấn đề 50 năm này chỉ xảy ra với những liên doanh cùng nước ngòai, chỉ được thuê đất 50 năm ở VN, điển hình là mấy cái Bơ (SGP, TDP) của bác SSG. Còn như The Manor bên em, CĐT trong nước đóng tiền sử dụng; chứ không thuê thì quyền sở hữu cũng y như mấy cái chung cư từ cổ chí kim thôi. Em sẽ vẫn tự hào là mua được 1 cái chuồng cu ở trung tâm cho con cháu. Chưa kể tiền thuê = USD em thấy bây giờ là tạm được, không vấn đề gì

Em cũng nghĩ là luật nhà đất mới sẽ giải quyết mấy cái vướng mắc này thôi. Nhưng mà hiện giờ thì luật lệ thật sự rất nhập nhằng.