Thảo Luật Chung LUCASTA

Hạng B2
10/4/14
259
1.164
93
Lucasta có phải trước đây là Gondora Village, nay đổi tên lại không vậy bác? Nếu đúng thì xin phê bình bác sao trước khi mua không nhìn kỹ mấy căn xây đã lâu, nằm ngay mặt tiền Liên Phường, thấy bị phủ bụi, xuống cấp quá trời mà.
Chính xác rồi đó bác. Khi mình quyết định viết tiếp vào chủ đề này, thật không khác nào tự vả vào mặt mình. Và trước mắt mình là người thiệt hại lớn nhất. Tuy nhiên mình nghĩ điều này sẽ hữu ích cho hàng ngàn người đã và sẽ mua các sản phẩm của Khang Điền.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
9/9/14
924
22.610
93
Chính xác rồi đó bác. Khi mình quyết định viết tiếp vào chủ đề này, thật không khác nào tự vả vào mặt mình. Và trước mắt mình là người thiệt hại lớn nhất. Tuy nhiên mình nghĩ điều này sẽ hữu ích cho hàng ngàn người đã và sẽ mua các sản phẩm của Khang Điền.
Ủng hộ anh. Diễn đàn là để trao đổi, cũng như giúp người khác có thêm thông tin. Kinh nghiệm của mình thế nào thì viết ra như thế, hoặc không viết gì hết. Nhờ bài viết của anh, mà mình có thêm thông tin về các loại nhà xây sẵn. Bên topic Cityland Center, nhà xây sẵn cũng bị người mua phản ánh, và chê quá nhiều.
 
Hạng C
24/6/07
878
6.143
93
40
Chính xác rồi đó bác. Khi mình quyết định viết tiếp vào chủ đề này, thật không khác nào tự vả vào mặt mình. Và trước mắt mình là người thiệt hại lớn nhất. Tuy nhiên mình nghĩ điều này sẽ hữu ích cho hàng ngàn người đã và sẽ mua các sản phẩm của Khang Điền.

Nhờ bài của cụ mà hôm nay em cản thành công 1 bạn tính đâm đầu vào Lucasta ạ :D
 
  • Like
Reactions: anh3hung
Hạng B1
9/12/11
57
133
33
Em có 8 tỷ như bác anh3hung, thì em mua 1 căn tầm 4 tỷ khu Trí Kiệt bờ sông cho yên tĩnh, còn 4 tỷ mua 1 miếng đất mặt tiền liên phường để sau này cho thuê làm gì đó, ở mặt tiền thì vừa hứng bụi độc hại, mặt tiền thì cho dù có khu compound thì vẫn kém an ninh hơn mấy căn ở trong. Bản chất mặt tiền là bụi, em thuê văn phòng ở Q1 cũng vậy, phải làm cửa kính, máy lạnh. Mặt tiền thì con cái không bao giờ dám cho ra đường, lỡ xui rủi thì xe chạy ngang hốt mất. Đường liên phường thì em nghĩ các bác nên chờ, 10 năm nữa chắc sẽ đỡ bụi
Mà hiện tại em mới có 800T, chờ đủ 8 tỷ còn thiếu 1 chút xíu, tạm thời vẫn ở chòi vịt thôi
Em có 8 tỷ như bác anh3hung, thì em mua 1 căn tầm 4 tỷ khu Trí Kiệt bờ sông cho yên tĩnh, còn 4 tỷ mua 1 miếng đất mặt tiền liên phường để sau này cho thuê làm gì đó, ở mặt tiền thì vừa hứng bụi độc hại, mặt tiền thì cho dù có khu compound thì vẫn kém an ninh hơn mấy căn ở trong. Bản chất mặt tiền là bụi, em thuê văn phòng ở Q1 cũng vậy, phải làm cửa kính, máy lạnh. Mặt tiền thì con cái không bao giờ dám cho ra đường, lỡ xui rủi thì xe chạy ngang hốt mất. Đường liên phường thì em nghĩ các bác nên chờ, 10 năm nữa chắc sẽ đỡ bụi
Mà hiện tại em mới có 800T, chờ đủ 8 tỷ còn thiếu 1 chút xíu, tạm thời vẫn ở chòi vịt thôi
bác mới có 800tỷ thôi hả
 
  • Like
Reactions: anh3hung
Hạng C
9/9/14
924
22.610
93
"Trong chớp mắt"

Mình biết dự án này cũng đã lâu, từ thời là Goldora, nhưng biết vậy thôi chứ cũng chẳng nghĩ là sẽ mua.

Tình cờ gần đây sau một lần dạo quanh các dự án compound Quận 9 thì thấy dãy mặt tiền của dự án này cũng có vẻ phù hợp với nhu cầu của mình. Với tất cả những thông tin có được tại thời điểm đó thì mình cũng nghĩ đây là một phương án đầu tư có lợi.

Nói chung là cũng tính toán đủ kiểu thấy ổn thì báo cáo với vợ. Hôm dẫn vợ đi xem dự án, khi đến chỗ nhà điều hành vợ phán liền em thấy chất lượng xây dựng không ổn vì bức tường ngay nhà điều hành nứt nẻ như vậy. Mình giải thích đây chỉ là bề mặt thôi chứ không có vấn đề gì đâu, bla bla... nói chung lúc đó đã thích rồi nên tìm mọi cách thuyết phục.

Nên các bác thấy trong post đầu tiên của mình có ghi rõ là thuyết phục "nhỏ bạn".

Đến bây giờ thì phải thừa nhận vợ mình đúng.

Đây là hình chụp cửa ra vào của ban quản lý dự án, hàng ngày tất cả mọi người trong ban quản lý dự án đều đi qua cửa này. Hình hơi mờ nên khó thấy phía sau cánh cửa sơn bong ra từng mảng.

View attachment 578838
Tuỳ mỗi người có thể có những suy nghĩ khác nhau:
-mọi người trong ban quản lý dự án lo xây nhà cho người khác nên không để ý đến chỗ làm việc của mình
-họ không quan tâm đến việc đánh bóng, có sao để vậy
-ban quản lý dự án không để ý đến tiểu tiết là những thứ rất cần trong một dự án được gọi là cao cấp
...
Nhưng chắc chắn là bức tường này thi công không tốt/bảo trì không tốt. Và các ngôi nhà và nhiều hạng mục khác trong dự án cũng như vậy, còn mức độ nghiêm trọng thì có chỗ gấp nhiều lần (còn tiếp)
Thấy anh cũng có vẻ quan tâm BĐS thì đúng ra là phải có kinh nghiệm mấy cái này, mà sao lại bị thuốc vậy? Vụ bụi bặm thì không bàn vì sau này mới biết, nhưng chất lượng xây thế kia mà anh cũng bỏ qua được thì hẳn phải có lý do gì đó hấp dẫn anh lắm. Số tiền 8 tỷ không phải ít. Mà có phải góc chụp hay không mà nhìn cái cửa nhỏ quá, chiều nang có vẻ hơi thiếu, nhà ban quản lý mà cái cửa nhìn thảm quá.

Định chia buồn cùng anh, nhưng mình nghĩ dù sao thì anh vẫn chẳng mất trắng, đợi vài năm nữa con đường hết bụi, giá đất lên cao thì cho dù trừ tiền cái xác nhà đi nữa sẽ vẫn lời.
 
  • Like
Reactions: anh3hung
Tập Lái
6/3/14
0
101
27
Mình thấy lúc này đầu tư ở đây thì ổn, đang có nhiều tin tức tốt cho quận 9 mà. Anh ôm vài năm bán lại cũng được. Nhưng vì còn bé nhỏ, để ở trong điều kiện môi trường thế này cũng lo lo là.
 
  • Like
Reactions: anh3hung
Hạng B2
9/5/15
164
3.931
133
Chính xác rồi đó bác. Khi mình quyết định viết tiếp vào chủ đề này, thật không khác nào tự vả vào mặt mình. Và trước mắt mình là người thiệt hại lớn nhất. Tuy nhiên mình nghĩ điều này sẽ hữu ích cho hàng ngàn người đã và sẽ mua các sản phẩm của Khang Điền.

Đúng là Lucasta là một dự án cũ đã nằm đây từ lâu đời, Khang Điền chơi bài làm Venica thật hoành tráng để tạo hiệu ứng (halo effect-hiệu ứng hào quang) nhằm tái định vị (reposition) lại thương hiệu lên phân khúc kao kap (vì thật sự trước đây KH ko định vị KĐ cao như thế đâu), đồng thời dùng giá bán thật cao của Venica để đẩy giá bán của các dự án khác như Lucasta, Melosa, Merita... lên một mức mới (anchoring effect-hiệu ứng neo). (Bác nào quan tâm đến cách thức bán hàng thì đọc mấy cái hiệu ứng tâm lý này để hiểu và không bị rơi vào bẫy của chủ đtư).