Thảo Luật Chung LUCASTA

[PorscheT]

Em tính vầy, em với bác gạ vợ em cắt lỗ 30%, xong bỏ 1tỷ làm lại đoạn đường trước nhà, bán lại rẻ hơn giá công ty một tí, còn lại chia nhau,kaka

Nói chơi chứ vậy mới không thể hiểu nổi được việc Khang Điền còn tồn mấy trăm tỷ trong đây mà lại tiếc mấy đồng để làm đường, chưa kể ảnh hưởng đến uy tín và bao nhiêu dự án đang làm.

Cũng chẳng phải ngu dại gì đâu bác, em nghĩ:
Một là bđs vẫn còn ấm/nóng, vẫn bán được nên cứ từ từ, với lại lúc mua thì người mua đâu hình dung ra hết được, lại được hứa hẹn làm đường, mua rồi mới thấy cảnh nên lên đây kêu ca chứ.
Hai là làm đường công cộng là việc của NN, nếu làm thay NN thì đổi lại phải được gì đó, như a Vin chẳng hạn, nên có thể Khang Điền sẽ đứng ra làm, nhưng đang thương lượng để đổi lại cái gì đó. Dự án nào mà Khang Điền cũng nhảy ra làm đường, lỡ nó thành tiền lệ những cái sau cũng thế thì chết à, chết cả Khang Điền lẫn những cty bđs khác.

 

[PorscheT]

Em kể luôn chuyện trong nguy có cơ của em.

Lúc mua bên Khang Điền hứa là trong tháng 11 sẽ giao nhà. Lúc ký hợp đồng mình cũng yêu cầu ghi cái này vào hợp đồng, Khang Điền trả lời rằng hợp đồng thì vẫn ghi theo mẫu chung, vì như vậy mới có lý do để chiết khấu thanh toán trước hạn. Lúc đó mình tính trễ lắm là cuối tháng 11 sẽ giao nhà, cố gắng làm nội thất nhanh thì tới Tết có nhà ở. Cái chuồng cu thì đã bán. Cũng may là nhỏ mua nhà chưa cần nhà ở nên cho mình thuê lại, không thì Tết này ra đường ở luôn rồi. Hai vợ chồng cũng đã kiếm trường cho con, cũng đã nộp tiền nhập học. Một vài món đồ nội thất cũng đã mua, giờ phải kiếm chỗ gửi. Đến hôm nay mà vẫn chưa biết chính xác ngày giao nhà. Nên chắc chắn là phải qua Tết mới làm nội thất, vì cuối tháng này làm nội thất thì cũng không kịp mà chi phí lại đội lên.
An ủi là trong nguy có cơ là nhờ vậy mà chưa dọn nhà và chưa phải hít bụi :'( :'(

Cái này gọi là trong cái rủi có cái may, chứ ko phải trong nguy có cơ
11/12 em đi dự mở bán Merita cho vui, bác có đi thì e gặp bác giao lưu.

 

[forzet]

Hai vợ chồng cũng đã kiếm trường cho con, cũng đã nộp tiền nhập học. Một vài món đồ nội thất cũng đã mua, giờ phải kiếm chỗ gửi. Đến hôm nay mà vẫn chưa biết chính xác ngày giao nhà. Nên chắc chắn là phải qua Tết mới làm nội thất, vì cuối tháng này làm nội thất thì cũng không kịp mà chi phí lại đội lên.
An ủi là trong nguy có cơ là nhờ vậy mà chưa dọn nhà và chưa phải hít bụi :'( :'(

Chia buồn với bác, cái này chắc phải vài năm nữa mới hết bụi, sống chung thôi bác

Khu Merita hôm rồi có mời đi lễ mở bán nhưng em đánh giá tình hình cái đường VD2 như thế thì nó là siêu bụi chứ chả kém... do vậy ko quan tâm.

Anyway, ở chỗ này bác chọn trường cho con ở đâu vậy, qua Tết em cũng dọn vào khu Mega đang cần kiếm trường mầm non & tiểu học giá cả hợp lý.

 

[studyforever]

Cũng chẳng phải ngu dại gì đâu bác, em nghĩ:
Một là bđs vẫn còn ấm/nóng, vẫn bán được nên cứ từ từ, với lại lúc mua thì người mua đâu hình dung ra hết được, lại được hứa hẹn làm đường, mua rồi mới thấy cảnh nên lên đây kêu ca chứ.
Hai là làm đường công cộng là việc của NN, nếu làm thay NN thì đổi lại phải được gì đó, như a Vin chẳng hạn, nên có thể Khang Điền sẽ đứng ra làm, nhưng đang thương lượng để đổi lại cái gì đó. Dự án nào mà Khang Điền cũng nhảy ra làm đường, lỡ nó thành tiền lệ những cái sau cũng thế thì chết à, chết cả Khang Điền lẫn những cty bđs khác.

Dự tính bỏ ra 500 triệu để làm đường mà đòi lại cái gì đó của NN thì quá khó. Vấn đề ở đây là mấy cđt trong nước thường quan tâm tới lợi ích của công ty mà ít khi quan tâm tới lợi ích của khách hàng. Vì vậy duyệt bỏ ra 500 hay 50 triệu để làm hài lòng khách hàng đã mua nhà của họ là quá khó khi lợi ích của cđt của việc làm đường không rõ ràng/ không đo được bằng tiền.

 

[anh3hung]

Chia buồn với bác, cái này chắc phải vài năm nữa mới hết bụi, sống chung thôi bác

Khu Merita hôm rồi có mời đi lễ mở bán nhưng em đánh giá tình hình cái đường VD2 như thế thì nó là siêu bụi chứ chả kém... do vậy ko quan tâm.

Anyway, ở chỗ này bác chọn trường cho con ở đâu vậy, qua Tết em cũng dọn vào khu Mega đang cần kiếm trường mầm non & tiểu học giá cả hợp lý.

Trường mầm non em chọn là trường Kidzone gần vòng xoay Nguyễn Duy Trinh Vành đai 2, cơ sở này mới mở, hai cơ sở đầu ở Thảo Điền. Nhập học sớm thì được giảm 5triệu/bé, coi như em mất vụ giảm giá này. Muốn trường tốt hơn thì phải qua Q2 thôi, đi hơi xa.

 

[forzet]

Trường mầm non em chọn là trường Kidzone gần vòng xoay Nguyễn Duy Trinh Vành đai 2, cơ sở này mới mở, hai cơ sở đầu ở Thảo Điền. Nhập học sớm thì được giảm 5triệu/bé, coi như em mất vụ giảm giá này. Muốn trường tốt hơn thì phải qua Q2 thôi, đi hơi xa.

Cám ơn cụ, qua tuần em qua xem chỗ này! 1 năm khoảng 80-100 củ/bé là ok chứ cao hơn nữa thì căng quá

 

[Quả Chuông Đất]

Nhưng vụ bụi thì không thể sống chung nổi đâu bác à. Bác nhìn tấm hình này xem căn của bác liệu có thể ở không. Mình nghĩ là không.

View attachment 574849

Nhìn bụi ở hình này giống bên Aleppo hay Mosul nhỉ

 

[DTZ]

Em có 8 tỷ như bác anh3hung, thì em mua 1 căn tầm 4 tỷ khu Trí Kiệt bờ sông cho yên tĩnh, còn 4 tỷ mua 1 miếng đất mặt tiền liên phường để sau này cho thuê làm gì đó, ở mặt tiền thì vừa hứng bụi độc hại, mặt tiền thì cho dù có khu compound thì vẫn kém an ninh hơn mấy căn ở trong. Bản chất mặt tiền là bụi, em thuê văn phòng ở Q1 cũng vậy, phải làm cửa kính, máy lạnh. Mặt tiền thì con cái không bao giờ dám cho ra đường, lỡ xui rủi thì xe chạy ngang hốt mất. Đường liên phường thì em nghĩ các bác nên chờ, 10 năm nữa chắc sẽ đỡ bụi
Mà hiện tại em mới có 800T, chờ đủ 8 tỷ còn thiếu 1 chút xíu, tạm thời vẫn ở chòi vịt thôi

 

[anh3hung]

Bắt đầu vô chuyện chính.
Hiện tại dưới dự án đang có 61 căn đang xây chuẩn bị hoàn thành vào gần chục căn đang sửa giống như của mình.

Đến ngày hôm kia, theo thông tin của Y là nhân viên chăm sóc khách hàng tại dự án thì chỉ có duy nhất P là giám sát về xây dựng của chủ đầu tư giám sát toàn bộ các căn đang xây cũng như đang sửa. (Anh B trưởng ban quản lý cũng là dân xây dựng nhưng mình nghĩ công việc hành chính không đã hết ngày rồi).

Ngày hôm qua mới bổ sung thêm một người sau những lần lùm xùm mình phản ánh với BQL.

Căn của mình dù ít khi thấy có giám sát, nhưng tính ra thời gian giám sát có mặt tính đơn giản trên tổng thời gian của P thì gấp chục lần các căn còn lại. Chất lượng mình hoàn toàn không hài lòng. Các bác có thể hình dung được chuyện gì đang xảy ra.

Mà đây là dự án được định vị là cao cấp của Khang Điền, giá tại thời điểm này chỉ thấp hơn Venica.

Chất lượng ra sao từ từ mình sẽ viết tiếp...

 

[Quả Chuông Đất]

Bắt đầu vô chuyện chính.
Hiện tại dưới dự án đang có 61 căn đang xây chuẩn bị hoàn thành vào gần chục căn đang sửa giống như của mình.

Đến ngày hôm kia, theo thông tin của Y là nhân viên chăm sóc khách hàng tại dự án thì chỉ có duy nhất P là giám sát về xây dựng của chủ đầu tư giám sát toàn bộ các căn đang xây cũng như đang sửa. (Anh B trưởng ban quản lý cũng là dân xây dựng nhưng mình nghĩ công việc hành chính không đã hết ngày rồi).

Ngày hôm qua mới bổ sung thêm một người sau những lần lùm xùm mình phản ánh với BQL.

Căn của mình dù ít khi thấy có giám sát, nhưng tính ra thời gian giám sát có mặt tính đơn giản trên tổng thời gian của P thì gấp chục lần các căn còn lại. Chất lượng mình hoàn toàn không hài lòng. Các bác có thể hình dung được chuyện gì đang xảy ra.

Mà đây là dự án được định vị là cao cấp của Khang Điền, giá tại thời điểm này chỉ thấp hơn Venica.

Chất lượng ra sao từ từ mình sẽ viết tiếp...

Lucasta có phải trước đây là Gondora Village, nay đổi tên lại không vậy bác? Nếu đúng thì xin phê bình bác sao trước khi mua không nhìn kỹ mấy căn xây đã lâu, nằm ngay mặt tiền Liên Phường, thấy bị phủ bụi, xuống cấp quá trời mà.