Thảo Luật Chung Masteri thần thánh sắp giao nhà

[Bé Mập]

Trước em có hỏi trên diễn đàn vụ mua The Sun nhưng mọi người troll quá nên e tự đi xem
Nhà mẫu nó chỗ Lex nên e ghé qua coi Lex luôn, thấy cùng thiết kế, diện tích, cách có hơn 1km mà nhà sẵn rồi, giá rẻ hơn The Sun nên e mua.

Vậy có 1 mập khác cũng nhắn cho Mập. Dạo này nhiều người mập thật.
Nhớ lần đó mn nghĩ là Sale trá hình. Trên này Sale cứ bảo là Sale. 2 phe quan hệ cộng sinh mà.
Nếu em khách thật thì cũng nên tự đi tham quan dự án rồi quyết. Nghe mấy bác trên này có mà sốt gió cả ngày. Năm sau vẫn chưa mua được hàng ưng ý.

 

[Ba Văn]

Vậy có 1 mập khác cũng nhắn cho Mập. Dạo này nhiều người mập thật.
Nhớ lần đó mn nghĩ là Sale trá hình. Trên này Sale cứ bảo là Sale. 2 phe quan hệ cộng sinh mà.
Nếu em khách thật thì cũng nên tự đi tham quan dự án rồi quyết. Nghe mấy bác trên này có mà sốt gió cả ngày. Năm sau vẫn chưa mua được hàng ưng ý.

Nói chung ai chơi BĐS đều mập hết. Chỉ mỗi mình em là ốm cho khác người.

 

[asianguy85]

Em không biết là các bác troll em hay là nghĩ em chém nữa. Em nhỏ tuổi thôi, 8x đời cuối mà mới vô os nữa nên những chia sẻ của em ở đây là thiệt tình từ kn của em. Em làm 4 căn hộ cho thuê rồi, có căn cho thuê rồi bán, có căn để tới bây giờ. Công ty em làm cũng có gần 20 expat, 3/4 đang ở Thảo Điền, giá mấy bác đó thuê mà ưng ý không căn nào dưới 1000$ kể cả HAGL. TĐP sếp em đang ở giá là 1400$ bao phí căn 2PN. Mới cuối tháng 7 e cho thuê 2 căn Lex 71m2 giá 18tr/tháng. Sau 1 khách thuê mua lại nên còn 1 căn. Nội thất em làm không đắt, đơn giản, nhiều công năng, ít choáng diện tích, đồ điện trong nhà e chọn Bosch và Electrolux những model nhỏ gọn, giá sales off. Tổng e đầu tư cho căn hộ của e là 2.5 tỷ tất tần tật vì e mua view Imperia. Chịu khó tỉ mỉ chút là ổn chứ không phải đắt tiền là người ta thích. Sắp tới em làm căn Mas, hy vọng cuối tháng 9 đc giao nhà để làm nội thất. Đầu tháng 11 là có thể cho thuê e sẽ update tình hình căn đó.
E chia sẻ thôi k nhằm mục đích gì vì nhờ các bác trên đây mà e biết Lex, qđ đầu tư vô nó. Trong hơn 1 tháng mà sinh lợi cũng nhiều

Wow, mấy em trẻ trẻ bây giờ giỏi quá. Mình 8x đời đầu mua nhà cho thuê được gần 7.5%, 7.6% là mừng hết lớn. Bác đầu tư 2.5tỏi, cho thuê được 18 chai 1 tháng là 8.6% 1 năm, phải nói là tốt nhất nhì Sài Gòn, ăn đứt khu NHC và mấy anh Sala rồi. Mình không biết thật hư thế nào và cũng không rảnh để troll. Nhưng mình có bạn là chủ nhà Estella cũng cho mướn căn 2PN hơn 90m2 với giá 18 triệu net. Mà đẳng cấp giữa Lex với La thế nào thì chắc bác cũng biết rồi.
Nói chung là chúc mừng bác cho mướn giá cao. Chỉ lưu ý là trường hợp của bác là trường hợp cá biệt. Còn cái 10-12 Obama/m2 mình nói là TRUNG BÌNH

 

[asianguy85]

hehehe link của bác vô kô được
em kô tin lắm các quảng cáo trên các trang này
em bên TDP can 2PN 115m2 em cho thuê được khoảng 29trieu chưa tính phí quản lý + hồ bơi + gym

Căn này của bác hình như tổng đầu tư là 5tỷ? Nếu vậy thì 29x12/5000 = 6.96%, không cao cũng không thấp.
Mà giá thuê của bác là 29 triệu chia cho 115m2= 25 ngàn VND /m2 = 10.9 obama /m2 đúng như tỷ lệ em nói rồi (10-12 Obama/m2). Có gì lạ đâu bác?

 

[embemap]

Căn này của bác hình như tổng đầu tư là 5tỷ? Nếu vậy thì 29x12/5000 = 6.96%, không cao cũng không thấp.
Mà giá thuê của bác là 29 triệu chia cho 115m2= 25 ngàn VND /m2 = 10.9 obama /m2 đúng như tỷ lệ em nói rồi (10-12 Obama/m2). Có gì lạ đâu bác?

Vì anh dẫn link cho thuê TDP giá rẻ nên bác ấy chia sẻ là không có giá đó thôi. Hoặc nếu có thật thì chắc không ở nổi chứ TDP mà giá mười mấy triệu, dù nhà trống thì em cũng bán căn hộ em đang ở để sang TDP ở cho gần chỗ làm.

 

[THANHTR41]

Căn này của bác hình như tổng đầu tư là 5tỷ? Nếu vậy thì 29x12/5000 = 6.96%, không cao cũng không thấp.
Mà giá thuê của bác là 29 triệu chia cho 115m2= 25 ngàn VND /m2 = 10.9 obama /m2 đúng như tỷ lệ em nói rồi (10-12 Obama/m2). Có gì lạ đâu bác?

em mua hoi đầu 2013 với tát cả các chiếc khấu của CDT thì còn tong cộng 3 ty 9
em làm noi thất và điện máy them khoảng hon 300 trieu thành ra tong cong khoảng 4ty 200 hay hon mot ty

 

[asianguy85]

Bác hiểu sai ý của @embemap rồi, nội thất bác ấy đầu tư 1 tỷ chứ ko phải 400 chai đâu, cho thuê 900$ là hợp lý cmnr... chứ nội thất có 400 chai mà cho thuê 900$ là tào lao...

Đầu tư nội thất cỡ nào mà căn hộ kế bên mình nó cho mướn 600 đô mà căn của mình đòi giá 900 đô thì cũng ế vêu bác ạ. Mà em cho mướn căn hộ cũng 5 năm rồi, chỉ lẹt đẹt trên 7% 1 tí, không bằng được em này nên cũng 0 dám nói là không có. Nói chung hóng chờ các em đi trước đón đường cho mướn Mas 2PN 62m2 được 900 obama để mình có chút tự tin xuống tiền thêm 1 căn nữa. Căn hộ cho thuê được gần 9% 1 năm thì bỏ tiền ngân hàng 6.9% làm cái giống gì?

 

[DD_Do]

Vì anh dẫn link cho thuê TDP giá rẻ nên bác ấy chia sẻ là không có giá đó thôi. Hoặc nếu có thật thì chắc không ở nổi chứ TDP mà giá mười mấy triệu, dù nhà trống thì em cũng bán căn hộ em đang ở để sang TDP ở cho gần chỗ làm.

Có. TDP 2PN 95m2 ko nội thất có người đang cho thuê giá $700.

 

[asianguy85]

Có. TDP 2PN 95m2 ko nội thất có người đang cho thuê giá $700.

700USD = 15.5triệu? Vậy em cũng nghĩ cái giá 17 triệu để thuê Thảo Điền Pearl 2PN là có. Thấy quảng cáo rất nhiều:
http://batdongsan.com.vn/cho-thue-c...-quan-2-noi-that-gia-17-trieu-thang-pr4682597
http://batdongsan.com.vn/cho-thue-c...-re-voi-95m2-2pn-2wc-gia-17tr-thang-pr8316456

 

[ganup]

hehehe link của bác vô kô được
em kô tin lắm các quảng cáo trên các trang này
em bên TDP can 2PN 115m2 em cho thuê được khoảng 29trieu chưa tính phí quản lý + hồ bơi + gym

Sẵn chia sẽ luôn mức phí đi bác.