Nói thật là giờ e thà ở chung cư hoặc có tiền thì chơi hẳn biệt thự chứ ở nhà hẻm ta nói đủ thứ chuyện: ruồi , muỗi, chuột, gián, kiến,hàng xóm, hẻm lấn chiếm,nhà kế bên dòm nghó nhiều chuyện ....Việt Nam đi ngược với xu thế của thế giới hả bác. En nghĩ thời gian tới thì nhà hẻm mới rớt giá.
Nhu cầu con người luôn phát triển. Ai cũng muốn có nhu cầu hưởng thụ cả. Một khi thu nhập ổn định chả ai muốn ở cái nhà hẻm mấy m cả. Mà họ phải leo lên các cc có tiện ích như khách sạn. Ai giàu hơn thì vào biệt thự. Buôn bán sẽ vô mall. Các mặt bằng 4m hay 5 giờ rất khó cho thuê được giá vì buôn bán ế ẩm, lòng lề đường công an đuổi....
Như xe hơi vậy thôi. Các năm qua thị trường ô tô sôi động. Bình quân các hàng năm thị trường tầm 120.000 xe. Nhưng 2 năm trở lại đây thị trường điều trên 200.000 xe. Năm nay dự báo 270.000 xe. Sao dân họ mua xe nhiều vậy. Đơn giản vì quan niệm của họ thay đổi. Thay vì làm 10 đồng họ tiết kiệm 8 đồng xài 2 đồng. Nhưng thế hệ bây giờ lại khác. Làm 10 đồng cứ xài 8 đồng phòng thân 2 đồng giống như tây thôi
- Status
Năm nay mua ôto nhiều là do né thuế.Việt Nam đi ngược với xu thế của thế giới hả bác. En nghĩ thời gian tới thì nhà hẻm mới rớt giá.
Nhu cầu con người luôn phát triển. Ai cũng muốn có nhu cầu hưởng thụ cả. Một khi thu nhập ổn định chả ai muốn ở cái nhà hẻm mấy m cả. Mà họ phải leo lên các cc có tiện ích như khách sạn. Ai giàu hơn thì vào biệt thự. Buôn bán sẽ vô mall. Các mặt bằng 4m hay 5 giờ rất khó cho thuê được giá vì buôn bán ế ẩm, lòng lề đường công an đuổi....
Như xe hơi vậy thôi. Các năm qua thị trường ô tô sôi động. Bình quân các hàng năm thị trường tầm 120.000 xe. Nhưng 2 năm trở lại đây thị trường điều trên 200.000 xe. Năm nay dự báo 270.000 xe. Sao dân họ mua xe nhiều vậy. Đơn giản vì quan niệm của họ thay đổi. Thay vì làm 10 đồng họ tiết kiệm 8 đồng xài 2 đồng. Nhưng thế hệ bây giờ lại khác. Làm 10 đồng cứ xài 8 đồng phòng thân 2 đồng giống như tây thôi
Còn việc lên chung cư chưa phải là nhu cầu hưởng thụ, có chăng chỉ ở vài dự án đúng cao cấp. Có thể phân loại người mua chung cư ra các mục dích sau:
- Người mua CH thực sự cao cấp để hưởng thụ: có nhưng rất ít, mua rồi thấy tiền cho thuê cao lại cho thuê.
- Người mua CH thực sự cao cấp để cho thuê: phần này nhiều hơn, nhưng đa số những người này cũng lắm nhà biệt thự, nhà ống cỏ, mua thêm vài căn cho thuê để đa dạng hóa tài sản
- Người mua CH tạm gọi là cao cấp để cho thuê: phần này có thể đông hơn, có thể có nhà dưới đất, mua thêm căn hộ cho thuê
- Người mua CH tạm gọi cao cấp để ở, cũng nhiều hơn, nhưng căn hộ phải thực sự vượt trội so với nhà dưới đất, còn không thà họ bỏ tiền xây để tuej ý thiết kế
- NGƯỜI MUA CH TẠM GỌI CAO CẤP ĐỂ BÁN LẠI: phần này đông nhất thị trường hiện nay
- Căn hộ tầm trung thì cũng có đầu tư, cũng có nhiều người không đủ tiền mua căn nhà dưới đất 1 lần 2 tỷ chẳng hạn, nhưng mua chung cư tầm đó thì góp dần, vài năm lại có căn nhà mới để ở.
- Phần còn lại căn hộ tầm dưới hay hơn 1 tỷ thì phục vụ nhu cầu bình dân hơn, chứ giờ cầm tiền đó kiếm nhà hẻ 2m thôi đã khó....
Các bác đừng làm khó kêu em dẫn số liệu phần trăm nhen....
Do vậy mua cân hộ để hưởng thụ thì Căn hộ đó phải thật sự cao cấp, tỷ lệ căn hộ như thế quá ít. Toàn gắn mác cao cấp là nhiều.
Ví dụ nói Masteri thì cao cấp ai tin khi trần thông thủy 2.9m, ở ngộp bà cố, thêm nữa đa sô căn hộ 60m nên tổng số hộ quá đông! nhưng mua vì nơi ở gần q1 q2 đi làm tiện thì được...
Thuế gì mà né bác. Xe trên 3.0 mới né. Mà cái này số lượng có bao nhiêu. Thậm chí ngày 1.7 xe dưới 1.5 giảm giá, Lộ trình giảm đến 2018 mà bà con vẫn mua ầm ầm đó bác. Cần số liệu nghành thì quăn em cái email em gởi cho.
Mỗi cái đánh giá nó điều có cái chuẩn của nó cả. Cc trần 2.9 là hạnh phúc rồi đó bác. Theo bác bao nhiêu là được 4 hay 5m.
Theo em nó là cái này:
" - NGƯỜI MUA CH TẠM GỌI CAO CẤP ĐỂ BÁN LẠI: phần này đông nhất thị trường hiện nay
- Căn hộ tầm trung thì cũng có đầu tư, cũng có nhiều người không đủ tiền mua căn nhà dưới đất 1 lần 2 tỷ chẳng hạn, nhưng mua chung cư tầm đó thì góp dần, vài năm lại có căn nhà mới để ở. ...
mua vì nơi ở gần q1 q2 đi làm tiện thì được..."
Em thấy khoảng 3,2-3,3m thông thủy , giật thạch cao 25-30cm là vừaMỗi cái đánh giá nó điều có cái chuẩn của nó cả. Cc trần 2.9 là hạnh phúc rồi đó bác. Theo bác bao nhiêu là được 4 hay 5m.
Thậm chí nhiều cái Tái định cư còn đạt chuẩn này!
Em nghĩ cái đó là cá nhân bác. Còn cá nhân em hay chung cho cả cộng đồng thì đóng trần xong còn 2.7m là đẹp lại tiết kiệm máy lạnh. Bác đừng so cái trần của cc tái định cư vì chả có cái nào đóng thạch cao cả...
đương nhiên một cái chuẩn đưa ra ko thể đáp ứng 100% hài lòng nhưng ít nhất trên 50% đồng ý là dc.
Nhưng nhiều người mua trần 2.9m thông thủy tự nhiên lại bị mua đắt hơn người mua căn trần 3,2m thông thủy gần 10% mà không hay biết hay dễ bỏ qua! mua 30tr/m2 thành ra 33 tr nếu đem so với căn trần 3,2m.Em nghĩ cái đó là cá nhân bác. Còn cá nhân em hay chung cho cả cộng đồng thì đóng trần xong còn 2.7m là đẹp lại tiết kiệm máy lạnh. Bác đừng so cái trần của cc tái định cư vì chả có cái nào đóng thạch cao cả...
ở trong căn nhà trần 3m là thoải mái hơn so với 2,7m rất nhiều. Đó là cảm giác không bị đè!
Tỷ lệ sáng đèn tại Masteri trên 70% sau 3 tháng giao nhà. Bác có dám cá với em ko
- Status
