Thảo Luật Chung Masteri thần thánh sắp giao nhà

[lucsi]

thôi quay lại Mát tơ di đi mấy anh. Sắp nhận Nhà dồi, mấy anh có hình Gym, Hồ bơi... dì dì đó úp khoe đi...

 

[ganup]

thôi quay lại Mát tơ di đi mấy anh. Sắp nhận Nhà dồi, mấy anh có hình Gym, Hồ bơi... dì dì đó úp khoe đi...

Chưa có zì cả . Cđt mần kĩ quá các anh ạ

 

[ganup]

Thiệt sự Mas thần thánh còn gì để bàn nữa đâu nhỉ?
1. Chủ đầu tư: Đi vô lịch sử với khả năng bán 4 tòa tháp mà ra 5 tòa
2. Tiện ích nội khu: Hồi đầu quảng cáo megamall Vincom mà sau cùng thì thành supermarket Vincom
Thêm vụ 2 tòa nhà xài chung 1 cái hồ bơi, 1 phòng gym thì phải
3. Kết nối: Chờ metro xong năm 2018 hay lâu hơn để xem "cầu" có cao hơn không.
4. Vị trí: Cực tốt. Mặt tiền XLHN và ngay Metro. Có điều XLHN kẹt xe ngày càng nhiều. Còn vị trí ở metro nên dự án xung quanh sẽ mọc lên liên tục xung quanh để ăn theo. Đảm bảo mua căn view đẹp sẽ có bất ngờ rất yomost trong tương lai
5. Tiện ích ngoại khu: nếu so Thảo Điền với PMH thì mình thấy ăn chơi của PMH vẫn ok hơn. 9 người 10 ý
6. Giá cả: Đây là điểm thần thánh nhất của dự án với chiêu 2PN diện tích thông thủy 62m2. Bà con mua được 2PN giá dưới 2.5tỷ hít hà kêu rẻ, đâu biết là tính ra trên m2 thì đã mắc nhất Thảo Điền. Còn mắc hơn cả Thảo Điền Pearl mặc dù về độ "cao cấp" thì bằng 1/3.
Trước khi nhận nhà thì giá cả thế này là thế mạnh. Vì có thể sang nhượng dễ dàng như bán cổ phiếu. Sau khi nhận nhà để ở hay cho thuê thì còn tùy vì hoàn thiện với nội thất xong thì cũng 3tỷ và có 6000 lựa chọn trong cùng 1 vị trí đó

Túm lại là sắp có phim coi. Còn phim hài hay kinh dị thì trong 6 tháng sẽ rõ

1. Vẫn may là bán 4 mọc được 5 chứ không phải chỉ được 1 2 còn lại ngâm dấm hoặc nằm chờ tiền nơi khác rót về xây tiếp
2. Mall thì từ từ theo nhu cầu thôi, cơ bản cao cấp quá dân Mas còn trẻ cũng o phải ai cũng cần cái mall cao cấp
3. Cầu bây giờ đã cao rồi cần gì metro
4. Dự án dọc theo đường song hành thảo điền lên hình, có form tạo dáng cả rồi, còn ai tưởng tương nữa. Dự là 1 dãy cao ốc ngang bằng với Masteri mọc lên thôi có gì đâu. Càng đông cộng đồng càng mạnh, càng nhiều tiện ích. Tâm sự này ko ai hiểu hơn bác @Johnnie371 đang ở SKG chuyển sang Sarimi
5. PMH có cái hơn cũng có cái chẳng bằng.
6. BÁc đi mua căn hộ có bao giờ đơn giá /m2 căn 1 PN ngang ngửa 2 PN, 3PN ko? Rồi bác có mua được 2/3 căn hộ của người ta ko? Chưa tính các yếu tố khác.

 

[dusito]

View pana căn T4A.05, mới chụp hôm qua. Ai nói ko có hồ điều hòa thì xem lại nha.

 

[Rio2014]

Tháng 9 nhận nhà T nào trước vậy mấy bác?

 

[Hunghenry]

Cái tỉ lệ 4-5% đó cũng không dễ đâu, nhất là mặt tiền làm ăn được. Cái 4-5% đó chắc là anh tính so với giá mua từ lâu, chứ mua ở thời điểm này thì được 3% là mừng rồi.

Ví dụ như nhà bên khu PXL, căn 8*16 mặt tiền, rao 32 tỉ và quảng cáo là đang cho thuê 120 triệu, tính ra phải 25 năm mới hoàn vốn. Hoặc bên Lê Văn Sỹ, 9*21, rao 25 tỉ mà giá thuê khoảng 75 triệu, tính ra cũng hơn 30 năm. Mà đây là cò tự rao, chứ sợ là giá thuê còn thấp hơn. Hôm trước có đi xem một căn hẻm 10m ở Lê Văn Sỹ, 13*32, rao 32 tỉ mà bắt là ký hợp đồng cho chủ cũ thuê trong 5 năm với giá 100 triệu. Đấy là giá của mấy đường nhỏ, còn đụng vào mặt tiền đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi hay lên Q.1 và Q.3 thì tỉ suất cho thuê còn thấp hơn nữa, ví dụ đường Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ ...

Mà thật ra giá cho thuê mặt tiền thấp cũng đúng. Vì người ta thuê MT là để kinh doanh, nhưng với tình hình kinh tế thế này thì khó mà chịu nổi giá thuê mặt bằng cao quá được, trong khi giá nhà ở nội thành, đặc biệt là các quận trung tâm đã quá cao rồi.

Chuẩn 3mt cộng hòa 9x24 30 tỏi cho thuê 56tr tháng =))

 

[dusito]

Tháng 9 nhận nhà T nào trước vậy mấy bác?

Không biết luôn, thấy còn tùm lum việc cho nội khu, công cộng, cong viên

 

[asianguy85]

1. Vẫn may là bán 4 mọc được 5 chứ không phải chỉ được 1 2 còn lại ngâm dấm hoặc nằm chờ tiền nơi khác rót về xây tiếp
2. Mall thì từ từ theo nhu cầu thôi, cơ bản cao cấp quá dân Mas còn trẻ cũng o phải ai cũng cần cái mall cao cấp
3. Cầu bây giờ đã cao rồi cần gì metro
4. Dự án dọc theo đường song hành thảo điền lên hình, có form tạo dáng cả rồi, còn ai tưởng tương nữa. Dự là 1 dãy cao ốc ngang bằng với Masteri mọc lên thôi có gì đâu. Càng đông cộng đồng càng mạnh, càng nhiều tiện ích. Tâm sự này ko ai hiểu hơn bác @Johnnie371 đang ở SKG chuyển sang Sarimi
5. PMH có cái hơn cũng có cái chẳng bằng.
6. BÁc đi mua căn hộ có bao giờ đơn giá /m2 căn 1 PN ngang ngửa 2 PN, 3PN ko? Rồi bác có mua được 2/3 căn hộ của người ta ko? Chưa tính các yếu tố khác.

1 và 2.
Bác là fan của Lỗ Tấn phải không? A Q dữ vây bác? Vậy bây giờ xây cái hồ bơi 5x10m và cái phòng gym không có dụng cụ cũng ok với bác? CDT này may quá. Làm cái đếch gì cũng được
3. Cầu hiện giờ là cao ở tất cả các nơi. Không riêng gì Mas. Vàng hay thau đợi lúc thị trường khó khăn sẽ rõ
4. Lại 1 cái AQ nữa. Giá view bằng 10-20% giá căn hộ. Giờ có tòa nhà mọc kế bên hay ở phía sau thì mấy bác mua căn view Q1 hay sông sẽ thế nào?
5. Đồng ý
6. Bác nói không đúng trọng tâm rồi. Đơn giá trên 1m2 của căn 2PN ở Mas giờ rao đã cao nhất Thảo Điền. Hơn tất cả các dự án còn lại. Bán được chẳng qua nhờ thiết kế hộp diêm nhỏ nhất có thể nên tổng giá khoảng 2.5tỷ.
Khi bác nhận nhà, hoàn thiện, nội thất thì tổng giá bán phải 3tỷ - 3.2tỷ . Ở cái giá đó thì có khoảng 6000 lựa chọn y như bác và 3000 lựa chọn theo em nghĩ là tốt hơn hẳn bác.
Theo bác là phim hài hay kinh dị nếu bác 0 mua để ở?

 

[tuktuk86]

thôi quay lại Mát tơ di đi mấy anh. Sắp nhận Nhà dồi, mấy anh có hình Gym, Hồ bơi... dì dì đó úp khoe đi...

Bác chém nhẹ tay giúp em nó

http://tinypic.com/view.php?pic=2s7ytyv&s=9#.V7W5sPl96M8

 

[V2]

Cho thuê bđs mà 10-12 năm hoàn vốn thì ngân hàng chuyển sang kinh doanh bất động sản cho khỏe, khỏi nhận tsđb bằng bđs các bác nhỉ.