- Status
Croc nói:longmac nói:
Người sợ phải là em (người bán), chứ người mua thì có thiệt gì đâu bác
Số tiền chênh lệch kia thì mình làm hợp đồng thỏa thuận thế nào để giảm rủi ro cho bên bác các bác nhỉ?
Bác cũng là bên môi giới BĐS mà hỏi kiểu này potay thật rồi
Giá thấp là bác khai trên hđ công chứng để đi làm cơ sở tính thuế TNCN, còn tiền 5 tỏi thì người mua vẫn phải trả đủ theo hợp đồng đặt cọc hoặc giấy thỏa thuận gì đó!
Giờ bác khai thấp đóng thuế thấp, vài bữa họ bán lại bị người mua sau này bắt ghi đúng giá ví dụ 6tỏi thì ăn cái 25% của chênh lệch móm luôn ah
6 tỏi - 675 tr = 5.325 tỏi x 25% = 1.331tỏi
nvquangcm nói:Giờ bác khai thấp đóng thuế thấp, vài bữa họ bán lại bị người mua sau này bắt ghi đúng giá ví dụ 6tỏi thì ăn cái 25% của chênh lệch móm luôn ah
6 tỏi - 675 tr = 5.325 tỏi x 25% = 1.331tỏi
Em nghĩ nếu đây là tài sản duy nhất của người mua thì sau này bán lại họ vẫn không bị tính thuế chứ?
Và đối với trường hợp bác nvquangcm lấy vị dụ thì đâu ngu gì họ kê khai để tính thuế 25% trên tiền chênh lệch, thà tính 2% trên tổng giá trị bán. Ví dụ mua 675 triệu (giá trị thực 5 tỷ) bán 6 tỷ thì khai 6 tỏi x 2% = 120 củ
Last edited by a moderator:
Croc nói:nvquangcm nói:Giờ bác khai thấp đóng thuế thấp, vài bữa họ bán lại bị người mua sau này bắt ghi đúng giá ví dụ 6tỏi thì ăn cái 25% của chênh lệch móm luôn ah
6 tỏi - 675 tr = 5.325 tỏi x 25% = 1.331tỏi
Em nghĩ nếu đây là tài sản duy nhất của người mua thì sau này bán lại họ vẫn không bị tính thuế chứ?
Và đối với trường hợp bác nvquangcm lấy vị dụ thì đâu ngu gì họ kê khai để tính thuế 25% trên tiền chênh lệch, thà tính 2% trên tổng giá trị bán. Ví dụ mua 675 triệu (giá trị thực 5 tỷ) bán 6 tỷ thì khai 6 tỏi x 2% = 120 củ
Đâu phải bác muốn là được với thuế, nên bây giờ ép được người bán ghi đúng giá là tốt nhất
Vì lúc đó người bán chịu thuế TNCN chứ người mua chịu lệ phí trước bạ 0.5% theo barem của nhà nước
Thời buổi này thì mua dễ chứ bán khó lắm
In đậm có cái HĐĐC hoặc giấy gì đó mà bác...Croc nói:longmac nói:
Người sợ phải là em (người bán), chứ người mua thì có thiệt gì đâu bác
Số tiền chênh lệch kia thì mình làm hợp đồng thỏa thuận thế nào để giảm rủi ro cho bên bác các bác nhỉ?
Bây giờ bọn thuế khôn như ma , trong giao dịch BĐS mà người mua cứ khăng khăng ghi đúng giá bán trên HĐCC thì hầu như sẽ ko có giao dịch diễn ra. Ngoại trừ người bán có cách làm được miễn thuế thì gd sẽ được diễn ra.
(Trong quá trình mua bán thì 2 bên đàm phán thương lượng, trả giá 2, 3... 50tr mà tự nhiên người bán đi đóng thuế cảm trăm, thậm chí là tỷ bạc thì làm sao mà bán)
theo như ngày xưa em đã từng làm 2 lần, thì lên phường nơi mình cư trú, bảo họ làm cho 1 tờ đơn xác nhận là Căn nhà là tài sản duy nhất của mình là đc. (không đứng tên căn thứ 2)
- Status
