do_hcmc nói:
em cũng mượn thớt bác chủ nhờ các bác tư vấn là em dự định làm thủ sang tên (cho hẳn 100%) BĐS cho vợ em, để được hưởng quyền miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán BĐS, vì vợ em chưa đứng tên tài sản nào.
Tình huống là như thế này, nếu 2 vơ chồng em chỉ làm thủ tục công chứng cho tặng, và có thể hoàn tất tất cả các thủ tục khác như đóng trước bạ và thuế thu nhập (nếu cần), nhưng chưa đăng bộ, thì sau 6 tháng, vợ em có được quyền bán tài sản này và miễn thuế thu nhập cá nhân không????
Mong các bác tư vấn
Lâu quá không gặp bác Do HCM ..bác còn chơi bên Lan Anh với mọi ngừoi không ???
CHuyện của bác em tư vấn như sau :
Bây giờ trình tự mua bán , hoàn tất thủ tục giấy tờ như sau :
1/
Ký Công chứng . Sau khi Ký công chứng nếu bác ko thực hiện bước 2 trong vòng 45 ngày thì hình như cũng bị phạt ...phạt bao nhiêu em ko rõ .
2/ Ra
phòng Tài nguyên Quận huyện đăng ký ( gọi là đăng bộ ). Họ hẹn trung bình 25-45 ngày tùy là bác cập nhật trên sổ cũ hay đổi sổ mới . Sau thời gian trên lên Phòng TN nhận phiếu chuyển qua chi cục Thuế
3/ Ra
Chi cục Thuế làm thủ tục để nộp thuế : Thu nhập Cá nhân - Ngừoi bán + Truớc bạ - Người mua .
Sau 20 ngày bên chi cục Thuế sẽ cung cấp cho người mua + bán biết số tiền phải đóng bằng văn bản .
Từ khi bác ký nhận văn bản đó trong vòng 30 ngày bác sẽ phải đi nộp thuế ...sau 30 ngày thì cứ 1 ngày sẽ phạt số tiền là :??% em quên rồi vì ko bị phạt .
4/ Sau khi
ra kho bạc nộp đủ các khoản thì chi cục thuế sẽ phát hành tờ chứng nhận bác đã thực hiện nghĩa vụ thuế .
5/ Bác cầm tờ giấy đó lên phòng TN quận và
nhận sổ mang về .
Trong trừong hợp để né thuế thu nhập thì nếu vợ bác chưa đứng tên căn nào thì bác sẽ phải làm thêm 1 động tác ngoài phòng công chứng đó là
giấy từ chối nhận tài sản ( ý là bác cho riêng vợ ) .
Khi bà xã bác bán thì trưng cái giấy đó ra + bản cam kết 1 BĐS duy nhất thì Free thuế thu nhập cá nhân .
Bác còn théc méc gì hông
