Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
17/12/08
791
100
43
có cách nào để sang tên bds cho người thứ 3 trong khi mình đang làm thủ tục với người bán ko các cụ (mình là người mua đầu tiên)
 
Hạng D
29/11/06
2.944
39.427
113
53
tuannn nói:
Langtugia1988 nói:
tuannn nói:
@ langtugia: đóng thuế xong mới đăng bộ dc chứ bác? bước 2 và 3 của bác phải thay đổi thứ tự truoc sau?
Em mới làm sau tết nên em sure với bác trình tự như em đã nêu ở trên .
Ở bứoc 2 thì họ đã ra sổ nhưng chưa trao cho bác mà bắt bác phải thực hiện nghĩa vụ ở bước 3 thì mới cho lấy giấy . Vì khi nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế em thấy có kẹp luôn bản Copy sổ đỏ mới đứng tên em .
Nhà nứoc tránh việc bác lấy giấy về mà chưa nộp thuế đó mà .
vậy hồ sơ nộp đăng bộ bao gồm những gì: Hợp đồng mua bán + sổ hồng? mình đang làm thủ tục mua 1 căn nhà ở Gò Vấp, đang đợi thông báo tính thuế , tính hoàn tất xong mới đem đi đăng bộ, nếu vậy làm song song luôn dc hả cụ?


Cái này tùy quận, hình như Q7 là ra sổ trước đóng tiền sau nên bên chủ bán thường yêu cầu có phiếu hẹn đóng thuế là phải chung đủ 100%, vì lúc đó sổ đỏ đã ra tên chủ mới rồi!

Còn trường hợp bác tuannn muốn cancel thì phải rút hồ sơ về, hủy hđ mua bán rồi làm lại hđ mua bán ông bán đầu với người mua cuối, người chính giữa ăn % ngon
 
Hạng C
17/12/08
791
100
43
"Nếu tài sản là nhà thì đóng thuế trước đăng bộ sau, nếu là đất thì đăng bộ trước đóng thuế sau"
mới google xong
 
Hạng B1
2/1/13
55
4
8
do_hcmc nói:
em cũng mượn thớt bác chủ nhờ các bác tư vấn là em dự định làm thủ sang tên (cho hẳn 100%) BĐS cho vợ em, để được hưởng quyền miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán BĐS, vì vợ em chưa đứng tên tài sản nào.

Tình huống là như thế này, nếu 2 vơ chồng em chỉ làm thủ tục công chứng cho tặng, và có thể hoàn tất tất cả các thủ tục khác như đóng trước bạ và thuế thu nhập (nếu cần), nhưng chưa đăng bộ, thì sau 6 tháng, vợ em có được quyền bán tài sản này và miễn thuế thu nhập cá nhân không????

Mong các bác tư vấn
Là vợ chồng thì "cần thêm giấy cam kết tài sản riêng" có như vậy thì vợ bác muốn làm gì thì làm với Bất động sản ấy, bác ko có can thiệp vào đc. Vấn đề vợ bác thuộc diện miễn thuế hay ko còn phụ thuộc vào hộ khẩu của vợ bác nữa.
 
Hạng D
15/11/07
2.536
11.271
113
Việt nam - Sài gòn
os.com
tuannn nói:
Langtugia1988 nói:
tuannn nói:
@ langtugia: đóng thuế xong mới đăng bộ dc chứ bác? bước 2 và 3 của bác phải thay đổi thứ tự truoc sau?
Em mới làm sau tết nên em sure với bác trình tự như em đã nêu ở trên .
Ở bứoc 2 thì họ đã ra sổ nhưng chưa trao cho bác mà bắt bác phải thực hiện nghĩa vụ ở bước 3 thì mới cho lấy giấy . Vì khi nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế em thấy có kẹp luôn bản Copy sổ đỏ mới đứng tên em .
Nhà nứoc tránh việc bác lấy giấy về mà chưa nộp thuế đó mà .
vậy hồ sơ nộp đăng bộ bao gồm những gì: Hợp đồng mua bán + sổ hồng? mình đang làm thủ tục mua 1 căn nhà ở Gò Vấp, đang đợi thông báo tính thuế , tính hoàn tất xong mới đem đi đăng bộ, nếu vậy làm song song luôn dc hả cụ?
Ủa ...em tưởng quận nào cũng giống nhau chứ nhỉ ...hay là bác Tuann ở Gò vấp nên qui trình nó khác chăng ????
Em vừa làm xong ở Q8 ...
Hồ sơ đăng bộ của em đúng là cái Sổ Hồng + Hợp đồng Công Chứng + CMND-Hộ Khẩu 2 bên Mua và Bán .
 
Hạng C
17/12/08
791
100
43
Langtugia1988 nói:
tuannn nói:
Langtugia1988 nói:
tuannn nói:
@ langtugia: đóng thuế xong mới đăng bộ dc chứ bác? bước 2 và 3 của bác phải thay đổi thứ tự truoc sau?
Em mới làm sau tết nên em sure với bác trình tự như em đã nêu ở trên .
Ở bứoc 2 thì họ đã ra sổ nhưng chưa trao cho bác mà bắt bác phải thực hiện nghĩa vụ ở bước 3 thì mới cho lấy giấy . Vì khi nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế em thấy có kẹp luôn bản Copy sổ đỏ mới đứng tên em .
Nhà nứoc tránh việc bác lấy giấy về mà chưa nộp thuế đó mà .
vậy hồ sơ nộp đăng bộ bao gồm những gì: Hợp đồng mua bán + sổ hồng? mình đang làm thủ tục mua 1 căn nhà ở Gò Vấp, đang đợi thông báo tính thuế , tính hoàn tất xong mới đem đi đăng bộ, nếu vậy làm song song luôn dc hả cụ?
Ủa ...em tưởng quận nào cũng giống nhau chứ nhỉ ...hay là bác Tuann ở Gò vấp nên qui trình nó khác chăng ????
Em vừa làm xong ở Q8 ...
Hồ sơ đăng bộ của em đúng là cái Sổ Hồng + Hợp đồng Công Chứng + CMND-Hộ Khẩu 2 bên Mua và Bán .
bác mua nhà hay đất, mình mua nhà nhé, và ở GV là phải đóng thuế trước, bữa bx đem đi đăng bộ bị từ chối rồi
 
Hạng C
17/12/08
791
100
43
mình mua xong bán lại giá trên 2 hợp đồng ko chênh lệch thì thuế TNCN tính sao nhỉ
 
Hạng D
29/11/06
2.944
39.427
113
53
tuannn nói:
mình mua xong bán lại giá trên 2 hợp đồng ko chênh lệch thì thuế TNCN tính sao nhỉ


Nếu làm đúng (kèm bánh mì cho nhanh) sẽ có thông báo thuế 0 đồng :)
 
Hạng C
17/12/08
791
100
43
nvquangcm nói:
tuannn nói:
mình mua xong bán lại giá trên 2 hợp đồng ko chênh lệch thì thuế TNCN tính sao nhỉ


Nếu làm đúng (kèm bánh mì cho nhanh) sẽ có thông báo thuế 0 đồng :)
hix đơn giản vậy nhà nước thất thu thuế hết bác Q?
 
Status
Không mở trả lời sau này.