Mình xây nhà, mời các bác ném đá thiết kế và thầu (thi công, nội thất, điện gia dụng ... )

[nqkhanhn]

Bác Koonjang nên sử dụng thép Pomina nhé, thép Pomina luôn là thép Sd390, có cường độ cao hơn thép Việt Nhật, miền Nam...sẽ tiết kiệm kha khá tiền thép đó, hoặc nếu dùng thay sd295 trong trường hợp tk đã ghi chú thì độ an toàn tự nhiên cũng tăng 1,5 lần rồi.

Mà cọc gì mà chịu lưc 80T cho nhà phố vậy bác? Em ko rõ kt của cọ là bn?

 

[binharch]

Bác Koonjang nên sử dụng thép Pomina nhé, thép Pomina luôn là thép Sd390, có cường độ cao hơn thép Việt Nhật, miền Nam...sẽ tiết kiệm kha khá tiền thép đó, hoặc nếu dùng thay sd295 trong trường hợp tk đã ghi chú thì độ an toàn tự nhiên cũng tăng 1,5 lần rồi.

Mà cọc gì mà chịu lưc 80T cho nhà phố vậy bác? Em ko rõ kt của cọ là bn?

Thường làm nhà 4-5 tấm nhiều lắm cũng 40T đổ lại, dự án em đang làm condo 8 tầng mà chỉ ép trung bình 60T/dầu cọc tại quận 9. Chú ép cọc có kinh nghiệm có lương tâm thì cũng đã giúp bác chủ thấy sự phi lý đó rồi !

 

[haobui]

Hình như e nhớ ko lầm là bên cty Nhà V... Thiết kế cho bác phải ko?
Ngay từ đầu trang 1 đã thấy sự yếu kém rồi mà bác vẫn đâm đầu vào.

 

[hungtranco]

Em thấy kế hoạch của bác ok hết nhưng e chỉ góp một vấn đề nhỏ về phần thiết bị vệ sinh -vòi nước thì em khuyên bác nên chơi hàng xịn đừng choi hàng nhái hoặc rẻ tiền vì thời gian sử dụng không lâu và khi hư đục đẽo tường ra thì mất đẹp căn nhà mà đôi khi còn tốn kém hơn hàng xịn.
Chúc bác sớm có nhà mới đẹp

 

[laonong]

Trời nghe sao nản vậy bác chủ.
Em cũng đang tính xây nhà, diện tích cũng same same diện tích nhà bác chủ nhưng không biết có bị tình trạng giống vậy không đây, cũng đang nản việc thiết kế quá, thời gian dự kiến khởi công là cuối tháng 1/2013 âm lịch.

Lúc đầu còn rất hâm hở, nhưng bây giờ thì nản luôn rồi.

 

[Boke4fun]

Trời nghe sao nản vậy bác chủ.
Em cũng đang tính xây nhà, diện tích cũng same same diện tích nhà bác chủ nhưng không biết có bị tình trạng giống vậy không đây, cũng đang nản việc thiết kế quá, thời gian dự kiến khởi công là cuối tháng 1/2013 âm lịch.

Lúc đầu còn rất hâm hở, nhưng bây giờ thì nản luôn rồi.

Đời người ai cũng phải: tậu trâu (mua xe...2B or 4B thì tùy) )- cưới vợ - làm nhà. Việc gì phải nản... riết rồi quen thôi

 

[phongluu]

Cám ơn các bác đã góp ý ( Các chuyên gia nhiệt tình quá bác chủ ....hãi ...<span style=""color: #ff0000;"">Chuyện đâu còn có đó mới ép cọc thôi thì vẫn có thể điều chỉnh đc mà Bác</span> )

@bvy: Ép xong cọc rồi bác. Chưa khởi công ( cơ sở nào bác biết là mỗi tim 80T ? ( Tải ép ? Quy Đổi Đồng Hồ máy ép ? THử Tĩnh ? Hay là số liệu ghi trên TK ? Nhà Bác ngang dài bao nhiêu ?chỉ có 8 móng nếu nhà ngang >5m dài > 16m + móng lệch tâm .... thì chưa chắc đã dư ? )

@binarch: Thì em chỉ được gặp và tiếp xúc với KTS, em đưa đầu bài, số tiền em sẽ đầu tư ... phần kết cấu kết cấu KTS mới giao ra sau nay, khoảng 2 tuần gần đây thôi. Chứ em mà đọc được cả kết cấu biết dư hay thiếu thì em là superman rồi. Em chỉ hơi ngạc nhiên là em đã nói rất rõ số tiền em dự tính đầu tư rồi mà cty thiết kế vẫn làm dư quá, vẽ vào nhiều thứ. Thà rằng ban đầu em nói với KTS "Mày cứ vẽ thoải mái, tiền anh in được" thì còn nói được, đằng này ...

@bra: Em chưa xây mà nên sao tính là thiệt hại 370 tr được ( Bác Bra... nói thế nay thì CDT trốn luôn , Muốn biết 70 trẹo có phí hay kg thì phải thẩm định TK chứ ? 300tr là dự toán nếu bác muốn vẫn có thể yêu cầu TK điều dchirnh mà ? Chỉ lãng phí khi bác làm những cái mà mình kg cần dùng thôi . ??? )

@tuando: Tại em nghĩ phần cọc có dư cũng không sao nên cho ép cọc luôn. ( Nếu kg có điều kiện thử tĩnh thì chưa chắc đã dư nếu Bác chỉ căn cứ theo Tải ép hoặc quy đổi đồng hồ ..... )

Cám ơn các bác khác đã có ý giúp đỡ, để em giao trước cho bác Nam OS cũng là đơn vị thi công để binh kết cấu cho hợp lý ( theo tôi bác nên nhờ thẩm định và yêu cầu bên TK điều chỉnh lại cho phù hợp ...người Thẩm định AE trên OS không thiếu .... )

 

[Ludwig]

Bác chủ cần gì liên quan đến M&E alo mình nha

 

[commado]

Haha! Đây là một trường hợp điển hình trong hàng ngàn trường hợp đấy nhé!
Toàn bị dính chưởng sau khi mọi thứ đã xong xuôi hết rồi.
Do đó mới thấy giá trị quan trọng thế nào của đơn vị Tư vấn Quản lý ( hay quản lý dự án)

bác mèo cho e hỏi, nếu cái tô đậm cũng quen với KTS, vậy có khả năng bắt tay với nhau làm khó chủ nhà ko?

 

[phongluu]

Haha! Đây là một trường hợp điển hình trong hàng ngàn trường hợp đấy nhé!
Toàn bị dính chưởng sau khi mọi thứ đã xong xuôi hết rồi.
Do đó mới thấy giá trị quan trọng thế nào của đơn vị Tư vấn Quản lý ( hay quản lý dự án)

bác mèo cho e hỏi, nếu cái tô đậm cũng quen với KTS, vậy có khả năng bắt tay với nhau làm khó chủ nhà ko?

Thứ 1 Vấn đề là động cơ .... loại đc yếu tố này sẽ dễ làm hơn.
Thứ 2 tôi nghĩ mỗi người đều có lòng tự trọng nghề nghiệp , Khi động cơ ....yếu ... tại sao người ta lại đi bán rẻ ,
Và cứ ... nghĩ như thế này chắc chả ai dám làm gì nữa nhỉ ....