Khu Gò Cát gần đầu đường NDT có giá cao hơn nhiều, dự án Mê kông, tháng 10, 2017 giá tầm 26, 27, khúc 970 tầm 28, 29.
Khu đông sài gòn lên rất chậm, dù dân cư về khá đông vì 2 lý do:
1. Tận cùng gò cát, đường lắt léo
2. Quá gần trạm nghiền xi măng cảng phú hữu, các bác có thể nhìn bằng mắt thường nếu ko khuất nhà. Thêm nữa ngay đấy có cái trạm biến áp 22kv, 2 thứ này đều tiềm ẩn đến sức khỏe.
Giá 23 là lên rất chậm, nếu ko nhầm thì hồi cuối 2016, gđ 7 trong đông sg bán đâu tầm 21, 22 rồi.
Khu đông sài gòn lên rất chậm, dù dân cư về khá đông vì 2 lý do:
1. Tận cùng gò cát, đường lắt léo
2. Quá gần trạm nghiền xi măng cảng phú hữu, các bác có thể nhìn bằng mắt thường nếu ko khuất nhà. Thêm nữa ngay đấy có cái trạm biến áp 22kv, 2 thứ này đều tiềm ẩn đến sức khỏe.
Giá 23 là lên rất chậm, nếu ko nhầm thì hồi cuối 2016, gđ 7 trong đông sg bán đâu tầm 21, 22 rồi.
Chuẩn.
Ngay khoảng giữa 2014 tui đã mon men tìm đến khu gò cát này. Lúc ấy mới bắt đầu phân lô...tui dòm thấy con đường gò cát này thì bé tí...khúc trong thì ngoằn nghèo...dòm qua thì thấy cái trạm xi măng Hà tiên...nên tui đã một đi không trở lại mặc dù lúc ấy giá 1 lô chỉ trên dưới 400tr thôi.
Cũng chả biết đâu mà lần, đất Q9 giờ tăng kinh khủng khiếp, mà đi thì vẫn thấy đất bao là, có nhửng dự án đã hoàn thành từ mười mấy năm nhưng dân cư ở thưa thớt, cũng không biết lúc nào nổ giống bitcoin nữa. Không mua thì sợ mất giá xèng, mua rồi thì nhỡ BĐS đóng băng cần tiền tieu thì không bán được. Thôi thì cứ phó mặc cho trời đất, có xèng thì túm một vài lô cho có với người ta, lỡ đóng băng thì mua vài con bò về thả cũng được hi hiii..
E cũng lo như bác nhưng vẫn cứ thấy đất quận 9 tiềm năng. Bác mua khu vực đã có nhà sinh sống ít nhất lấp đầy 30% dự án thì cũng k quá lo, chứ mua đồng không mông quạnh nhìn đi nhìn lạ k thấy ai cũng ngán.
Bác cứ dòm lại thực tế những dự ớn cách đây 10 năm đã xây dựng được ...%
Rồi dòm lại cho đến bây giờ bđs đã khôi phục được khoảng chừng 3 năm.
Trong thời gian sau này có xây dựng thêm được bao nhiêu % đâu....
Bác Phèo hay ôm đất thơm, chứ những dự án vừa túi tiền dân mình xây nhiều lắm bác. Khu Gò Cát, đường 970, Long Trường là những khu dân về ở rất nhanh. E cũng đi xem từ 2014 đến nay, có thể thấy rõ dân về lấp đầy các dự án diện tích nhỏ tầm 5xm2.
Cái hầm chui Thủ Thiêm hồi mới xong đi làm về lúc 5h chiều rất thông thoáng, giờ về tầm đó kẹt cứng, e nghĩ cũng một phần do bà con đổ về Thủ Đức, Q9 ở.
