Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
Đâu phải bác: bác xem kỹ mục 2.8.6 cùa quy chuẩn (bảng 2.6)...ghi rõ dưới 50 m2 ko chừa lộ giới . trên 75 m2 thì xây được 90%. còn khoảng giữa (trên 50 m2 đến dưới 75 m2) thì ko thấy quy định
Luật ra luôn cố gắng tạo kẽ hở cho mấy ông trục lợi.
Mới đọc tin gì 1 sở gì đó của tỉnh nào đó có tới 55 cén bọ không có bằng PTTH.
Cho nên mới có chuyện 1 dãy nhà phố, S tương đương mà ô được xây ra, ô phại thụt vào vì mỗi ô cén bọ hiểu 1 kiểu, giải thích 1 kiểu và duyệt 1 kiểu.
Qui chuẩn đưa ra cũng cố tạo lỗ hỗng, lẽ ra phải rõ <50, 50 tới dưới 75, 75 tới dưới 100...
Đàng này chơi kiểu đó cho cén bọ dễ linh động.
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Mấy bác, mấy mợ ấm ức gì mấy cái chiện...nớ chi cho nó thêm mệt...
Họ làm gì cũng đã căn cứ theo luật...cho dù có lách luật đi nữa cũng cứ kệ họ.
Thuận mua vừa bán thôi. Nếu cảm thấy không thích cái kiểu đó thì đừng có mua.
Họ đã tính toán đầu vào, đầu ra...hết rồi...
Hơi công đáu mà phưn tích cho mệt dzậy chời...
He he he....
 
Hạng D
10/9/08
2.894
6.278
113
Đâu phải bác: bác xem kỹ mục 2.8.6 cùa quy chuẩn (bảng 2.6)...ghi rõ dưới 50 m2 ko chừa lộ giới . trên 75 m2 thì xây được 90%. còn khoảng giữa (trên 50 m2 đến dưới 75 m2) thì ko thấy quy định
Bác lại đoc ko kỹ, đâu chỗ nào ghi trên 75m2 thì được xây 90%?
Chính xác là 75m2 thì được xây tối đa 90%.
Còn được xây ở mức tối đa đó hay không là do địa phương quyết định, có thể thấp hơn tùy tình hình thực tế.
Cũng theo bảng đó, 50m2 tương ứng 100%, 75m2 tương ứng 90%, vậy có thể suy luận khoảng giữa 63m2 tương ứng xây tối đa 95%.
 
  • Like
Reactions: Đồng xanh
Tập Lái
11/3/17
11
30
13
Mấy bác, mấy mợ ấm ức gì mấy cái chiện...nớ chi cho nó thêm mệt...
Họ làm gì cũng đã căn cứ theo luật...cho dù có lách luật đi nữa cũng cứ kệ họ.
Thuận mua vừa bán thôi. Nếu cảm thấy không thích cái kiểu đó thì đừng có mua.
Họ đã tính toán đầu vào, đầu ra...hết rồi...
Hơi công đáu mà phưn tích cho mệt dzậy chời...
He he he....
Bác @pheo nói cũng đúng, nhưng em thấy đa phần người đi mua đất ko để ý đến cái 2.4m này ( hoặc đa số là họ ko biết, họ chỉ bik mua đất đúng số mét vuông trên sổ là đc ), vì các bác mua đầu tư thì ko cần thiết phải suy nghĩ về cái khoản xây dựng vì các bác ko có về ở, nhưng đối với những người mua ở thực, có nhu cầu thực thì đó là 1 khoản mất mát khá là lớn so với số tiền họ bỏ ra, ko hề nhỏ đối với họ, nhưng lại là ko bao nhiêu so với các nhà đầu tư.
Với những dự án khi xây mà chừa 2.4m ở trước thì thực sự người mua đã bị mất 1 khoản diện tích lên đến gần 10m2 cho việc để xe máy + 1 cái vườn bé tí trước nhà, vậy so ra những người có nhu cầu thực lại phải bỏ ra 1 số tiền lớn hơn khá nhiều nếu tính bằng đơn vị tr/m2. Họ đã nghèo còn lại gặp cái eo ( nhưng họ vẫn cảm thấy happy vì cái eo đó), còn các nhà đầu tư thì chỉ quan tâm đến lợi nhuận.
 
  • Like
Reactions: Đồng xanh
Hạng B2
5/10/17
390
877
93
Cầu Tăng Long trên Lã Xuân Oai đang thi công rất rầm rộ, hôm qua em đi ngang qua thấy chủ nhật mà khí thế lao động của các bác rất hừng hực:), dzự là sẽ hoàn thành sớm, thấy thi công cả 2 bên cầu và thép trụ cầu đã bắt lên cao. ĐTL với khu VVH, LXO, LU dự là sẽ tăng theo tiến độ;)
Cái satra mall thì có vẻ chậm chạp, hình như đang khoan cọc nhồi, tuy nhiên Vivian park thì đang hoàn thiện, chắc sẽ hoạt động sớm.
 
  • Like
Reactions: doantuanvinh97
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Bác @pheo nói cũng đúng, nhưng em thấy đa phần người đi mua đất ko để ý đến cái 2.4m này ( hoặc đa số là họ ko biết, họ chỉ bik mua đất đúng số mét vuông trên sổ là đc ), vì các bác mua đầu tư thì ko cần thiết phải suy nghĩ về cái khoản xây dựng vì các bác ko có về ở, nhưng đối với những người mua ở thực, có nhu cầu thực thì đó là 1 khoản mất mát khá là lớn so với số tiền họ bỏ ra, ko hề nhỏ đối với họ, nhưng lại là ko bao nhiêu so với các nhà đầu tư.
Với những dự án khi xây mà chừa 2.4m ở trước thì thực sự người mua đã bị mất 1 khoản diện tích lên đến gần 10m2 cho việc để xe máy + 1 cái vườn bé tí trước nhà, vậy so ra những người có nhu cầu thực lại phải bỏ ra 1 số tiền lớn hơn khá nhiều nếu tính bằng đơn vị tr/m2. Họ đã nghèo còn lại gặp cái eo ( nhưng họ vẫn cảm thấy happy vì cái eo đó), còn các nhà đầu tư thì chỉ quan tâm đến lợi nhuận.
Theo tui thì không quan trọng vấn đề đó...miễn là có sổ là ok.
Nếu như xây hết dt...thì cái giá nó cũng sẽ khác đi thôi...
Cái gì cũng có cái giá của nó hết rồi bác ơi...

Tui còn thấy có người còn xây phần tầng trệt thụt lùi vào để họ để cho vừa chiếc xe hơi còn phần trên thì họ xây như như những nhà khác nữa đó.
 
12/10/07
2.342
10.168
113
Đâu phải bác: bác xem kỹ mục 2.8.6 cùa quy chuẩn (bảng 2.6)...ghi rõ dưới 50 m2 ko chừa lộ giới . trên 75 m2 thì xây được 90%. còn khoảng giữa (trên 50 m2 đến dưới 75 m2) thì ko thấy quy định
Quy định chi tiết quá thì cán bộ phòng quản lý đô thị đói chết sao bác. Vừa phải thôi chớ :D
 
31/7/17
133
154
43
Sài Gòn
Cần bán đất đường Bưng Ông Thoàn, hẻm 1 sẹc, gần Villa Park. Diện tích: 64,6 m2. Xung quanh xây dựng nhà rất khang trang. Em đang cần tiền để trả nợ ngân hàng nên giá thấp hơn giá thị trường nhé bác. Các bác có nhu cầu liên hệ với em sdt: 0933935246.
 
Hạng B1
20/8/13
59
47
18
Các bác cho mình hỏi tầm tiền đang có khoảng 2 tỷ thì mua đất dự án nào ở Quận 9 là ổn nhất ???

Mình mua để ở (tầm 2 - 3 năm nữa), tiêu chí quan trọng nhất là tiện đi lại về trung tâm. Diện tích nhỏ chút không sao