Cái này phải là đường 22 đúng không Bác ?Đất cạnh Vincty của ông lớn Vingroup 16-10 triệu/m2 các bác đánh giá thế nào?
Khoảng 300 lô giai đoạn 1 đã bán hết 200 lô. Nghe nói giai đoạn 2 qua tết âm.
Đường nội bộ 8-16m mấy lô này thì có chủ hết rồi.
Mình nghĩ bác này phán đoán chính xác: như vậy thực chất giá nó bán cao hơn và ăn gian phần 2.4 m2 này rồi (1 nền mất thêm 50- 60 triệu nữa). Bác đọc kỹ quy chuẩn quy hoạch VN 2008 thì trên 90 m2 mới phải xây theo tỷ lệ % (90% đc xây)... còn đất nhỏ là xây full DT luôn đó
thật ra từ 5o m2 trở xuống đc xây full là đúng. Từ 50- dưới 75 m2 thì luật ko quy định. Trên 75% thì phải lùi. Bọn quy hoạch địa phương nó vận dụng chỗ này nè... bọn láu cá
Có quy định hết
http://kientrucnhatlam.com/mat-do-x...34_WtTbCleotUAurN1dtxd3MwNrnYeKRoCHrIQAvD_BwE
Mật độ xây dựng nhà ở là bao nhiêu?
Quyết định số 45/2009/QÐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009 quy định như sau:
Diện tích lô đất (m2) ≤50 75 100 200 300 500 1000
Mật độ XD tối đa (%) Đối với quận nội thành 100 90 85 80 75 70 65
Đối với huyện ngoại thành 100 90 80 70 60 50 50
Ví dụ:
Nhà Bạn ở Quận 12 (Quận nội thành) có diện tích 100m2 bạn sẽ được xây dựng tối đa 85%, tức là 85m2 phần còn lại là sân 15m2
Nhà Bạn ở huyện Hóc Môn (huyện Ngoại thành) có diện tích 100m2 bạn sẽ được xây dựng tối đa 80%, tức là 80m2 phần còn lại là sân 20m2
Cái này thành phố copy lại quy chuẩn VN tại Quyết định 04/2008/QĐ-BXD của Bộ XD thôi bác. Ý mình nói là trên 50m2 đến dưới 75 m2 thì QUY CHUẨN ko quy định rõ: nên bọn địa chính nó vận dụng để tiếp tay cho chủ đất ăn gian người mua
Chỉnh sửa cuối:
Như vậy là có quy định rõ ràng mà.
Trên 50m2 là 90%
Mới tìm ra quy chuẩn đây.
Bảng 2.6
https://m.thuvienphapluat.vn/van-ba...uat-quoc-gia-ve-quy-hoach-xay-dung-64619.aspx
Đâu phải bác: bác xem kỹ mục 2.8.6 cùa quy chuẩn (bảng 2.6)...ghi rõ dưới 50 m2 ko chừa lộ giới . trên 75 m2 thì xây được 90%. còn khoảng giữa (trên 50 m2 đến dưới 75 m2) thì ko thấy quy định
