pigeon nói:
Cái chiêu này gọi là Người chuyên nghiệp tìm sân chơi của kẻ Nghiệp dư phải k thầy? xác suất thắng luôn cao hơn khi chơi ở sân toàn là dân Chuyên nghiệp (Khu QH)
Sân chơi này mà để đảm bảo lợi nhuận thường xuyên thì đòi hỏi phải chuyên nghiệp hơn tất cả các sân chơi BDS khác. Cực kỳ vất vả và cực kỳ phức tạp.
Mười mấy năm trước em khởi nghiệp BDS bằng nghề này, may mắn thắng hiệp đầu nhưng quá thấm thía nỗi mệt nhọc, em chuyển sang đất DA. Mỗi khi đất DA lình xình, nóng ruột e lại quay lại nghề này. Gần đây nhất là cuối 2009, em cũng quay lại nghề này. Xin thưa với các pak, sự nghiệp nghề này của em nó như thế lày:
- Đa số nhà nào cũng rao bán gấp giá rẻ với lý do đại loại mắc nợ NH. Muốn kiểm chứng là có rẻ thật khg thì phải coi thêm ít nhất 10 căn tương tự, để biết có 10 căn tương tự thì phải coi tổng cộng khoảng 50 căn. Bác có thời gian đi coi 50 căn khg???
- Ở Q.12 có rất nhiều đường dự phóng, phải lên phường lên quận hỏi về QH của căn nhà này. Muốn có thông tin chính xác khg phải dễ lắm.
- Nếu như có được của hời thực sự, dân thực sự chuyên nghiệp ở vùng này nó đã hớt từ lâu (nó nằm vùng ở khu này, QH nó đã thuộc hết khg mất thời gian đi hỏi, giá nó cũng nắm hàng ngày, khg cần đi coi 50 căn mới biết đâu là hàng thơm, nó cũng có sẵn kinh nghiệm biết được căn nào sẽ dễ ra hàng). Mà dân chuyên nghiệp ở những vùng này rất nhiều, hàng thơm thực sự thì lại rất ít.
- Khi bác đã mua được hàng, tiếp đến là xây hoặc sửa. Nếu bác khg phải là dân XD chuyên nghiệp thì bác phải trả giá XD rất cao và sẽ rất mệt cho việc quản lý vật tư và chất lượng XD.
- Vấn đề khủng khiếp nhất là bán nhà. Trung bình 50 khách coi nhà mới có 1 người mua. Bác có thời gian mở cửa cho khách suốt ngày khg? Và nhiều thứ phức tạp khác.
