Em quote cái thông tư 03 BXD lên đây để mấy bác xem xét về hợp đồng mua bán:
Link: http://www.moc.gov.vn/en/home/-/legal/2pBh/vi_VN/18/209076/37
Link: http://www.moc.gov.vn/en/home/-/legal/2pBh/vi_VN/18/209076/37
Hợp đồng sadora về điều khoản thanh toán và có số cụ thể từng căn luôn rồi, bác nào cần thì nói sale CĐT sẽ in một thông báo chi tiết cho bác luôn luôn. VAT của căn em ~8.3%.
Đây là HĐ Sadora liên quan Giá bán, VAT cũng chi rõ:
"Thuế GTGT (khoản thuế này không tính trên tiền sử dụng đất nộp cho
Nhà nước theo quy định của Pháp Luật Việt Nam);"
Về các khoản này thì ĐQM rất minh bạch,
Bác nói chưa chuẩn ròi, hihi, nói tới % là nói VAT là 10% trên giá bán trừ giá đất. Còn ý của bác phải nói đầy đủ là : "giá trị đóng cho phần VAT tính ra xấp xỉ khoảng 8,3% tổng giá trị hợp đồng"
Btw, Sarimi là từng mục trong HĐMB rõ ràng luôn.
Chia sẻ thông tin liên quan thôi chứ trả thớt cho Valeo
Đúng là chưa chuẩn nhưng dễ hiểu. Bác khó tính quá.Bác nói chưa chuẩn ròi, hihi, nói tới % là nói VAT là 10% trên giá bán trừ giá đất. Còn ý của bác phải nói đầy đủ là : "giá trị đóng cho phần VAT tính ra xấp xỉ khoảng 8,3% tổng giá trị hợp đồng"
Btw, Sarimi là từng mục trong HĐMB rõ ràng luôn.
Chia sẻ thông tin liên quan thôi chứ trả thớt cho Valeo
Hình như nộp thuế đất là nộp một cục to cho cả dự án, xuất hóa đơn lại cho từng cư dân sao được. Cầm cái nộp thuế đất của cả dự án + hoàn công từng căn hộ để xin sổ thì phải
Cái giá trị sử dụng đất tính trừ vào giá bán có thể có nhiều khoản khác có liên quan nếu có hóa đơn rõ ràng các phần liên quan. Cái này tin CĐT thôi chứ sao mà biết chính xác được.
Ý em là cái hoá đơn đỏ của hđ mua bán căn hộ, chứ k phải xuất hoá đơn riêng lẻ cho cái vụ tiền đất.
Cái này kế toán phải chịu khó tính đúng và đủ, thì tiền thuế VAT sẽ giảm cho cư dân.
Còn cđt thì cũng phải nộp toàn bộ phần VAT dựa trên hoá đơn đỏ đã xuất, trừ lại phần VAT đầu vào.
Cđt tính VAT trọn 10% thì cũng k đc bỏ túi đồng nào, mà cư dân lại thiệt. Tính đủ và đúng để nộp cho NN là đc rồi.
Do bộ phận kế toán thôi, cái này là nghiệp vụ rồi, mà tại ngại rắc rối nên toàn tính chẵn 10%. Dư ra anh thuế k nói gì, tính thiếu ảnh đòi liền.
Vụ này bắt bác @Xe dap ra con số cụ thể thì làm khó bác ấy quá. Giờ chỉ cần bác ấy về làm việc lại với kế toán bên cđt để tính đúng, k ảnh hưởng số tiền cđt bỏ túi mà lại giảm 1 ít cho mỗi hộ, vì đó thực sự là khoản đc miễn VAT.
Không khéo tổng tất tật không đổi, phần giá tính cho căn hộ tăng thêm chút chút tương ứng với 10% phần đất
Chỉnh sửa cuối:
Vụ này em nghĩ hơn 90% dự án dính. Giờ em mà ra lập thớt mới bàn vụ VAT này là bung bét hết thị trường căn hộ :3danbanh:
Season 1: Tính VAT căn hộ
Season 2: Tính tiền phí bảo trì đối với phần sở hữu riêng của cđt
Mí anh có nhiều sàn thương mại + ôm hầm xe chắc chuẩn bị đón cư dân lên đòi tiền
Season 1: Tính VAT căn hộ
Season 2: Tính tiền phí bảo trì đối với phần sở hữu riêng của cđt
Mí anh có nhiều sàn thương mại + ôm hầm xe chắc chuẩn bị đón cư dân lên đòi tiền
Sala cả hai cái này tính đúng, ai mua Sala yên tâm nhéVụ này em nghĩ hơn 90% dự án dính. Giờ em mà ra lập thớt mới bàn vụ VAT này là bung bét hết thị trường căn hộ :3danbanh:
Season 1: Tính VAT căn hộ
Season 2: Tính tiền phí bảo trì đối với phần sở hữu riêng của cđt
Mí anh có nhiều sàn thương mại + ôm hầm xe chắc chuẩn bị đón cư dân lên đòi tiền
Em thấy cái dự ớn lớn lớn mặt tiền Ng Hữu Thọ Q7, quảng cáo là 50k m2 thương mại. Tính bèo bèo giá hai mươi mấy tr/m2 sàn thì chỗ đó hơn 1 ngàn tỉ, ai ở đó đi đòi anh Nổ 2% phí bảo trì đê
Bản chất tách riêng phần đất và nhà theo luật là rất khoa học và minh bạch.
Nhà nước nước chỉ thu VAT với sản phẩm bán đứt quyền sở hữu (nhà, ô tô, xe máy), còn đất là chuyển nhượng quyền sử dụng nên không có VAT.
Bất động sản khác với các sản phẩm khác như ô tô xe máy là có phần đất. In fact, định nghĩa chuẩn của BĐS trong các giáo trình là BĐS là đất và các tài sản gắn liền trên đất.
Nhà nước nước chỉ thu VAT với sản phẩm bán đứt quyền sở hữu (nhà, ô tô, xe máy), còn đất là chuyển nhượng quyền sử dụng nên không có VAT.
Bất động sản khác với các sản phẩm khác như ô tô xe máy là có phần đất. In fact, định nghĩa chuẩn của BĐS trong các giáo trình là BĐS là đất và các tài sản gắn liền trên đất.
