Thảo Luật Chung Mua CH dự án Valeo Đầm sen để ở có nên kg mấy Anh ?

[Johnnie371]

Dạ em hoàn toàn đồng ý với bác. Hợp đồng mua bán phải ghi rõ thì đỡ tranh chấp. Sau này cdt tính toán và nộp thuế xong thì cũng phải xuất hóa đơn lại cho cư dân. Lúc này nếu số trên hóa đơn k khớp thì đòi lại tiền cũng mệt.

Hình như nộp thuế đất là nộp một cục to cho cả dự án, xuất hóa đơn lại cho từng cư dân sao được. Cầm cái nộp thuế đất của cả dự án + hoàn công từng căn hộ để xin sổ thì phải

Cái giá trị sử dụng đất tính trừ vào giá bán có thể có nhiều khoản khác có liên quan nếu có hóa đơn rõ ràng các phần liên quan. Cái này tin CĐT thôi chứ sao mà biết chính xác được.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Em hỏi ngoài 1 chút là mí dự án như sân rai, anh Nổ nộp tiền bảo trì chưa ạ?
Cdt giờ ôm tiền phí bảo trì của cư dân k nhả, k chuyển cho ban quản trị, dân ở chung cư giờ cứ phải làm ầm lên khắp nơi.
Ôi cái nỗi khổ chuồng cu xứ Việt

 

[Johnnie371]

Em hỏi ngoài 1 chút là mí dự án như sân rai, anh Nổ nộp tiền bảo trì chưa ạ?
Cdt giờ ôm tiền phí bảo trì của cư dân k nhả, k chuyển cho ban quản trị, dân ở chung cư giờ cứ phải làm ầm lên khắp nơi.
Ôi cái nỗi khổ chuồng cu xứ Việt

Tiền bảo trì là do ban quản trị chung cư quản lý, gồm phần của cư dân và cả phần của CĐT nếu có giữ lại một phần diện tích. Nếu chưa có ban quản trị chung cư thì nó còn nằm trong tay CĐT. Có ban quản trị rồi thì Ban quản trị làm công văn yêu cầu CĐT chuyển thôi.

 

[atp0601]

Có bác nào ký hđ đặt cọc chưa ạ? Em tính ký mà trong hđ đặt cọng ghi là:

2.02 Tổng giá trị căn hộ (gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì và các phí khác) là
«Giá_trị_hợp_đồng_gồm_VAT_đcăn» đồng. Giá trị này sẽ được điều chỉnh theo diện tích sử
dụng riêng khi bàn giao.

-> không thấy tiền sử dụng đất trong giá bán, là sao?

 

[titani]

Em up cái HD đặt cọc lên cho các bác ngâm cứu luôn ạ:

https://drive.google.com/file/d/0B8GWUvcJdV2cU29Rd1VaQXNWUnM/view?usp=sharing

 

[Johnnie371]

Có bác nào ký hđ đặt cọc chưa ạ? Em tính ký mà trong hđ đặt cọng ghi là:

2.02 Tổng giá trị căn hộ (gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì và các phí khác)

-> không thấy tiền sử dụng đất trong giá bán, là sao?

Viết vầy word by word là giá bán + 10% thôi, chưa có 2% phí bảo trì và tiền sử dụng đất.

 

[kenztran]

Quan điểm cá nhân của em về vấn đề này cũng giống bác @Xe dạp, đối với em chỉ quan tâm giá tổng. Lúc em mua một số chổ khác họ cũng báo giá tổng. Sau khi có HD thì gi rõ là bao nhiêu VAT bao nhieu PBT trong cái giá tổng đó. Cái này em nghĩ do lỗi bên bác @Xe dạp, ngay từ đầu nên báo với khách hàng giá đó là giá tổng, thì bây giờ khỏi bị than phiền.

 

[VIETNAMRICES]

Quan điểm cá nhân của em về vấn đề này cũng giống bác @Xe dạp, đối với em chỉ quan tâm giá tổng. Lúc em mua một số chổ khác họ cũng báo giá tổng. Sau khi có HD thì gi rõ là bao nhiêu VAT bao nhieu PBT trong cái giá tổng đó. Cái này em nghĩ do lỗi bên bác @Xe dạp, ngay từ đầu nên báo với khách hàng giá đó là giá tổng, thì bây giờ khỏi bị than phiền.

Cái gì lần đầu cũng phải sai sót và.....hơi đau đau...

 

[kenztran]

Cái gì lần đầu cũng phải sai sót và.....hơi đau đau...

Uh cái này em nghĩ nên giải quyết tế nhị một tí, không nên trả lời sổ sàng là giá VAT=10% giá căn hộ được. Tại ai mua nhà thì cũng có trình độ luật trung cấp cả, nên cần giải thích nhẹ nhàng tình cảm là giá mình báo cho anh chị là giá tổng, đã có hết VAT và PBT. Đừng để việc nhỏ xíu thành việc to to bác Gạo àh.

 

[VIETNAMRICES]

Uh cái này em nghĩ nên giải quyết tế nhị một tí, không nên trả lời sổ sàng là giá VAT=10% giá căn hộ được. Tại ai mua nhà thì cũng có trình độ luật trung cấp cả, nên cần giải thích nhẹ nhàng tình cảm là giá mình báo cho anh chị là giá tổng, đã có hết VAT và PBT. Đừng để việc nhỏ xíu thành việc to to bác Gạo àh.

Yes, Đề nghị Anh @Xe dap triệu tập off bia giải thích và hứa hẹn giải pháp cụ thể để cũng cố niềm tin cho cư dân ! Em cũng thấy chuyện cũng kg to....