Thảo Luật Chung Mua CH dự án Valeo Đầm sen để ở có nên kg mấy Anh ?

[ganup]

Với S tầng trệt là 5300m2, sau khi trừ Ram dốc xuống hầm + đế 3 lốc thang máy và 4 thang bộ + sảnh lobby thì diện tích còn lại khoảng bao nhiêu dùng cho tiện ích? Em ước tính ít nhất phải trừ đi 500m2. Vậy tầng trệt còn lại 4800m2 cho 15 tiện ích
- khu bóng rổ và leo núi 1 +2: thực chất có thể chỉ đặt 1 cái cột gắn cái rổ lên thôi bì phía sát tường sẽ xây cao để làm khu leo núi. S khu này quá hẹp
- làn đi bộ, chạy bộ, scooter track 3+4+5: thực chất chung cư nào cũng có hành lang xung quanh hoặc không gian để thoả mãn đi bộ. Tại Valeo có khác là cái đường uốn lượn trong khuôn viên thôi
- Góc tốc độ 6: chắc xây như một sân trượt patin thu nhỏ có dốc để trẻ em nó chơi
- Góc thư giãn 7: thực chất là một khoảng trống như bất kỳ khoảng trống nào, đặt cái ghế đá
- Khu tắm nắng 8: liệu có nắng chiếu vô được vị trí đó không? Mà ai nằm phơi tầng trệt để tắm nắng? Chẳng qua đó là 1 khoảng khuôn viên đặt cho cái tên kiêu vậy thôi
- Khu trồng rau 9: liệu rộng được bao nhiêu? Ai được xuống đó trồng? Chẳng qua 1 hóc trống thay vì trồng cỏ thì trồng rau cho xanh xanh chơi chứ được mấy
- Gym ngoài trời 10: chắc lắp vài thanh xà hít, cái máy lắc hông như trong công viên
- BBQ 11: xuống đó mà nướng thịt thì thôi rồi, căn hộ tầng trên nó xuống chửi cho
- Công viên cát 12: Cc sau này giao cư dân, cái nhà cát này mà trẻ em nó tự vô ra thì nó bốc cát chọi nhau tung téo ra ngoài, don mệt nghỉ. Thay vì làm nhà banh còn có lý
- Hồ bơi và Jacuzzis13+ 14: nó quá nhỏ, như cái hồ nuôi cá trồng sen trong biệt thự.
- Công viên walk&talk 15: nó nằm sát ranh giới hẻm bên ngoài, thực chất chỉ là khoảng trống trước mặt tiền lùi của cao ốc. Chung cư nào không có đâu, trồng vài cây xanh là ra
- Tầng thượng có khu dưỡng sinh, thực chất để lên đó tập thể dục, có căn tin thì BQT cho thuê để bán quán thu tiền. Còn nếu không có dịch vụ gì trên sân thượng thì chỉ vài người lên hóng mát sáng tối

Các tiện ích gắn cái tên nghe kiêu vậy nhưng từng khu với diện tích quá nhỏ sẽ như khu vui chơi cho trẻ con trong khuôn viên nhà trẻ!
Nhìn vào thực tế, với khuôn viên đất 5300m2, chưa trừ đế thang, ram dốc mà Valeo không hy sinh tầng trệt và cao 6m thì nó bí vô cùng, vậy nên giải pháp hy sinh tầng trệt vừa bù vào không gian bị thiếu, vừa PR dự án.
Các bác hình dung đi, cái nền 5x20 là 100m2 thì 5300 nó chỉ bằng 53 cái nền nhà liên kế.
Em nói ai cho em chém thì em chịu, nhưng em nghe quảng cáo thì nghe, chứ em phải nhì kỹ cái layout sàn trệt thì em thấy chỉ có vài điểm để trẻ con chơi như trong nhà trẻ vậy thôi, người lớn chắc chỉ xuống đi bộ, lắc hông, kéo xà chơi chơi chứ có gì đặc biệt đâuView attachment 509912

Chốt lại là các dự án xung quanh có hơn được em nó gì không?

 

[copcop7x]

Đọc xong cười kg ngậm được mồm, cái suy nghĩ của bác có vẻ hơn tất cả mọi người. Đơn cử e hỏi bác là bác biết cái sân phơi nắng là cho đối tượng nào không ạ?

Baby!
Em không cố ý chém khơi khơi đâu bác, chỉ phân tích ai cảm thấy hợp lý thì ra quyết định, hơn người làm gì ở cái chốn ảo này!
Nếu nói về chỗ sân phơi nắng số 8 trong hình, bác nên nhớ nó nằm gần mặt sau cạnh dài trong khu đất, mà hướng đó là Tây Bắc! Nếu có nắng đến số 8 thì chỉ là nắng chiều đọ khoảng từ 14-16h thì may ra nó chiếu đến đó. Nếu phơi nắng cho Baby thì không lẽ giờ đó đem con ra phơi!!
Hay bác còn nghĩ ra mục đích dùng cho đối tượng khác, phơi mền mùng chăng????

 

[vo_cong_roi_nghe]

Baby!
Em không cố ý chém khơi khơi đâu bác, chỉ phân tích ai cảm thấy hợp lý thì ra quyết định, hơn người làm gì ở cái chốn ảo này!
Nếu nói về chỗ sân phơi nắng số 8 trong hình, bác nên nhớ nó nằm gần mặt sau cạnh dài trong khu đất, mà hướng đó là Tây Bắc! Nếu có nắng đến số 8 thì chỉ là nắng chiều đọ khoảng từ 14-16h thì may ra nó chiếu đến đó. Nếu phơi nắng cho Baby thì không lẽ gườ đó đem con ra phơi!!
Hay bác còn nghĩ ra mục đích dùng cho đối tượng khác, phơi mền mùng chăng????
View attachment 509977

Phơi nắng cho baby từ 6h30-7h sáng lên tầng thượng nhé, cái chỗ số 8 là để đá gà

 

[Menamlun]

Ở đây có bác Gạo được em dẫn vào công trình rồi đó ạ. Trong vòng tuần tới sẽ setup cái mini tour cho khách tham quan. 5300m2 bác còn chê nhỏ nữa thì em ko biết cái nào lớn mà anh rảnh thiệt.

Nhỏ thật mà, bên em đag ở 4000m2 thấy đâu có làm đc j, một đường đi bộ thể dục bao quanh 2 block vs 1 hồ bơi con nít . tất nhiên là cđt đã chiếm dụng hết 1/3 diện tích làm vp, nhà trẻ... Nhưng nếu bỏ mấy cái đó ra thì cũng ko làm thêm đc j cả

 

[kenztran]

Các bác cứ suy nghĩ cho lắm vo, em nghĩ đơn giản. Cái tang trệt la công viên. Cha thèm quan tâm cdt gi 18 tiên ích blah blah

 

[Menamlun]

Chốt lại là các dự án xung quanh có hơn được em nó gì không?

Với giá như vậy thì nhiu đó là đủ xài ha bác. Mời bác Cọp chém luôn Richstar vs Diamon lotus Lake view dá trên trời ạ.

 

[copcop7x]

Phơi nắng cho baby từ 6h30-7h sáng lên tầng thượng nhé, cái chỗ số 8 là để đá gà

Thì ra thế ư?
Vại nên in lại cái tờ quảng cáo!

 

[addme12345]

chưa dc 20 cái tiện ích mà mấy a chém banh xác rồi qua river city chém 99 tiện ích đẳng cấp đi a cọp

 

[copcop7x]

chưa dc 20 cái tiện ích mà mấy a chém banh xác rồi qua river city chém 99 tiện ích đẳng cấp đi a cọp

Qua đó hao xăng quá! Cái gì mà dính Phát Đạt, An Gia là em không muốn bước vô!
Ở đây không phải là chém bác, đang phân tích ở góc độ nếu có tiện ích thì phải tổ chức bố trí làm sao để phát huy nó.

 

[chipchip83]

Bác Cọp cũng có cái lý của bác ấy, tuy nhiên nếu e mua để ở thì e sẽ suy nghĩ xem có j ok cho con e trước đã. Em chả biết bơi-> k có nhu cầu khoe bụng mỡ, e cần hồ bơi cho con e chơi là đủ. E cũng chả có nhu cầu chạy bộ vì công việc chạy cả ngày đuối rồi, có chỗ cho con nó chạy ra chạy vào không bị xe quẹt hay đỡ bụi là mừng rồi. Cs chẳng mấy khi rảnh mà ở nhà xài cho hết mí cái tiện ích này đâu mà ham hố chi cho nhiều. Trồng rau/ cây chả bik trồng đc ko, có tí mét đất cho tụi nhỏ chơi là đủ. Đòi nhiều quá thì qua khu nào dư đất như PMH chứ ở TP giờ cc nào cũng thế cả. Dù sau sàn có mấy căn cũng đỡ cảnh đi về mệt đứng chờ cái thang rùa bò mún ngất luôn. Với lại cái e thấy ok là yên tĩnh, ghét nhất mí cái cfe/ shophouse linh tinh gì đấy, ồn ào, người ra kẻ vào chiếm chỗ để xe chả có đường đi. Cần mua j thì lết ra Bigc express hoặc đi sthi cho lành, giờ kím cái nhà ở yên tĩnh khó quá. Chắc e yc ít thêm tính dễ chịu nên sale nó chả kịp tư vấn câu nào kkk