- Status
Giao dịch nhà đất riêng lẻ, có nhiều người cứ công chứng mua bán xong là trả hết tiền, em không hiểu sao họ lại nghĩ đơn giản thế?
Giá ghi trong hợp đồng mua bán toàn thấp bằng 1/5 đến 1/8 giá giao dịch thật, cái này người mua và người bán tự đặt ra rủi ro trong hợp đồng mua bán, nếu có tranh chấp hay vướng mắc gì, nếu đã thực hiện thanh toán thì đúng là chỉ kêu trời luôn.
Nêu Nhà bè sôi động thì PK đi đầu
Em thấy PK đang sôi động...đậy?
Cái này hiện nay cũng là 1 ngộ nhận RẤT LỚN
Bà chủ bảo "Tôi mua nhà hợp pháp"
Nhưng thế nào là hợp pháp?
Mua Hợp pháp là mua nhà phải thoả mãn ĐIỀU KIỆN quy định của pháp luật
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Do vậy Bà này bảo là tôi mua nhà hợp pháp vì đã có Công Chứng là chưa chính xác.
Bởi 4 điều kiện thoả mãn tính hợp pháp đíu có cái nào quy định là cứ Công Chứng xong là hợp pháp
Cho nên mấy anh CNL rút kinh nghiệm cái này giùm nhoé. Đảm bảo 99,99% các anh trên này đíu biết thế nào là mua nhà Hợp Pháp đâu
Bà chủ bảo "Tôi mua nhà hợp pháp"
Nhưng thế nào là hợp pháp?
Mua Hợp pháp là mua nhà phải thoả mãn ĐIỀU KIỆN quy định của pháp luật
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Do vậy Bà này bảo là tôi mua nhà hợp pháp vì đã có Công Chứng là chưa chính xác.
Bởi 4 điều kiện thoả mãn tính hợp pháp đíu có cái nào quy định là cứ Công Chứng xong là hợp pháp
Cho nên mấy anh CNL rút kinh nghiệm cái này giùm nhoé. Đảm bảo 99,99% các anh trên này đíu biết thế nào là mua nhà Hợp Pháp đâu
Trường hợp này là đăng bộ thành công rồi mà vẫn ... mất tiền, mất nhà.
Lỗi của UBND huyện NB rành rành. Dân phải chịu?
Bây giờ kiện UBND huyện ra tòa đòi đền bù thiệt hại vì lỗi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" thì dân có thắng kiện được không nhỉ?
------
Năm 2011, UBND H.Nhà Bè cấp giấy chủ quyền nhà cho ông H. mà không phát hiện diện tích đất trên đã cấp cho bà B..
Lỗi của UBND huyện NB rành rành. Dân phải chịu?
Bây giờ kiện UBND huyện ra tòa đòi đền bù thiệt hại vì lỗi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" thì dân có thắng kiện được không nhỉ?
------
Năm 2011, UBND H.Nhà Bè cấp giấy chủ quyền nhà cho ông H. mà không phát hiện diện tích đất trên đã cấp cho bà B..
Cán bộ sẽ quy trách nhiệm cho Bên bán với lỗi " bán tài sản thuộc quyền sở hữu của người khác", anh cãi có lại được cán bộ không?
- Status
