Thảo Luật Chung Mua nhà hợp pháp bỗng thành trắng tay

[the kid]

Trường hợp này là đăng bộ thành công rồi mà vẫn ... mất tiền, mất nhà.

Lỗi của UBND huyện NB rành rành. Dân phải chịu?

Bây giờ kiện UBND huyện ra tòa đòi đền bù thiệt hại vì lỗi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" thì dân có thắng kiện được không nhỉ?



------
Năm 2011, UBND H.Nhà Bè cấp giấy chủ quyền nhà cho ông H. mà không phát hiện diện tích đất trên đã cấp cho bà B..

A đổ thừa thế bố ai dám làm nữa .
Trách nhiệm của a tham mưu cấp là không kiểm tra. Nhưng ở đây sự tình là phải có tranh chấp, vì nếu không có thì sẽ thu hồi giấy ông H, rồi ông H khiếu nại sẽ thu hồi giấy bà B và xem xét cấp người sử dụng đúng. A cán bộ tham mưu sai thì xử lý a về trách nhiệm, nếu có thiệt hại cho các bên thì phải bồi thường theo quy định.
Khi đề nghị cấp giấy, các bên đều ghi rõ trong Tờ Tường trình nguồn gốc đất của mình không tranh chấp, do đâu mà đc sử dụng và cam kết chịu trách nhiệm nếu ghi sai mà. Họ biết rõ khu đất của mình chứ.

 

[Meo Quay]

Em nghĩ mua nhà hợp pháp là mua nhà không bị tranh chấp

Chỉ đúng 1 trong 4 cái thôi

Phải thoả đủ 4 cái kìa
- Có giấy ( chính chủ, có đủ quyền sở hữu)
- Giấy phải đang trong thời gian sử dụng ( ví dụ trong giấy của anh ghi thời hạn sử dụng đến năm 2015 mà 2016 anh ký mua bán là vứt - giống mấy cái thẻ tín dụng, passport í)
- Đất đó chưa bị đem cắm ( cắm ngân hàng, hay 1 cái giao dịch đảm bảo nào khác) hay đang để phục vụ cho toà án giải quyết mà chưa thi hành án xong.
- Cuối cùng mới là đất không có tranh chấp

 

[tuando]

Mình không biết kiện ra tòa có thắng không.
Nhưng bảo đảm là cái ông ký cấp sổ và anh cán bộ trình hồ sơ cho sếp ký sẽ ăn đủ.

Dm, ông bị sứt đầu thì mày cũng phải mẻ trán mới xong.

 

[tuando]

A đổ thừa thế bố ai dám làm nữa .
Trách nhiệm của a tham mưu cấp là không kiểm tra. Nhưng ở đây sự tình là phải có tranh chấp, vì nếu không có thì sẽ thu hồi giấy ông H, rồi ông H khiếu nại sẽ thu hồi giấy bà B và xem xét cấp người sử dụng đúng. A cán bộ tham mưu sai thì xử lý a về trách nhiệm, nếu có thiệt hại cho các bên thì phải bồi thường theo quy định.
Khi đề nghị cấp giấy, các bên đều ghi rõ trong Tờ Tường trình nguồn gốc đất của mình không tranh chấp, do đâu mà đc sử dụng và cam kết chịu trách nhiệm nếu ghi sai mà. Họ biết rõ khu đất của mình chứ.

Anh không dám làm thì lập tức có thằng khác nó nhảy vào ghế anh nó làm ngay.

Hí hí.

 

[Meo Quay]

Khi đề nghị cấp giấy, các bên đều ghi rõ trong Tờ Tường trình nguồn gốc đất của mình không tranh chấp, do đâu mà đc sử dụng và cam kết chịu trách nhiệm nếu ghi sai mà. Họ biết rõ khu đất của mình chứ.

Đèo mẹ! cái ác nhất là đây

Mịa! khi kê khai thì nó vặn vẹo mình đủ thứ , chứng minh chết thôi, show từ giấy gốc, vác cả người thật lên mới chịu. Chứ không nó bảo là không đúng thì nó đi tù sao.

Nhưng bao giờ cũng thòng 1 câu là người kê khai phải chịu trách nhiệm tất cả về lời kê khai trên

Đến khi đổ chuyện nó sẽ chìa cái giấy cam kết ngày xưa ra là ăn kứt hết

Đã biết vậy nhưng khi nó nhận nó vẫn cứ xét rất kỹ, nhưng chịu trách nhiệm lại là thằng chủ

 

[Meo Quay]

Mình không biết kiện ra tòa có thắng không.
Nhưng bảo đảm là cái ông ký cấp sổ và anh cán bộ trình hồ sơ cho sếp ký sẽ ăn đủ.

Dm, ông bị sứt đầu thì mày cũng phải mẻ trán mới xong.

Cũng có Thắng nhưng hiếm lắm anh

 

[tuando]

Đèo mẹ! cái ác nhất là đây

Mịa! khi kê khai thì nó vặn vẹo mình đủ thứ , chứng minh chết thôi, show từ giấy gốc, vác cả người thật lên mới chịu. Chứ không nó bảo là không đúng thì nó đi tù sao.

Nhưng bao giờ cũng thòng 1 câu là người kê khai phải chịu trách nhiệm tất cả về lời kê khai trên

Đến khi đổ chuyện nó sẽ chìa cái giấy cam kết ngày xưa ra là ăn kứt hết

Đã biết vậy nhưng khi nó nhận nó vẫn cứ xét rất kỹ, nhưng chịu trách nhiệm lại là thằng chủ

Cấp sổ lần đầu mới có tờ trình, cam kết linh tinh.
Còn trường hợp này là đất đã có sổ, sau công chứng là đóng thuế, đăng bộ ra sổ mới. Làm gì có tờ trình với cam kết gì?

 

[Meo Quay]

Kiện ông nào ký vào cái sổ cấp sai.
Hoặc kiện nguyên cái UBND huyện NB, vì có con dấu của Huyện đóng vào cái sổ cấp sai đó.

Em bảo rùi

Cái khó nhất là phải moi ra được trong cái quy trình cấp sổ nó bị Sai chỗ nào thì mới xoáy vào chỗ đó để kiện được.

Nhưng
- làm sao ta có thể lấy được cái quy trình của bọn nó ra mà xem được
- làm sao ta có thể đủ tin là ngay chính bản thân ta trong quá trình làm bị sai, bị hớ ở một chỗ nào đó kiểu như là "tôi cam kết chịu trách nhiệm"

 

[tuando]

Em bảo rùi

Cái khó nhất là phải moi ra được trong cái quy trình cấp sổ nó bị Sai chỗ nào thì mới xoáy vào chỗ đó để kiện được.

Nhưng
- làm sao ta có thể lấy được cái quy trình của bọn nó ra mà xem được
- làm sao ta có thể đủ tin là ngay chính bản thân ta trong quá trình làm bị sai, bị hớ ở một chỗ nào đó kiểu như là "tôi cam kết chịu trách nhiệm"

Một miếng đất mà cấp 2 cái sổ là sai cmn rồi.
Không cần chứng minh quy trình sai chỗ nào nữa.

 

[Meo Quay]

Cấp sổ lần đầu mới có tờ trình, cam kết linh tinh.
Còn trường hợp này là đất đã có sổ, sau công chứng là đóng thuế, đăng bộ ra sổ mới. Làm gì có tờ trình với cam kết gì?

- Trong hợp đồng mua bán có cái câu các bên cam kết tự hiểu và tự chịu trách nhiệm

- Trong tờ khai thuế, khai trước bạ và tờ xin đăng bộ cũng có câu chịu trách nhiệm luôn đó