Mua phải nhà đã cầm sổ tại ngân hàng? Giải quyết ra sao?

[GMDN]

khả năng xảy ra tình huống này là có thể.
trước đây có trường hợp, thế chấp cho tín dụng đen bằng hình thức uỷ quyền, khi hết hạn, thanh toán, ccv sơ ý không thu lại bản gốc hợp đồng uỷ quyền, người được uỷ quyền làm sổ giả, trả lại cho chủ. Chủ không biết vẫn cầm.
Sau đó cầm hợp đồng uỷ quyền, sổ chính đem đi bán. Thành một vụ án.
Quay lại trường hợp này. Có thể trong lúc hoàn công, chủ cũ đổi luôn sổ mới, ra tên của mình, sau đó đem đi thế chấp. Khi ký hđcc, ccv tra cứu theo số giấy chứng nhận mới, không ra giao dịch nên tiếp tục cho ký hđ thế chấp.
Đây là kẽ hở và người bán tận dụng được. Nếu kiện thì người mua sẽ gặp nhiều khó khăn.

E nghỉ nó có số tờ, số thửa mà a. Đâu phải tra theo số sổ nhỉ?

 

[GMDN]

Chổ "em cùng chủ nhà nhờ Cty MG lo dịch vụ hoàn công" không ghi rõ sau khi hoàn công xong thì nghĩa vụ của cty MG là giao sổ cho ai. Nếu ghi giao cho bác thì bác làm đơn khởi kiện Cty MG không thực hiện đúng giao dịch gây hậu quả. Nếu không ghi xong thì giao sổ cho bác thì bác nắm đằng lưỡi, coi như thua, không đụng được cty MG.
Đoạn sau, chủ nhà cầm sổ mang thế chấp Ngân hàng. Bác cần làm việc với ngân hàng với ngân hàng cho rõ ràng. Chủ nhà cầm sổ cũ hay sổ đã hoàn công đi cầm? Như vậy cầm trước hay sau khi ký HĐCC với bác.
Nếu người bán cầm trước khi ký bán thì phần việc của bác là cứ ở lì trong nhà (thường trực có người ở nhà để phòng thằng NH nhào vô) và thảo đơn tố cáo (chứ không phải kiện) thằng bán vì có dấu hiệu tội phạm lừa đảo (lúc này thì thằng công chứng cũng dính luôn)
Nếu người bán ký bán trước khi cầm thì bác kệ mẹ thằng NH bị thằng bán lừa đi, bác thảo đơn kiện đòi thằng bán đưa sổ cho bác, lôi luôn thằng MG vào.
Làm cách nào thì cũng tốn thêm tiền cho việc đó, xui gặp thằng lưu manh thì chịu.
Nếu bác là bị hại thì nêu tên thằng bán và thằng MG luôn đi, để 500 ae còn tránh. Còn nếu bác là thằng lưu manh chỉ hỏi thăm dò thì chịu, trước sau gì pháp luật cũng sờ gáy.

E chưa tiện nói tên người bán. Bên liên quan công ty MG là ThaiDuongLand. NH là Agribank CNHCM- PGD số 1

 

[xtitan01]

E nghỉ nó có số tờ, số thửa mà a. Đâu phải tra theo số sổ nhỉ?

tra theo thứ tự ưu tiên là số sổ trước, khi thấy chưa có giao dịch thì ccv sẽ ký.
tuỳ quy trình nghiệp vụ của từng người anh

 

[JBL.WWE]

Mịa, giờ cầm nhà cho NH, thằng nv Tín dụng phải dẫn theo con Trưởng phòng GD, chi nhánh cùng thằng thẩm định đến tận nhà và gặp chủ nhà trực tiếp kiểm tra chi tiết. Kì này NH ăn cho hết. Kiện thì kiện thằng bán nhà có dấu hiệu lừa đảo và ngân hàng cấu kết thực hiện hành vi.

Việc huỷ công chứng luôn phải có 2 bên tự nguyện kí. Trường hợp vắng mặt thì phải lập đủ thứ từ vi bằng... đến kl toà án....

 

[HoangTra]

Còn nắm giấy tờ công chung thì chủ cũ và ngân hàng đi cả đám! Làm mạnh vào thì chủ cũ bóc lịch là chắc luôn.

 

[thai.bds]

E chưa tiện nói tên người bán. Bên liên quan công ty MG là ThaiDuongLand. NH là Agribank CNHCM- PGD số 1

Ra tòa thôi anh

 

[GMDN]

nhà đang thế chấp ngân hàng sao mà công chứng mua bán được. Người bán vay ngân hàng trước khi bán cho anh à

Dạ. Đúng a. Sổ cầm NH. E công chứng 25&28/7/2014

 

[Honda 67]

Chuyện đã 6 năm. Không lẽ anh thớt im lặng trong từng ấy năm, nay căng quá mới lên tiếng, mà vẫn còn nghe có chút gì rụt rè trong đó. Mình thấy chuyện còn nhiều uẩn khúc.

 

[Vãi mod]

Chuyện đã 6 năm. Không lẽ anh thớt im lặng trong từng ấy năm, nay căng quá mới lên tiếng, mà vẫn còn nghe có chút gì rụt rè trong đó. Mình thấy chuyện còn nhiều uẩn khúc.

Nhiều ng đâu phải ai cũng ràng PL đâu a, cả đời cũng chẳng biết mua bán bds là gì, quy trình ntn... Ý e ko nói a chủ vì a chủ cũng có kd bds thì phải.

 

[nvquangcm]

E mua tại NH a ơi. Chủ củ thiếu nợ NH

Anh xác định rõ thêm 1 tình tiết nữa

1. Chủ cũ đã thiếu nợ NH, anh lại NH mua (trả tiền lấy sổ đi công chứng mua bán)
2. Công chứng xong anh giao tiền, nhận nhà và nhờ MG đi hoàn công
3. Sau khi hoàn công, MG đưa sổ cho bên bán, bên bán lại đi thế chấp NH vay tiền tiếp ???

Giờ là NH sau lại ép lấy nhà ?

Vậy là cả anh và NH đều bị lừa,

Dĩ nhiên NH thì kiểu gì cũng là tiền đíu phải của túi thằng cá nhân nào, nên nó cứ làm theo luật,

Còn anh là tiền túi của anh, nên anh thay vì ngồi ở đây xác định thằng bán lừa ai

Anh nên nhanh chóng khởi kiện gấp, đưa vào hình sự luôn, nợp đơn để tòa án nhận và lock cái nhà gấp, ko thì NH nó chuyền bom thêm 1 chục người nữa tha hồ mà tranh giành thêm 10 năm nữa