Hạng B1
6/6/17
66
633
83
37
TP.Hồ Chí Minh
noithatpho.com.vn
Tháng 7/2014 e mua 1 căn nhà, trong tháng e đã ký công chứng tại PCCC Bến Nghé ( công chứng đúng số tiền ). Do nhà chưa hoàn công nên e cùng chủ nhà nhờ công ty MG lo dịch vụ hoàn công. Tháng 3/2015 nhà hoàn công xong, công ty môi giới đưa sổ cho người bán cho e (em không biết việc này). Từ khoảng tháng 6/2015 e nhiều lần liên hệ công ty MG để hỏi vấn đề hoàn công nhưng họ điều nêu vấn đề khó khăn khi hoàn công nên chưa xong. Đầu năm 2016 thì e biết chủ nhà đã lấy sổ đem cầm tại NH. Hiện nay nhân viên NH thường xuyên đến nhà gây áp lực, gửi thông báo thu hồi tài sản. Vậy e hỏi: người bán cho e lừa ai? E nên làm gì lúc này?
Trọng tâm ở đây là xác định chủ thể, đối tượng khởi kiện.
  • Nếu đúng bác có ký Hợp đồng Mua bán chuyển nhượng và có công chứng thì trên hệ thống VPCC nó treo; ký thế chấp vay vốn với ngân hàng sao được khi ko có sự đồng ý của vợ chồng anh. Do vậy, lỗi là ở phía VPCC đã ký giấy tờ kia. Lỗi có thể chủ quan (cố tình, chủ đích, biết nhưng vẫn ký), có thể khách quan (bị chủ nhà cũ, tín dụng lừa);
  • Việc cần làm ngay: Thuê luật sư cứng (chuyên dân sự) để tư vấn khởi thảo đơn kiện, quy trình tố tụng. Mời/gọi điện/gặp mặt (đi cùng luật sư) với các bên: Chủ bán cũ, Cty làm dich vụ; Băng Giám đốc Chi Nhánh Ngân hàng, Tín dụng và Pháp chế ngân hàng.

Khi làm việc với băng ngân hàng phải thật cẩn thận nghe ngóng, xem xét đánh giá các thông tin xem tài sản của mình bị xếp hạng mức độ nào ? Đã chuyển qua đấu giá chưa ? Mình đã gặp cái case ngân hàng nó phát mãi tài sản đẩy qua đấu giá, đấu giá bán cái nhà rẻ chủ nó ko chịu vác đơn đi kiện sơ thẩm/phúc thẩm thua. Tính làm quả Giám đốc thẩm thì đứa mua sau lại bán và sang tên cho đứa khác rồi. Nên nếu pháp chế ngân hàng nó bảo đẩy qua xử lý nợ, đấu giá thì phải làm cái đơn phong tỏa + Hợp Đồng mua bán gửi Tòa án, VPĐKĐĐ để ngưng giao dịch, bảo vệ quyền lợi cho a.
.
Lúc làm việc phải sử dụng 1 số công cụ thám tử (ghi âm, ghi hình làm bằng chứng đối chất trước tòa)

P/s: Hỏi khí k phải bác có phải dân cho vay ? ☺
 
Hạng D
26/8/05
3.832
24.155
133
xử theo giao dịch 3 tỏi
toà đâu có dại xử theo hướng 10 tỏi, khác nào tiếp tay cho trốn thuế và xử dựa vào chứng cứ yếu
Không đâu anh.

Từ trước tới nay, Tòa vẫn xử theo HĐ giá trị thực (bằng chứng là HĐ với Môi giới, việc giao nhận tiền, lời khai các bên, sự phù hợp với thị trường...) với lý do là HĐ Công chứng không trung thực và lơ đi việc trốn thuế dù nó rõ ràng.

Những vụ tranh chấp kiểu này lên báo cũng nhiều rồi.
 
Hạng B2
15/9/19
101
392
63
Quan 7 TPHCM
Trọng tâm ở đây là xác định chủ thể, đối tượng khởi kiện.
  • Nếu đúng bác có ký Hợp đồng Mua bán chuyển nhượng và có công chứng thì trên hệ thống VPCC nó treo; ký thế chấp vay vốn với ngân hàng sao được khi ko có sự đồng ý của vợ chồng anh. Do vậy, lỗi là ở phía VPCC đã ký giấy tờ kia. Lỗi có thể chủ quan (cố tình, chủ đích, biết nhưng vẫn ký), có thể khách quan (bị chủ nhà cũ, tín dụng lừa);
  • Việc cần làm ngay: Thuê luật sư cứng (chuyên dân sự) để tư vấn khởi thảo đơn kiện, quy trình tố tụng. Mời/gọi điện/gặp mặt (đi cùng luật sư) với các bên: Chủ bán cũ, Cty làm dich vụ; Băng Giám đốc Chi Nhánh Ngân hàng, Tín dụng và Pháp chế ngân hàng.
Khi làm việc với băng ngân hàng phải thật cẩn thận nghe ngóng, xem xét đánh giá các thông tin xem tài sản của mình bị xếp hạng mức độ nào ? Đã chuyển qua đấu giá chưa ? Mình đã gặp cái case ngân hàng nó phát mãi tài sản đẩy qua đấu giá, đấu giá bán cái nhà rẻ chủ nó ko chịu vác đơn đi kiện sơ thẩm/phúc thẩm thua. Tính làm quả Giám đốc thẩm thì đứa mua sau lại bán và sang tên cho đứa khác rồi. Nên nếu pháp chế ngân hàng nó bảo đẩy qua xử lý nợ, đấu giá thì phải làm cái đơn phong tỏa + Hợp Đồng mua bán gửi Tòa án, VPĐKĐĐ để ngưng giao dịch, bảo vệ quyền lợi cho a.
.
Lúc làm việc phải sử dụng 1 số công cụ thám tử (ghi âm, ghi hình làm bằng chứng đối chất trước tòa)

P/s: Hỏi khí k phải bác có phải dân cho vay ? ☺
E cám ơn. E không phải dân cho vay nha a
 
Hạng B2
15/9/19
101
392
63
Quan 7 TPHCM
Đầu 2016 đã biết ng ta lấy nhà mình cầm ngân hàng mà sao giờ mới hỏi nhỉ? :confused: Chủ thớt giấu gì đó.

Có lẽ đã bị toà xử thua nên giờ mới lên hỏi? :confused:
Dạ. Giờ nhân hàng làm căng, cử nhân viên ngân hàng + bảo vệ đến gây áp lực, gửi thông báo thu hồi tài sản đảm bảo a ơi.
 
  • Wow
Reactions: lathuykhanh
Hạng B2
15/9/19
101
392
63
Quan 7 TPHCM
Cc xong giao tiền mà chủ cũ vẫn giữ giấy tờ, làm sổ xong thì chủ cũ cầm sổ mới đi vay NH. A chủ sai là ko đặt cọc chờ hoàn công xong thì mới ra CC
E mua tại NH a ơi. Chủ củ thiếu nợ NH
 
Hạng B2
15/9/19
101
392
63
Quan 7 TPHCM
đã công chứng chuyển nhượng nhà ở tại VPCC rồi, thì người khác (không phải là người nhận chuyển nhượng) vẫn có thể lấy hồ sơ nhà ở đó đi công chứng thế chấp được?
Dạ. Vấn đề nằm ở đó a
 
Hạng D
8/2/12
1.024
2.009
113
E mua tại NH a ơi. Chủ củ thiếu nợ NH

nhà đang thế chấp ngân hàng sao mà công chứng mua bán được. Người bán vay ngân hàng trước khi bán cho anh à