Hạng B2
19/11/17
499
29.875
93
Mình bán thì như vầy : Công chứng thẩm định xong xuôi hết, nhưng mình yêu cầu giữ đó, công chứng viên ký và chưa đóng dấu. Khi bên kia chuyển tiền xong, mới xách hợp đồng đi đóng dấu.
Cái này phổ biến mà anh. Mình cầm luôn tất cả các bản chứ chẳng phải đưa ccv hay thằng nào.
Có điều đâu phải ai cũng biết, hoặc như em biết nhưng ỷ y mình đơn phương huỷ đc là sai.
 
  • Like
Reactions: haiautrinh
Hạng B2
7/7/17
395
2.177
128
- Hiện ông a e bị dính vụ lừa đảo kiểu dạng này, chủ bán nhà là dân luật sư chắc cũng đã lừa được nhiều người lấy tiền cọc rồi, trong hợp đồng cọc gài thêm điều khoản khoản không được sang nhương hợp đồng cho nên thứ 3 và thanh toán 95% ngay sau công chứng; a bên mình chủ quan không để ý vì định lướt cọc thôi ; Khi đặt cọc 2 tỏi xong, khoảng 1 tháng sau gọi điện định xin sang cọc vào ngày kí mua bán; bên bán k chịu đòi thanh toán đủ; a mình coi lại Hợp đồng thấy có mùi gọi sẵn cho bên hình sự và tòa Q4 trước; Vào ngày kí mua bán y như rằng xảy ra chuyện, a mình bắt muốn thanh toán tới 95% thì phải kí thêm đảm bảo nhà phải đăng bộ được; chủ nhà k chịu đòi theo hợp dồng kí mua bán xong là trả 95%; a mình nói vậy hủy bên bán nói hủy thì mất 2 tỏi cọc; A mình liền gọi liền cho bạn ở tòa và hình sự thì được thông báo vừa nhận được đơn kiện của 1 người nói cũng mua nhà này coa giấy tay; A mình nghe vậy báo cho bạn bên tòa yêu cầu ngăn chặn giao dịch căn nhà này liền rồi bỏ về luôn; Sau khi kí công chưng cọc gọi chủ nhà toàn không nghe máy; giờ ngày gọi 2,3 lần; nói xin trả lại cọc, ông anh mình nói phải thêm 1 tỏi nữa thì suy nghĩ còn không thì năm đó luôn. Giờ kinh nghiệm là : Khí kí hợp đòng mua bán phải kí thêm điều khoản là chủ nhà phải đảm bảo hoàn tất nghĩa vụ đăng bộ cho bên mua ( nêu k đảm bảo điều kiện này sau khi được thanh toán 95% bên mua có thể kiện bên bán tôi lừa đảo được)
Thời trước, khi thị trường tốt chuyện bể kèo xảy ra nhiều. Mới cọc hay công chứng xong có thẳng trả giá cao hơn. Vậy là xảy ra chuyện.
Ngay bên công chứng cũng mệt mỏi chuyện này. Có ccv kinh nghiệm và tự bảo vệ cho cc luôn, bằng cách giữ hợp đồng tới khi 2 bên chuyển tiền xong mới giao sổ (đúng luật là không được)
 
  • Like
Reactions: NGUYENVO
Hạng C
6/12/10
538
16.272
93
- Bài lừa đảo, 1. Gài vào câu không cho chuyển nhượng bên thứ 3 nếu tính lướt cọc tới ngày công chứng k đủ tiền là mất cọc 2. là vào thời điểm kí công chứng thì cho người chuyển tiền vào tài khoản người bán; Sau khi người bán ra chuyển tiền 95% thì bên nhóm người bên bán ngay lập tức gửi đơn ngăn chặn đăng bộ vì dính kiện tụng ( dù chỉ giấy tay); mà lúc chuyển hết tiền cho bên mua theo đúng hđ thì muốn đòi lại ra tòa tính băng năm


Sau khi người bán ra chuyển tiền 95% .
câu này a ghi nhầm ah .
đúng phải là ngừ mua thanh toán 95%.
xong bên bán bùa ra cái ngăn chặn giao dịch .
vậy là chiếm tiền của. bên mua ngon ơ
 
  • Like
Reactions: NGUYENVO
Hạng D
22/6/10
1.608
31.442
113
Cái này phổ biến mà anh. Mình cầm luôn tất cả các bản chứ chẳng phải đưa ccv hay thằng nào.
Có điều đâu phải ai cũng biết, hoặc như em biết nhưng ỷ y mình đơn phương huỷ đc là sai.

Huỷ hđ công chứng cũng phải 2 bên lên huỷ chứ.
 
  • Like
Reactions: Vôvinan
Hạng B2
7/7/17
395
2.177
128
Hồi mình mua đất cũng ủy quyền môi giới đi đăng bộ (do mình đi công tác xa), nhưng phiếu hẹn lấy hồ sơ người nhà mình giữ, tới hôm lấy, đi cùng, vào cùng, lấy cùng.
Môi giới kg thể tin hoàn toàn. Giấy tờ quan trọng giao là chết với nó nếu nó xấu!
Vụ này anh chủ sơ sài quá. Mua nhà chưa hoàn công rất rủi ro nhất là lúc này. Khả năng kg thể hoàn công, dẫn đến kg thể đăng bộ cao nếu xây có sai sót. Giờ đổi sổ mà còn bị vịn vì sửa chữa kg phép nữa là!
Qua môi giới là tăng độ rủi rõ cho mình.
Em không thích môi giới
 
  • Like
Reactions: alibabaxxx2000
Hạng C
13/4/15
980
91.280
93
Các anh đại gia lướt sóng, mua bán sang tay ầm ầm mà còn bị tai nạn, thì dân nghèo, tích góp mua được căn nhà là rất dễ bị rơi vào cái sự lừa đảo này.
Một XH làm giàu bằng đất, gia đình đâm chém, từ mặt nhau cũng vì đất, lừa nhau cũng vì đất, chắc chỉ mỗi nước ta là như vậy.
 
Hạng D
8/2/12
1.024
2.009
113
Thế nếu anh bán nhà, công chứng xong, thằng mua ko thanh toán, thì anh phải lạy nó "mày vô ký huỷ giùm tao" à? Nó nói 1 tỷ tôi mới ký. Rồi sao?
Kiện ra toà huỷ nhé anh. Một bên ko huỷ được
 
Hạng D
25/2/09
1.230
71.302
113
Case này thú vị, mà a thớt phải đưa thêm thông tin chớ ít quá :rolleyes:
 
Hạng D
18/7/11
1.003
5.369
113
Q7
E mới bán xong căn nhà ở Thủ Đức, e và người mua thống nhất cách giao dịch như sau:
  • Cọc 300tr.
  • Ra ký cc xong thì e vẫn giữ toàn bộ 2 hđmb cc và sổ, 2 bên ra bank cho bên bán chuyển tiền, tiền vô cái pon thì e đưa sổ và 1 hđcc để đi làm sổ, có giữ lại 100tr sang tên xong e mới lấy đủ.
  • hai bên ký UQ cho dv đi đăng bộ, đóng thuế sang tên, nhưng ko UQ nhận sổ. Dv nộp hs lấy biên nhận đưa cho e thì e chuyển tiền dv. Tới ngày lấy sổ thì hẹn bên mua ra luôn, nhận và giao sổ xong thì cầm 100tr về. Trên đường về thì kiếm chổ tự thưởng sau 1 deal vất vả :D
 
Hạng D
17/3/05
1.745
8.186
113
52
MFC
Em hỏi ngu cái :
Mua bán 10 tỏi nhưng làm hợp đồng công chứng chỉ 3 tỏi !
Vậy ra toà xử sao mấy anh ?