- Status
ngocquang19877 nói:
Bác NgocQuang là 7x phải không ạ? Em đóan mò theo cái nick thôi. Căn nhà phố bác nói đâu thể có hồ bơi, phòng gym, đúng không ạ? Bác nói hẻm xe hơi là tính nhà có 4 bánh rồi. Vậy theo em nghĩ căn của bác ít nhất là phải 6 x 15m, đúng không bác? (4m chiều rộng phòng khách, chừa 2m làm gara). Nhà bác làm thế nào cũng phải xây 1 lầu, đúng không bác?
Vậy em tính tiền 1 căn coi được (trong phạm vi 4 cây số so với chợ Bến Thành) nha?
90m2 đất - mỗi m2 = 40 triệu (đất hẻm xe hơi 4km xung quanh chợ Bến Thành không thể nào có giá 40 triệu đâu. Em nghĩ phải tầm 60 triệu; nhưng em cứ tính chẵn) => 3.6 tỷ
Xây nhà 2 tầng để mà coi được với hàng xóm, tính tổng cộng là 5 triệu 1m2 => 900 triệu nữa (Em nói thật là cũng 0 đời nào có cái giá rẻ vậy)
Vậy tổng cộng bác phải bỏ ra 4.5 tỷ để có 1 chỗ ở mà không có hồ bơi, phòng gym. Em cho là bác thích ở rông mà không cần hồ bơi với phòng gym đi; thì số tiền bác bỏ ra cũng đã hơn em rồi. Vậy theo bác nhà phố với chung cư, cái nào rẻ hơn? (Cái này là em chưa bàn an ninh, bảo vệ, cộng đồng sống chung quanh nha bác)
O bất cứ thành phố lớn nào, quá trình cao tầng hóa cũng là điều không tránh khỏi. Không phải vì thiên hạ thích chui vô hộp; mà là vì ở chung cư là giải pháp rẻ nhất và tiện lợi nhất . Các bác cứ nói là dân Việt Nam khác người khác. Em xin khẳng định điểm khác duy nhất là Việt Nam đi sau thiên hạ 20 năm; bây giờ bắt đầu theo thôi . Thế hệ 8x đi làm, không buôn bán sẽ chui hết lên chung cư, không sớm thì muộn
Last edited by a moderator:
Em nghĩ mỗi người mỗi ý, có bác thích chung cư, có bác lại thích nhà phố vì mỗi người đều có những hoàn cảnh khác nhau. Có những bác thích nhà phố nhưng ko đủ lực dành ở chung cư, lại có bác thích chung cư như asianguy85. Nhưng đánh giá thì phải trên số đông là đa phần dân mình thích nhà phố hơn. Em không buôn bán gì nhưng em không chui lên chung cư làm chi cho mệt, em mua đất xây nhà.
vậy thì bác không sống tiết kiệm như chúng em. 
Như em đã nói ở trên, giải pháp chung cư là giải pháp tiết kiệm nhất. Thế hệ trẻ bây giờ mà mua nhà phố ở riêng là quá sang và...phí. Riêng em thì thích sống...biệt thự. =)) Khi em có tiền, sẽ xuống dưới đất mua biệt thự xây hẳn hồ bơi phòng gym, tiện cả đôi đường.
Di uống cafe tí, lá nữa tiếp chuyện các bác
Như em đã nói ở trên, giải pháp chung cư là giải pháp tiết kiệm nhất. Thế hệ trẻ bây giờ mà mua nhà phố ở riêng là quá sang và...phí. Riêng em thì thích sống...biệt thự. =)) Khi em có tiền, sẽ xuống dưới đất mua biệt thự xây hẳn hồ bơi phòng gym, tiện cả đôi đường.Di uống cafe tí, lá nữa tiếp chuyện các bác
Cái gì cũng có cái giá của nó. Chung cư có đầy đủ tiện ích thì hàng tháng cũng phải trả tiền, huống chi giá trị gia tăng theo thời gian thì chắc chắn không bằng nhà phố.
Dân Việt Nam sau bao nhiêu năm chiến tranh, cấm vận thì cái nhà vẫn là cái tài sản lớn nhất, có khi cả đời người cũng không thể có được. Huống hồ quan điểm "an cư lạc nghiệp" đã ăn sâu vào tiềm thức của người Việt, để thay đổi quan điểm này không phải ngày 1 ngày 2, có khi là cả thế hệ. Đến lúc thay đổi được quan điểm thì mấy cái căn hộ hiện tại nó cũng chuẩn bị đánh sập để thay thế cái mới.
Còn nhiều thứ khác mơ hồ hơn như niềm tin, ý thức sống, gì gì đó nữa cũng một phần làm cho người dân chưa thật sự yên tâm khi bỏ số tiền lớn cả đời dành dụm để mua căn hộ làm nơi để ở.
Dân Việt Nam sau bao nhiêu năm chiến tranh, cấm vận thì cái nhà vẫn là cái tài sản lớn nhất, có khi cả đời người cũng không thể có được. Huống hồ quan điểm "an cư lạc nghiệp" đã ăn sâu vào tiềm thức của người Việt, để thay đổi quan điểm này không phải ngày 1 ngày 2, có khi là cả thế hệ. Đến lúc thay đổi được quan điểm thì mấy cái căn hộ hiện tại nó cũng chuẩn bị đánh sập để thay thế cái mới.
Còn nhiều thứ khác mơ hồ hơn như niềm tin, ý thức sống, gì gì đó nữa cũng một phần làm cho người dân chưa thật sự yên tâm khi bỏ số tiền lớn cả đời dành dụm để mua căn hộ làm nơi để ở.
Có một vấn đề em thấy lạ nữa là các nước khác người ta đa phần ở chung cư trong trung tâm và ở nhà phố ở ngoại thành. Các thành phố lớn của mình thì hầu như ngược lại, chung cư thì mọc chi chít ở ngoại thành (quận 2, quận 7, tân phú, nhà bè, bình chánh) còn trung tâm thì đa phần dân ở nhà phố
Với tầm tiền này bác sẽ sở hữu đc căn hộ Homyland 2 là 1 tuyệt tác căn hộ về mọi mặt mà đang chào bán với mức giá rất lý tưởng với tầm tiền đó bác có thể mua đc căn tới gần 80m2 đó! liên hệ em xem nhà mẫu nhé! tháng 6 năm 2014 giao nhà hoàn thiện rùi có nội thất cực cao cấp ngoại nhập lun nha bác
Nguyễn Đình Long
0936.883.611
Cty BĐS Danh khôi
Số 3 Trần Nhật Duật q.1
Nguyễn Đình Long
0936.883.611
Cty BĐS Danh khôi
Số 3 Trần Nhật Duật q.1
Ba Văn nói:
để em trả lời ý của bác Ba Văn theo cách em hiểu nha:
1. Tiện ích hàng tháng thì phải trả tiền: Cài này đúng mà bác. Bác muốn có hồ bơi, phòng gym, bảo vệ, quản lý thì phải bỏ tiền ra chứ?
2. "Gía trị gia tăng theo thời gian hòan toàn không bằng nhà phố": Cái này em hòan tòan không đồng ý. Gía trị gia tăng của bất cứ thứ gì cũng dựa theo "cung" và "cầu". Như em đã chứng minh, "cầu" sẽ ngày càng tăng mạnh cho căn hộ, khi một thế hệ trẻ ở Sài Gòn muốn hưởng thụ tiện ích, muốn mua nhà trả góp ngay và luôn, muốn sống gần trung tâm. Tất cả những thứ đó sẽ làm cho nhà phố ở trung tâm dần đi vào quên lãng. Em lấy ví dụ, khỏang 10, 15 năm trước, khi cái siêu thị CoopMart đầu tiên mở ở Sài Gòn, ai cũng chê siêu thị bán mắc, ai vô siêu thị là sang và chảnh; đi chợ sướng hơn. Bây giờ em nói thiệt là ngọai trừ bác 0 ở gần siêu thị thôi, chứ 0 còn ai dám chê siêu thị nữa đâu
3. ở nhà chung cư không phải là "an cư lạc nghiệp". Cái này chắc là ý bác nói ở chung cư lâu sẽ cũ đi, không còn là của mình nữa? Em không biết tiêu chuẩn ở Việt Nam thế nào. Nhưng mà ở nước ngoài, tòa nhà chung cư phải tồn tại được ít nhất la 60-70 năm. (đường ống, dây điện này nọ thì 30 năm thay 1 lần). Dến khi cũ quá đập đi, thì cái người đập nhà bác sẽ phải điều đình trả tiền căn nhà cho bác. (hoặc là nhà nước, hoặc là tư nhân); chứ không phải căn hộ của bác tự nhiên mất đi. Nên căn hộ của bác là 1 tài sản mãi mãi, chứ không có cái gì là tạm bợ cả.
Cãi nhau um tỏi nhà phố hay chung cư chi cho mệt. Tùy vào nhu cầu từng người thôi
1. Tùy hoàn cảnh gia đình với số lượng thành viên
2. Tùy Budget
3. Tùy mất độ hưởng thụ
(1) Gia đình 2VC với 1 em bé cùng với 1 người già thì nên ở nhà phố hay căn hộ?
(2) Ngân sách tầm 2.5 tỷ đổ xuống thì nên ở nhà phố hay căn hộ?
(3) Anh có 5 tỷ mà mức độ hưởng thụ anh không có thì nên ở nhà phố hay căn hộ?
Nhưng nói thế nào đi nữa, đầu tiên phải đặt ưu tiên hàng đầu: Nơi định cư phải là nơi có môi trường sống Tốt và an ninh. Nếu không có 2 thứ này thì vứt đi dù anh có 10 tỷ trong tay.
Tui đã mất 1 năm nay để tìm hiểu với 3 tiêu chí trên, cuối cùng tui chọn căn hộ vì gia đình chỉ có 4 thành viên, Budget thì hạn chế, mức độ hưởng thụ thì lại cao mà yêu cầu môi trường số phải tốt và an ninh.
Nhưng nếu ngược lại, gia đình ai đông thành viên, ngân sách hạn chế, và mức độ hưởng thụ sao cũng được thì cứ ra Gò Vấp, Q.12 hay Q.9 mà mua đất xây nhà hay mua sẵng nhà -> Đất to nhà cấp 3 Ok -> Tâm lý có miếng đất cấm dùi
Và, gia đình ít thành viên, ngân sách nhiều, mức độ hưởng thụ không có thì cứ mua nhà phố ngay trung tâm mà ở.
Túm lại:
Ở nhà phố thì phải ở nơi khang trang, an ninh và dân ở đông. Chứ ở mấy cái khu QH mới như Q.9 heo hút, tối trộm nó vào nhà thọc huyết thì có mà tèo.
Ngồi gõ bàn phím nói chuyện rất dễ, bác nào có được tình huốn ngoài đời thật mới biết được sự khó khăn khi mua nhà phố hay căn hộ. Lỗi rất lớn là do chúng ta đang ở xứ sở thiêng đường mà thôi.
1. Tùy hoàn cảnh gia đình với số lượng thành viên
2. Tùy Budget
3. Tùy mất độ hưởng thụ
(1) Gia đình 2VC với 1 em bé cùng với 1 người già thì nên ở nhà phố hay căn hộ?
(2) Ngân sách tầm 2.5 tỷ đổ xuống thì nên ở nhà phố hay căn hộ?
(3) Anh có 5 tỷ mà mức độ hưởng thụ anh không có thì nên ở nhà phố hay căn hộ?
Nhưng nói thế nào đi nữa, đầu tiên phải đặt ưu tiên hàng đầu: Nơi định cư phải là nơi có môi trường sống Tốt và an ninh. Nếu không có 2 thứ này thì vứt đi dù anh có 10 tỷ trong tay.
Tui đã mất 1 năm nay để tìm hiểu với 3 tiêu chí trên, cuối cùng tui chọn căn hộ vì gia đình chỉ có 4 thành viên, Budget thì hạn chế, mức độ hưởng thụ thì lại cao mà yêu cầu môi trường số phải tốt và an ninh.
Nhưng nếu ngược lại, gia đình ai đông thành viên, ngân sách hạn chế, và mức độ hưởng thụ sao cũng được thì cứ ra Gò Vấp, Q.12 hay Q.9 mà mua đất xây nhà hay mua sẵng nhà -> Đất to nhà cấp 3 Ok -> Tâm lý có miếng đất cấm dùi
Và, gia đình ít thành viên, ngân sách nhiều, mức độ hưởng thụ không có thì cứ mua nhà phố ngay trung tâm mà ở.
Túm lại:
Ở nhà phố thì phải ở nơi khang trang, an ninh và dân ở đông. Chứ ở mấy cái khu QH mới như Q.9 heo hút, tối trộm nó vào nhà thọc huyết thì có mà tèo.
Ngồi gõ bàn phím nói chuyện rất dễ, bác nào có được tình huốn ngoài đời thật mới biết được sự khó khăn khi mua nhà phố hay căn hộ. Lỗi rất lớn là do chúng ta đang ở xứ sở thiêng đường mà thôi.
- Status
