Nhà cửa ở Việt nam có cái gì mà đắt vậy? Các bác mở mang giúp em!

[bravia]

Giờ xét về cảm nhận 1 người dân, thời gian gần đây em dùng bus khá nhiều.

Rất mừng là trong này vẫn còn có người đang vận hành theo đúng định hướng của xu hướng Thời Đại Mới.
Việc sử dụng phương tiện giao thông công cộng (xe Bus) là một phương thức phải nói là xu thế chung của Xã hội – đặc biệt là người dân trong đô thị lớn như kiểu SG, HN. Lợi ích của giao thông công cộng thì khỏi nói rồi.
Tuy nhiên vẫn biết hiện nay nhu cầu sử dụng không phải vì chất lượng, giá thành, mạng lưới,… mà là đối tượng sử dụng. Đối tượng chấp nhận sử dụng ví dụ như mợ Hạnh, bởi vì nó đáp ứng được nhu cầu di chuyển của mợ ấy. Còn đối với nhu cầu di chuyển của em thì khác, nó lung tung và không thể định hình được, do đó không thể dùng xe bus làm phương tiện sử dụng được.
Rất may là trong tương lai những người mà nhu cầu rõ ràng, có định hướng như kiểu mợ Hạnh sẽ chiếm ưu thế, những đối tượng như kiểu của em sẽ giảm dần do vậy Phương tiện Giao thông công cộng sẽ dần dần trở thành Giao thông chính.
Các chính sách, các hoạt động lúc này đang định hướng cho mục tiêu Giao thông công cộng do vậy chẳng lý do gì mà bảo giao thông công cộng không thay thế dần giao thông bằng phương tiện cá nhân.
Giao thông bằng phương tiện cá nhân không bao giờ Chết, chẳng qua nó chỉ thay đổi cơ cấu tỷ lệ sử dụng phương tiện giao thông thôi. Ví dụ như em đang sử dụng phương tiện giao thông cá nhân tới 95% sau này có giảm còn 60%.
Còn xét về chất lượng, dịch vụ của phương tiện GTCC thì phương thức cạnh tranh bình đẳng sẽ cho cho ra những sản phẩm tốt nhất, tuy nhiên cái này phải đồng hành cùng số lượng tăng trưởng đối tượng sử dụng phương tiện này.
Ủng hộ những ai tham gia trước để hoàn thiện phương thức này. Em xin theo sau thôi . Kệ em nhé!

Còn kinh tế mặt tiền các bác khoan hãy nói đến trung tâm thương mại, mặt tiền hiện đang bị cạnh tranh gay gắt với ... bán hàng online.

Đúng là kiếm khuyết khi không nói tới vấn đề bán hàng online, mợ Hạnh nói tới làm chợt nhận ra đối tượng kinh doanh này còn gặp phải vấn đề này nữa. Ưu điểm của bán hàng online thì mợ Hạnh nói rồi, còn khuyết điểm thì cũng thôi không cần bàn nữa – cái thớt nào đó trong này cũng phân tích quá nhiều rồi. Túm lại bán hàng online là một hình thức cạnh tranh Rất Mạnh với offline + vị trí đẹp, dĩ nhiên nó sẽ thành đối trọng và có sức mạnh thay đổi hoàn toàn cục diện kinh doanh nổi hay không thì chắc chỉ còn thời gian ngắn nữa thôi.
Phải công nhận phương thức này nó ghê gớm thật, ghê gớm bởi cái lượng thời gian của nó. Một cái được xây dựng từ ngàn năm nay chỉ có một cái được xây dựng trong vòng vài năm đã thành mối hiểm họa rồi.

P/s: tự nhiên em liên tưởng đến đất BD, giá mà có 1 line train chắc lại sốt ầm ĩ... Nhơn Trạch, Long An cũng thế ...

Với những thằng nghe hới đón gió, giật dây tạo sốt thì mấy cái này thực sự hữu hiệu, tuy nhiên nó có thật sự hữu hiệu hay không khi mà nó có thực hiện được hay không mà thôi.

Vậy thì xu hướng giá cả cùa cái gọi là Nhà Mặt Tiền sẽ thay đổi phải không các bác?

 

[PhanDinhPhu]

Chả biết sao nữa chứ bà chị em mua cái nhà bên Úc, xa lơ lắc cách trung tâm 30km. Ở buồn thí mẹ mà tới 600k$. Với tầm đó thì em lộn vào trung tâm SG ở cho sướng rồi

bác phán vậy vì bác chưa hỉu phong cách sống người úc

chưa quen thôi bác ợ!! Mới qua nên thế, sống riết thành quen, người Việt mình được cái có khả năng thích nghi nhanh phết đấy!!

 

[Hanh.Pham]

Bình Dương đang quy hoạch làm đường trên cao đấy mợ. lên đây đi mợ. Ngày đó, ngày đó sẽ không xa

Bác lùa mèo à ? Mèo sợ làm gà lắm
Nói thế chứ riêng em thì không có lý do gì lên BD do ở CT tung tăng thích hơn bác ạ, CT em tương đối hiểu về nó và nó cũng tương đối phát triển nếu so với các tỉnh thành khác, đương nhiên là thua 5-6 TP lớn, nên cơ hội còn nhiều, cái gì hiểu thì mới dám sờ vào, những gì lạ lẫm chơi thì được làm chắc ôm đầu máu.

Với những thằng nghe hới đón gió, giật dây tạo sốt thì mấy cái này thực sự hữu hiệu, tuy nhiên nó có thật sự hữu hiệu hay không khi mà nó có thực hiện được hay không mà thôi.

Ca bài Hứa thật nhiều thất hứa thật nhiều ???. Một lúc nào đó em nghĩ các bố ấy dở bài này ra hoài là ôm đầu máu thật, hiện giờ dân vẫn còn sức chịu đựng, chẳng biết khi tức nước vỡ bờ nó ra cái gì. Yếu tố thứ 2 là dân ăn thịt lừa nhiều sẽ tỉnh táo hơn, gió cỡ nào cũng chả làm gì được nếu dự án không thực tế. Đáng sợ nhất là thái độ chống đối của dân, xây CSHT xong mà mời họ đến với rất nhiều ưu đãi họ cũng không thèm nữa.
Tự nhiên hôm nay con bạn em nó hỏi "H muốn đi nước khác sống không ?" trong khi nhà nó mà bán hết đống đất chắc cũng có 2 con zero sau 1 con số nào đó, em không hiểu tâm sự nhà chị ấy lắm nên cười hì hì "Khi nào muốn đi tu thì mới ra đi" ... các bác thấy niềm tin trong dân đang lung lay dữ dội chưa !!!

 

[tuando]

Vậy thì xu hướng giá cả cùa cái gọi là Nhà Mặt Tiền sẽ thay đổi phải không các bác?

Mấy nước phát triển bên giãy chết, nơi mà giao dịch online rất mạnh, thì giá nhà mặt tiền ở các khu phố thương mại vẫn rất cao nhé. Cao hơn giá nhà mặt tiền ở HN & SG nhiều lắm đó

 

[bravia]

Vậy thì xu hướng giá cả cùa cái gọi là Nhà Mặt Tiền sẽ thay đổi phải không các bác?

Mấy nước phát triển bên giãy chết, nơi mà giao dịch online rất mạnh, thì giá nhà mặt tiền ở các khu phố thương mại vẫn rất cao nhé. Cao hơn giá nhà mặt tiền ở HN & SG nhiều lắm đó

vậy là Giá vẫn tăng do nhu cầu thương mại không bao giờ là thừa.

 

[Microsoft]

Tôi cho rằng : cốt lõi người ta vẫn quan niệm : từng tấc đất VN là do cuộc chiến tranh thần thánh từ cổ xưa đến hiện đại mà dành được, nên mỗi tấc đất không phải tấc vàng mà phải add thêm ít nhất 1 lít máu.

Dựa vào lý do đó, người ta vẫn kg thay đổi quyền tư hữu mà giữ vững : đất đai là sở hữu toàn dân (chung chung), Nhà nước (cụ thể) quản lý.

Và ... đương nhiên trong cơ chế hiện nay (ai cũng biết) thì đất đai lên giá, tăng vùn vụt là vì : người ta đã có lý do tạo 1 con đường đất đai biện chứng duy nhất hết sức hợp lý (dựa vào quá khứ chiến tranh dành đất và giữ vững lãnh thổ), và khi đã có lý do hợp lý thì họ cũng tạo 1 phương thức quản lý cũng ... biện chứng duy nhất và ... hợp lý thì suy ra : kết quả cuối cùng giá đất cao cũng là ... biện chứng duy nhất hết sức hiển nhiên và ... hợp lý (?!) dù nó chẳng giống ai, chẳng giống giá đất các quốc gia khác trong khu vực (quốc gia khu vực nào chả có qua khứ chiến tranh thần thánh cổ xưa hay hiện đại về việc dành đất, giữ vững lãnh thổ ?!)

Nhưng với VN, chính sách gì mà có "biện chứng" là OK, hợp lý. Còn "biện chứng" đó có hợp lý như thế nào hay không - thì đó thì dĩ nhiên kg thuộc tầm của OSers hay mấy ông bên Cty Xuyên Việt hay của người đi mua nhà, mua đất - vì nó đã được gán thuộc tính "duy nhất" rồi, chả còn cái biện chứng nào khác để mà cãi hay tranh luận tính hợp lý cả.

 

[nguyenkhang]

Nghe các bác phán thật sướng cãi lỗ tai, giúp em hiểu thêm rất nhiều. Xin cám ơn các bác.

 

[HANA_STATIONERY]

Em cũng đang ôm tâm lý cuối năm nay kinh tế khó khăn nhiều người sẽ đẩy BDS với giá rẻ hơn hiện nay để kiếm một căn, nhưng hiện giờ NN giảm lãi suất tiết kiệm và cho vay thì em nghĩ BDS sẽ được cứu nên giá nhà có lẽ cũng không giảm --> hết hy vọng, hehe.

 

[Himlam]

Do VN cái gì cũng "tập trung" hết, mọi cái từ lớn tới nhỏ cứ tập trung vô HN và SG (mỗi cạnh chỉ chục km), dân chúng ở tỉnh tập trung vào học hành, làm ăn, nhiều vùng quê chỉ còn người già, con nít.......... 2 cái lõi này chứa hầu hết "tinh hoa" của VN nên nó đắt là phải rồi.
Chứ đi xa xa 2 cái lõi này , nhà cửa rẻ bèo, chẳng ai thèm ở vì ở đó làm gì mà ăn.
Mà khi nói đến đất đai ở VN thì chỉ nói giá đất 2 cái lõi này, nên Việt kiều hay Ngoại kiều nghe giá đất vn đều teo d....................

 

[tkn1987]

chúng ta đang ở thiên đường XHCN mà bác
giá nhà cũng phải ở trên thiên đường chứ