Tư Vấn Đầu Tư Nhà nhỏ hẻm to hay nhà to hẻm nhỏ

[Mot thoi de nho 2]

Hồi mua nhà cũng gặp trường hợp tương tự, hẻm 4m và 6m, hẻm 4m nhưng bị lấn chiếm buôn bán buổi tối xe mới vào được, cuối cùng chọn căn 4m, và hiện nay trong khi giá nhà hẻm lớn tăng 30% rồi thì căn mình mới tăng 20%

Kiểm chứng tận mắt hay nghe nói ?
M thấy tăng như nhau trong hầu hết ,1 số ít chỉ lệch 1,2% tùy vào mua rẻ ,mắc của ng mua,bán

 

[Mot thoi de nho 2]

Đã có tp bình chọn về này .Tỉ lệ nhà to hẻm nhỏ > nhỏ hẻm to
Nếu giá = m chọn 4x14 vì 3m5 = 83% 4 m cùng vị trí
Mẹ m mà nghe 3,8m là bác bỏ thẳng thừng ,nó gì tới 3m5 .
Mẹ m nói là mấy khu lao động,phưc tạp đa số 3,x m
Nhà ba mẹ m ở cả hẻm 2m và đg 10m .
Thà ở xa chứ ở mấy khu lao động,phưc tạp thì lỗ toàn bộ : mất giá ,ở ko yên ,vạ sát bên m
TC > 8 tỷ thì hẻm nhỏ nhưng > 2,5 m để khi nguy cấp bán dc nhanh ( thường ng vậy có tiền phòng hờ nên cũng ko quan trọng )

 

[thuto1]

Kiểm chứng tận mắt hay nghe nói ?
M thấy tăng như nhau trong hầu hết ,1 số ít chỉ lệch 1,2% tùy vào mua rẻ ,mắc của ng mua,bán

Nếu mà nói về tốc độ và tỷ lệ tăng của nhà hẻm to hay hẻm nhỏ thì cá nhân mình thấy là ngang nhau thật, hoặc chênh lệch ko đáng kể. Mình so trên cùng khu vực, cùng vị trí tương đối ra tới đường và cùng tiện ích nhé bác.
Nhưng mà tính thanh khoản của nhà nào cao hơn khi bán ra? Mình thì thấy nhà hẻm to rõ ràng tính thanh khoản cao hơn, bán nhanh hơn hẳn nhà hẻm nhỏ

 

[ben10162017]

Yên gì mà yên bác! Nhà Ng quen mình ở trong hẻm đường Trần Não q2 a! Ong đó đang thấy hối hận đây bác ơi!
Hẻm 3m thì mình thấy nhỏ, xe hơi vào đươci nhưng chỉ loại nhỏ nên khó khăn. Với lại hẻm VN thi bác đừng bao giờ hy vọng là nghiêm túc 3m từ đầu tới cuối hẻm, mình đi hàng trăm cái hẻm thì lúc nào cũng thấy nhà này nhà khác lấn chiếm, nhẹ nhàng nhất là để cái xe máy.
Cái nhà của Ng quen mình hiện tại rất khó bán. Ong đầu tư rất nhiều tiền vào cái nhà nén bán rẻ thi tiếc, mà bán theo giá thị trường thì ko ai mua vi với ngân sách vài chục ty Ng ta sẽ có lựa chọn khác.
Bác nói PN mà có cái hẻm nào giá 50 thì là giá của bn năm trước a? Cái đó mà có chắc lái nó hốt ngay rồi bác sau 2ph có thống tin, chẳng đến lượt mình đâu. Mà làm gì có đâu he he.
Hẻm 5m của PN mà bác lấy giá có 120-130 thì chắc bác ko cập nhật giá rồi. Anh ho mình mới bán cái nhà Ng Trọng Tuỷen, Tân Bình khúc gần PN, 130tr/m2 hẻm 2m bác nhé, lại còn đâm đường nữa.

Chưa nói đến chập cháy xe cứu hỏa cũng chịu chẳng len lỏi vào được, trước nhà em ở hẻm 4m nhưng thấm cảnh, nhiều hồi phải ẵm con đi bộ ra đón taxi vì nào là xe máy, cây cảnh, chó mèo... tùm lum hầm bà lằng, or có ông bà nào chán đời bắc ghế bắc bàn ra nhậu... haizzzz hẻm to có giá trị của hẻm to

 

[nvquangcm]

Tùy mục đích, nếu để ở, hẻm 2m nhưng thẳng và ngăn nắp, thì dt 4x16 xây nhà đẹp, ở sẽ hưởng thụ cái nhà -> có động lực cài tiếp

Nhà 3.5x10, binh khéo vẫn đc 2 phòng/sàn. Chú ý dt < 36m2 thì ko xây cao đc, chỉ 1trệt + 2 lầu. Nhưng vẫn tù túng bít bùng, khó chịu lại tìm cách đổi nhà vì chui vào ra hàng ngày

Nếu để kinh doanh cho thuê, thì nhà 4x14 sẽ ngon hơn vì chia đx 3 phòng/sàn
Xây lại cao hơn, nhưng hẻm nhỏ cũng 1trệt + 2 lầu + tum

Còn để dành đầu tư lướt sóng, thì hẻm lớn ngon hơn, tuy rằng hẻm 5m cũng hiếm xe hơi vào tới nhà, mỗi lần bơi oto vào hẻm khu trung tâm thì thấy cái cảnh

 

[khunglongphoto]

Đứa em vợ em đang tìm mua nhà để cho thuê, gặp trúng case này nên đang phân vân, các bác tư vấn thêm giúp nó với. Tài chính 2ty6 quay đầu, nó tìm được 2 căn. Căn 1 hẻm 5m, quy hoạch 6m 1 trệt 1 lầu đúc, 3.5 x10.5, nhà xây 10 năm, vẫn ở tốt, chủ đang ở. Căn 2 hẻm 2m, quy hoạch 6m, 4 x 14 công nhận 55, còn lộ giới làm sân, nhà 1 trệt 1 lửng, khá cũ nhưng đang cho thuê 5tr/tháng. 2 căn cùng khu vực và cách đường lớn như nhau. Case này thì chọn căn nào có tiềm năng hơn các bác?

Diện tích đẹp quá. 3.5 x10.5 là OK. Ở khu vực nào vậy bác

 

[htth46]

Diện tích đẹp quá. 3.5 x10.5 là OK. Ở khu vực nào vậy bác

Khu Đông Hưng Thuận Q.12 đó bác, trừ nhà thì đất đến 70tr/m, vãi thật! Đúng là mấy cái nhà nhỏ, ko quy ra m2 đc, ko thì toát mồ hôi luôn.

 

[nvquangcm]

Nhà dt 3.5x10 ở tuốt cái miệt Hóc Môn
Giá 70tr/m2 cho hẻm 5m

Thế pa nào bảo đóng băng giảm dzá

 

[Mot thoi de nho 2]

Nhà dt 3.5x10 ở tuốt cái miệt Hóc Môn

M tưởng Q10, Q.PN thì phải mua 3,5 m để chen chân
Đ.ế phaỉ m cười chứ Q12 mà 3,5 m !!!!!!! rao bán thì khó .
OS này tìm 4m ra nhiều gấp trăm lần 3,5m.Hiếm lắm có ng mua 3,5m trên OS

Nếu mà nói về tốc độ và tỷ lệ tăng của nhà hẻm to hay hẻm nhỏ thì cá nhân mình thấy là ngang nhau thật, hoặc chênh lệch ko đáng kể. Mình so trên cùng khu vực, cùng vị trí tương đối ra tới đường và cùng tiện ích nhé bác.
Nhưng mà tính thanh khoản của nhà nào cao hơn khi bán ra? Mình thì thấy nhà hẻm to rõ ràng tính thanh khoản cao hơn, bán nhanh hơn hẳn nhà hẻm nhỏ

M cũng nói trên 8 tỷ thì h to nếu ko có dư tiền
Nếu ko bao giờ bán thì ở khu lịch sự , ng già nên im như thóc rất đáng
Bạn của bác cũng mua hẻm 2m kề
Ng ta đang lùng mua dưới 5 tỷ h2m nội ô điên nên có bài dìm trên báo để mua

 

[hieuct84]

Khu Đông Hưng Thuận Q.12 đó bác, trừ nhà thì đất đến 70tr/m, vãi thật! Đúng là mấy cái nhà nhỏ, ko quy ra m2 đc, ko thì toát mồ hôi luôn.

Khu ĐHT mà mua vậy làm gì bác, bên đó kém hơn THT hay TTN mà kinh thế. Bác xem trên bds.com có cha nào rao bên Tân Thới Nhất hẻm XH gần 50m2 cũng 2t6 kìa bác.