Thảo Luật Chung Nhà phố hay chung cư?

[alibabaxxx2000]

Như tiêu đề em có đưa ra, em cũng dạo dạo mấy grp trên facebook nói về việc tư vấn mua nhà phố hay chung cư.

Em thấy có nhiều bác hay nói là “Trẻ thì mua chung cư”...em cũng suy nghĩ dữ, cuối cùng em đánh đổi con feliz 7 mươi mấy m2 chạy ra Phạm Văn Đồng mua cái nhà 44m2.

Theo các cụ các mợ thì cảm thấy như thế nào? Không bàn về qđ của em (vì có ntn thì em cũng xong hết rồi). Cũng không bàn về đúng sai, cccm thấy cc hay np hay hơn? Và cccm thấy ntn về nhận định “Còn trẻ thì mua chung cư” ?

Nhà phố so thế méo nào được với căn hộ. Ở căn hộ sướng hơn rất nhiều.
Bây giờ bạn ráng chịu khổ chút, thay vì mua căn hộ 7X m2 ở Feliz en Vista, mua căn nhà 44 m2 PVĐ, sau 5 - 7 năm bán đi, quay về mua được căn hộ hồi trước và thêm 1 con xe chạy cho ra thằng người thành đạt. Còn nếu bạn ráng nhịn được tầm 10 - 15 năm, thì quay về mua được hẳn 2 căn không chừng.
Hồi 2014 mình mua 1 miếng đất giá khoảng 1/2 căn hộ hạng sang lúc ấy, bây giờ bán miếng đất mua gần được 2 căn hộ khi xưa.

 

[lephuoc2910]

Nhà phố so thế méo nào được với căn hộ. Ở căn hộ sướng hơn rất nhiều.
Bây giờ bạn ráng chịu khổ chút, thay vì mua căn hộ 7X m2 ở Feliz en Vista, mua căn nhà 44 m2 PVĐ, sau 5 - 7 năm bán đi, quay về mua được căn hộ hồi trước và thêm 1 con xe chạy cho ra thằng người thành đạt. Còn nếu bạn ráng nhịn được tầm 10 - 15 năm, thì quay về mua được hẳn 2 căn không chừng.
Hồi 2014 mình mua 1 miếng đất giá khoảng 1/2 căn hộ hạng sang lúc ấy, bây giờ bán miếng đất mua gần được 2 căn hộ khi xưa.

Em cũng tính như vậy =)))

 

[ican]

Em cũng tính như vậy =)))

Nếu bác ở nhà đó 5-7 năm thì lãng phí cuộc đời, nên cho thuê rồi thuê chung cư ở để vừa giữ đất, lại có cuộc sống tiện nghi ngay mà không cần chờ 5-7 năm nữa. Dĩ nhiên nếu nhà bác không ngại việc ở nhà thuê.

 

[ben10162017]

Nếu bác ở nhà đó 5-7 năm thì lãng phí cuộc đời, nên cho thuê rồi thuê chung cư ở để vừa giữ đất, lại có cuộc sống tiện nghi ngay mà không cần chờ 5-7 năm nữa. Dĩ nhiên nếu nhà bác không ngại việc ở nhà thuê.

Tư duy này giống với em, muốn giữ tài sản là nhà thổ thì có nhà thổ, muốn sống và sinh hoạt môi trường an ninh, văn minh đã có chung cư. Thuê dài hạn, ở như nhà mình, tuy nhiên tùy vào mỗi quan điểm.

Mình có ông anh Rể nhà ở Q12 56m2 giá tầm 3 tỏi, ông lên chung cư mình chơi thì lắc đầu " chú thích chứ anh không thích, anh hay nhậu nhẹt, bảo đi nhẹ nói khẽ không phiền hàng xóm a khó chịu lắm" --> suy ra là tùy quan điểm ai thích đâu ở đó miễn thoải mái là được, thoải mái thì sẽ có sức khỏe, làm ra nhiều xèng.

 

[lephuoc2910]

Ah

Nếu bác ở nhà đó 5-7 năm thì lãng phí cuộc đời, nên cho thuê rồi thuê chung cư ở để vừa giữ đất, lại có cuộc sống tiện nghi ngay mà không cần chờ 5-7 năm nữa. Dĩ nhiên nếu nhà bác không ngại việc ở nhà thuê.

Ah, thực ra là em cũng đang có ý định cho thuê rồi, nhưng xem lại thấy tiền thuê nhà phố vs thuê chung cư hơi lệch nên em cũng đang xem xét lại xem ntn. Với nhà phố mà cho thuê nguyên căn em cũng chưa biết set giá ntn cho hợp lý

 

[ben10162017]

Ah
Ah, thực ra là em cũng đang có ý định cho thuê rồi, nhưng xem lại thấy tiền thuê nhà phố vs thuê chung cư hơi lệch nên em cũng đang xem xét lại xem ntn. Với nhà phố mà cho thuê nguyên căn em cũng chưa biết set giá ntn cho hợp lý

Đúng đấy, giá trị nhà phố tiền to nhưng cho thuê thì return kém lắm, với bọn nước ngoài nó lại không thích ở. Chung cư 2 tỏi khu sầm uất cũng đã 12-14tr 1 tháng. Nhà phố 4 tỏi cho thuê khoảng 8tr-10tr tùy khu, có khi còn chê ỏng chê eo. Thật là không biết nói sao.

 

[lephuoc2910]

Đúng đấy, giá trị nhà phố tiền to nhưng cho thuê thì return kém lắm, với bọn nước ngoài nó lại không thích ở. Chung cư 2 tỏi khu sầm uất cũng đã 12-14tr 1 tháng. Nhà phố 4 tỏi cho thuê khoảng 8tr-10tr tùy khu, có khi còn chê ỏng chê eo. Thật là không biết nói sao.

Tâm lý người ta bây giờ thích chung cư nhiều hơn nhà phố, bản thân em thì em thích nhà phố hơn, tuy nhiên vì những lý do như mấy bác nói mà em mơi tính đến chuyện cho thuê ấy bác.

 

[ben10162017]

Tâm lý người ta bây giờ thích chung cư nhiều hơn nhà phố, bản thân em thì em thích nhà phố hơn, tuy nhiên vì những lý do như mấy bác nói mà em mơi tính đến chuyện cho thuê ấy bác.

Nhà phố 45m2 của chú design kiểu mới (ốp gỗ sàn toàn bộ, trồng cây xanh trong nhà, trên có giàn lưới, làm giếng trời sau bếp, ban công cửa kéo, trồng dây leo ban công, quầy bar, BBQ trên sân thượng) xem, hơi bị phê luôn chứ đợi. 200 trẹo kiến trúc sư cải tạo giải quyết điều này.

Cũng là một cách hưởng thụ và hợp sở thích.

 

[kiendinhreal]

Theo như kinh nghiệp em làm bất động sản, em có một số ý kiến như sau:
Bất động sản nào cũng có lợi thế và bất lợi cả.
- Thứ nhất: Căn hộ chung cư có nhiều phân khúc " thấp - trung bình - khá - cao cấp"
+ Để mua phân khúc nào thì tuỳ thuộc túi tiền và nhu cầu của mỗi người.
+ Về đầu tư thì dạng này đầu tư ngắn hạn là ok or đầu tư theo kiểu cho thuê. Còn đầu tư dài hạn or dể dành thì nên chọn nhà phố và đất nền sẽ bền vững hơn.
+ Về để ở thì rất an ninh, phù hợp với những người hay đi vắng và đi xa.
+ Ở Chung Cư tầng cao sẽ tốt hơn về không khí, và thoải mái hơn. Vì càng cao không khí càng trong lành.
=> Theo em, để chọn được một bất động sản để mua khi mới bắt đầu cần phải hiểu rõ nhu cầu của mình và giá trị tương lai của một bất động sản nữa. Có thể hôm nay bđs đó tốt, nhưng tương lai lại không tốt. Đây là yếu tố về vị trí tiềm năng và thên chốt để một ngườ đầu tư bđs phải tìm hiểu rõ.

Chúc A/c lựa chọn được một bất động sản ưng ý nhé^^

 

[lephuoc2910]

Nhà phố 45m2 của chú design kiểu mới (ốp gỗ sàn toàn bộ, trồng cây xanh trong nhà, trên có giàn lưới, làm giếng trời sau bếp, ban công cửa kéo, trồng dây leo ban công, quầy bar, BBQ trên sân thượng) xem, hơi bị phê luôn chứ đợi. 200 trẹo kiến trúc sư cải tạo giải quyết điều này.

Cũng là một cách hưởng thụ và hợp sở thích.

Căn này căn bản xây kiến trúc cũng khá mới, tuy nhiên em cũng muốn cải tạo nhiều, xây thêm tầng, lửng và sân thượng nưza nhưng chưa biết dự trù kinh phí bn á anh