Tư Vấn Đầu Tư Nhận định những điểm nóng có cơ hội sốt đất trong năm 2020 !

[KiaBinhloi]

Ở đây đang trao đổi về nhà xưởng dạng con con của cá nhân , thay vì đầu tư mua nền, chung cư, nhà cho thuê thì làm ngách này..cũng có lượng khách nhất định… ( bác quan ở Thủ Đức kia còn làm kìa mà tại ko có Phép, đất tào lao nên bi chơi thôi) . Chứng tỏ xưởng dạng này cũng có khách ổn định...
Tỉnh khác tôi ko có rành lắm vì chỉ làm trong KCN, riêng Bến Tre thì ko có mà cho Thuê, giá thì ko Cao ( do đất rất rẻ) nhưng rất ổn định . Khựa , Hàn nó thuê đầy ( cho VN đứng ra thuê) làm về Ngành Dừa xuất khẩu. Cứ 500m2 , 1000m2 , 2000m2 ko có mà cho tụi nó thuê
Nói nhà xưởng CN thì quá to lớn… chứ that ra dạng này chỉ như là xưởng qui mô nhỏ 1000-2000-3000m2... đất thì đất cá nhân này kia thôi..
Chính quyền ( Tỉnh) cũng ko quá khắc khe như SG

P/s : Tui FDI bài bản đâu có thuê bên ngoài KCN , Cụm CN, ngoài Khu có khi cho ko nó cũng ko thèm...Nó là phải thuê 49 , 50 năm… 20 chục năm nó cũng ko thuê.......người ta đầu tư cả vài chục Mil... sao lại thuê tào lao đc ??

 

[KiaBinhloi]

Sát HCM có nhà xưởng nào tiềm năng không anh? Bạn mình sống ở Nước ngoài nhờ hỏi giúp , vốn 30 tỉ anh ạ. Mình thì chịu mảng này.

Giáp HCM, Tỉnh khác thì tôi ko có rành cái này vì không có đầu tư , tuy nhiên tôi thấy giáp HCM bây h giá cao mà ko lâu dài vì sau này sẽ đô thị hóa hết, dân vào ở ,...…. Lâu dài phải chạy ra xa HCM chút ….
Bến Tre thì tôi biết rành vì làm ở đây gần 10 năm
Tôi thấy Tỉnh nào cũng được , cứ năm dọc Huyện lộ,Tỉnh lộ, Quốc Lộ mà chơi thì sau này Ngon. Bán kính khooảng 5-15km từ tâm của Trung tâm tỉnh đó ra...Giá đất vẫn còn rẻ …và chính quyền thì rất dễ…( trừ QL). Nếu mien Tây mà có giáp sông nữa là lượm gạo nhiều…..

Bác tham khảo ,3000m2 đất cây lâu năm. giáp sông ,Giáp Lộ Tải 8 tấn mua 2.6ty đang làm mặt bang bơm cát khooảng 200tr nữa là 2.8ty. Cho Khựa thuê 15tr/thang , tang 7% lũy kế mỗi năm.Tôi định làm tiền chế 1000m2 cho nó thuê cao hơn mà nó ko chịu vì tụi Khựa này nó làm chap vá lắm.. chắc nó lam cái nhà tiền chế nhẹ, rẻ

 

[Mot thoi de nho 2]

Ngoài khu dân thì tính sào nhé.Tính theo m ăn theo sốt là giá tằng gấp 4,5 lần
Chỗ sốt kia ,bà đó rao tính m nên giá gấp 2,7 lần giá Đại gia đang gom cả 2 năm nay bán cho cty làm kcn hàn quốc.
Ông kia rao chỗ đó ,bán dc ngay .Chỉ có điều họ mua ông 50- 250 tr/ sào tùy vị trí thôi

 

[Bdssaigonxanh]

Ngoài khu dân thì tính sào nhé.Tính m ăn theo sốt là giá tằng gấp 4,5 lần
Chỗ sốt kia ,bà đó rao tính m nên giá gấp 2,7 lần giá Đại gia đang gom cả 2 năm nay bán cho cty làm kcn hàn quốc.
Ông kia rao ,bán dc ngay .Chỉ có điều họ mua ông 50- 250 tr/ sào tùy vị trí thôi

Đơn vị bằng sào à hecta. Tăng mấy lần mà giá vẫn rẻ thế ạ ?

 

[Mot thoi de nho 2]

Đơn vị bằng sào à hecta. Tăng mấy lần mà giá vẫn rẻ thế ạ ?

Tự bà đó rao theo m cho rẫy xung quanh bát ngát ko ai ở
Ko bàn với loại người bán ko có não này

 

[caibantron]

Cám ơn anh đã chia sẻ kinh nghiệm.

Giáp HCM, Tỉnh khác thì tôi ko có rành cái này vì không có đầu tư , tuy nhiên tôi thấy giáp HCM bây h giá cao mà ko lâu dài vì sau này sẽ đô thị hóa hết, dân vào ở ,...…. Lâu dài phải chạy ra xa HCM chút ….
Bến Tre thì tôi biết rành vì làm ở đây gần 10 năm
Tôi thấy Tỉnh nào cũng được , cứ năm dọc Huyện lộ,Tỉnh lộ, Quốc Lộ mà chơi thì sau này Ngon. Bán kính khooảng 5-15km từ tâm của Trung tâm tỉnh đó ra...Giá đất vẫn còn rẻ …và chính quyền thì rất dễ…( trừ QL). Nếu mien Tây mà có giáp sông nữa là lượm gạo nhiều…..

Bác tham khảo ,3000m2 đất cây lâu năm. giáp sông ,Giáp Lộ Tải 8 tấn mua 2.6ty đang làm mặt bang bơm cát khooảng 200tr nữa là 2.8ty. Cho Khựa thuê 15tr/thang , tang 7% lũy kế mỗi năm.Tôi định làm tiền chế 1000m2 cho nó thuê cao hơn mà nó ko chịu vì tụi Khựa này nó làm chap vá lắm.. chắc nó lam cái nhà tiền chế nhẹ, rẻ
View attachment 2058237View attachment 2058238View attachment 2058239View attachment 2058240View attachment 2058241

 

[Bdssaigonxanh]

Tự bà đó rao theo m cho rẫy xung quanh bát ngát ko ai ở
Ko bàn với loại người ko có não này

Kiểu như chỉ ra biển bán m2 nuôi ngao giống bác nhỉ

 

[cavoicafe]

cái này là qui định theo luật đầu tư anh ah
Thực tế DN FDI thuê tá lả bên ngooài, lách luật tè le
Anh về Bến Tre mở con mắt ra mà coi thụ Khựa nó thuê nha xuong đất đai thì biết nhe ..
Ngồi trong 4 bức tường gõ máy tính mà múa ghê quá

Thưcc trạng này trên đăk lăk quê em cũng bắt đầu diễn ra. Xu hướng dành cho những ngành sản xuất thủ công đơn giản, vốn đầu tư ít, ít tác động môi trường, xa khu đông dân cư, giá đất còn quá rẻ và chính quyền địa phương chưa có chính sách quản lý cụ thể với những hình thức đầu tư lách luật như này. Đa số trường hợp thường hay tạo điều kiện giúp đỡ hỗ trợ doan nghiệp sản xuất kinh doanh.

 

[KiaBinhloi]

Thưcc trạng này trên đăk lăk quê em cũng bắt đầu diễn ra. Xu hướng dành cho những ngành sản xuất thủ công đơn giản, vốn đầu tư ít, ít tác động môi trường, xa khu đông dân cư, giá đất còn quá rẻ và chính quyền địa phương chưa có chính sách quản lý cụ thể với những hình thức đầu tư lách luật như này. Đa số trường hợp thường hay tạo điều kiện giúp đỡ hỗ trợ doan nghiệp sản xuất kinh doanh.

Tranh thủ lúc này có tiền nhàn rỗi mua vài Công , vài Hecta … rồi đầu tư từ từ là vừa....or cứ để đó vài năm….
Vừa cho thuê bậy kiếm café ( bang LS bank ) la duoc , đón đầu trước...
Sau này thích về làm cái trang trại , nhà vườn ...nho nhỏ phía sau đất, phia truoc mt cho thuê túc tắc kiếm tiền đi chợ sống an nhàn ko bon chen voi Sài Gòn.

 

[118 Âm Binh]

Năm 2012 e sml ở DN. Lô đất mua 500 2012 qua 2014 bán 350

 

[sting9154]

Nhờ các anh tài nãy lửa mà em được khai sáng như ngọn đuốc Olympic trước giờ cứ tính toán mua bđs thành phố cho thuê sống tàn tàn thôi à.