Thảo Luật Chung Nhận định thị trường BĐS năm 2012

[saigon123]

<h2>Đến giá đất thổ cư cũng “lao dốc”:</h2> Đất “sổ đỏ” thường được xem là nơi chú chân an toàn của đồng tiền thì đến nay lại đang xuất hiện nhiều rủi ro khi giá giảm mạnh ở hầu hết các vùng ven Hà Nội.
http://land.cafef.vn/2012022312105164CA43/den-gia-dat-tho-cu-cung-lao-doc.chn

Nhưng ở phía Nam, giá không giảm.

 

[saigon123]

Đọc cái này mới thấy buồn:

<h1>Khu đô thị mới để... chăn gia súc:</h1> Theo những số liệu thống kê chưa đầy đủ, trên địa bàn các tỉnh miền Đông Nam Bộ và TPHCM các dự án BĐS được đầu tư xây dựng trong 10 năm qua có thể lên đến con số cả ngàn.


Không chỉ tại TPHCM mà ở Đồng Nai và Bình Dương, hàng loạt các thành phố mới, KĐTM, khu dân cư mới đã được quy hoạch chỉ trong vài năm đầu của thế kỷ 21. Dục tốc bất đạt, những thành phố mới, KĐTM hình thành trong cơn sốt nhà đất ngày nay trở thành biểu tượng của sự lãng phí.


http://dothi.net/thi-truong/17111/khu-do-thi-moi-de-chan-gia-suc.htm

 

[ngonhubu01]

Sống chết có số, 'Năm 2012 là thời của bất động sản giá rẻ', thời của B.Đ.S bốc hốt - giống giai đoạn hình thành các khu dân cư có nền gia rẻ ( mà thực ra là tự phát phân lô bán nền). tìm kiếm mấy thổ trong kẹt cỡ vài ngàn m2 đổ lại, xây chung cư mang mác xã hội hay "thu nhập thấp" chắc kiếm được?

 

[ngonhubu01]

Tin vui cho BDS giá rẻ (BDS dành cho nguoi thu nhap thap) nếu điều này thành hiên thực
------88888

Đề xuất lập ngân hàng chuyên cho vay mua nhà

"Chúng tôi và Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long đang soạn và trình Thủ tướng thành lập ngân hàng đặc biệt thuộc Ngân hàng Nhà nước chỉ chuyên cho người dân vay để mua nhà ở”.
Tờ Sờ Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, cho biết như trên tại hội thảo Cơ hội nào cho thị trường bất động sản năm 2012 tổ chức ngày 25-2.

Theo ông Nghĩa, cơ chế cho vay mua nhà của ngân hàng này là dành cho mọi cá nhân khi đã gửi tiết kiệm vào ngân hàng được từ 30% trở lên của giá trị nhà. Mức vay bằng 30 lần trên tổng số tiền gửi, lãi suất chỉ bằng một nửa lãi suất thị trường, thời gian trả góp là 20 năm. “Dự kiến ngân hàng này sẽ thành lập trước tại TP.HCM vào tháng 11 tới” - ông Nghĩa nói.

 

[vankhanhktpn]

ăc , bộ xây dựng cũng biết đẻ ra ngân hàng nữa à ? Mua lại mấy thằng đang dở chết kia kìa,như HBB đó.

 

[ngonhubu01]

Bác Vankhanh ơi, Bộ Xây đã nói kệ mịa 90% người mua BDS ở SG & HN chỉ để đầu cơ hay cho thuê (thống kê trước 2012), nay tập trung quan tâm BDS cho người thu nhập thấp, một mũi tên bắn được nhiều mục tiêu - trong đó cần cứu gấp hàng loạt nhà máy VLXD sắp đóng cửa.

 

[d52232dole]

Em thấy giá nhà phố vẫn cao chứ có giảm tí nào đâu?

Mình cũng thấy vậy, vẫn tăng đều hàng năm, chắc do có nhu cầu thật.

 

[ngonhubu01]

Đất hoang ở Cần Giờ, Bình Chánh đâu có nhu cầu (thấy bỏ hoang, năn lác um sùm) nhưng giá đâu có giảm, lâu lâu hỏi thấy vẫn nhích nhích chút đỉnh.
Muốn thấy BDS giảm thì hãy nhìn vô chung cư thui vì đủ thứ chuyện buộc nó phải giảm.

 

[hope]

NHNN có chịu bù lỗ muôn đời cho NH này k nhể

 

[saigon123]

Phân tích như kiểu bạn Lê Chí Phúc này cũng hay. Nhưng chỉ cần nhìn vô nợ xấu của ngân hàng thì biết ngay là rất nhiều cty liên quan đến BĐS hiện tại đã không còn khả năng chi trả rồi (Mr. K còn xác nhận nợ xấu nhiều NH đã lên 10%). Có chăng là đến Q.2, Q.3 mà ko có thêm doping thì tình hình còn bi thảm hơn.

Tuy nhiên, một số dự án đã hoàn thiện hoặc đã chiếm dụng được lượng vốn ổn từ chính khách hàng rồi thì họ cũng chả vội giảm giá đâu. Nên còn phải tùy các bác muốn mua ơ đâu nữa chứ. Nếu là mua để ở thì cái nào đã hoàn thiện mà mình ưng thì cũng nên chơi luôn. Chất lượng cuộc sống gia đình mình mà chờ thì biết đến bao giờ? Có phải đi buôn đâu?
Những công trình dở dang phải phá giá để hoàn thiện thì liệu nó có làm đuợc hàng chất như đã hứa?

“Danh sách đen” các dự án bất động sản
Nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đang “rỉ tai” nhau về một bản “danh sách đen” các chủ đầu tư và dự án bất động sản cần tránh xa.

http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/216814-danh-sach-den-cac-du-an-bat-dong-san.aspx