2015: bạn nhờ đi gặp chủ thương thảo mua nhà giấy tay ở Vĩnh Lộc A. Đến gặp ko ngờ lại là người quen cty cũ 5 năm ko gặp. Mọi chuyện suôn sẻ giá 455tr. 10-2017 bạn mình mua nhà đối diện giá 650tr. 3-2018 bán ra 780tr cho người quen, giá tt vào khoảng 820-850tr. Bán xong carina cháy, đất vùng ven lên giá. Nhà đó 900-950tr, bạn cũng ko ngờ. Người quen mua đc nhà rẻ nên cũng vui vẻ, hai nhà sống với nhau xem ra lại ok. Nên mua bán duyên số, biết đủ vẫn là ổn nhất.
2016: bạn qua nói có kèo làm ăn, pass qua cho a bạn làm mà nó giữa đường đổi ý làm mình phải tham gia vào mặc dù ko muốn. Kèo này đất phân lô chờ sổ mà người mua chờ lâu quá nên đã lấy lại cọc. Bạn mình tham nên ôm tiếp nhưng lại ko báo với chủ đất (là dân đầu tư chung). Đến khi nó ra sổ thì chủ đất tính phá kèo đền cọc 30tr (thơm quá nên chủ đất cũng lật kèo, làm ăn ko biết đc gì cả). Bạn mình và chủ đất làm ăn chung nên ko ra mặt đc, nên nhờ minh đứng tên ra thương lượng bắt chủ đất thực hiện cam kết. Lẽ hiển nhiên ko dễ, em đánh tâm lí tốt, bạn e gài chủ đất một kèo chơi chung khác để ổng hụt vốn mà đẩy miếng này đi. Ra thương thảo gay cấn lắm các bác, cuối cùng vẫn bán nhưng đòi thêm lãi suất cho cục vốn ổng chôn 500tr chờ ra sổ, thế là mất toi thêm 150tr tổng cộng 650tr để lấy miếng đó về mình. Bạn e nó ôm đến 2017 bán ra gần 1,5 tỏi. Mà đất khu này ngộ lắm á. Mấy lô xung quanh ko ra được do bắn sai toạ độ, chỉ mỗi lô này ra được. Nguyên mảnh lớn phân sao còn thừa gần 100m2 nằm rải rác. Lô e dài 14m nhưng thực tế lại dài 16m, dư 2m sau đuôi ko nằm trong sổ. Người mua đất này được km thêm khoảng sân sau ko tính trong giá. Gần đây còn alo e 2-3 lần dặn có bán lô bên cạnh thì alo cho chị. Kèo này bạn e cho e 10tr làm e hiểu đc hai chữ “làm ăn” của bạn và của e là khác nhau các bác à. Nên rút ra bài học: Làm ăn thoả thuận rõ ràng, ko có chất xám xài miễn phí hay giá rẻ đc.
2015: nhà e bán. Cũng may e nắm giá tt. Ông mua nhà e bảo nhà e đc 35tr, còn mấy ông bạn thân thì nói 40tr bán đc roài. E nắm giao dịch gần đó nó bán từ 50-55tr. Bên e chỉ đi vào sâu hơn chứ đường mặt tiền 16m. Kiểu tâm lí yếu là ông già e bán 40tr roài. Đợt đó bên quân đội có nói vụ mở đường trong sân bay nên ông mua nhà e cũng nôn nên chốt 45tr lun. Nên hiểu biết cũng có giá trị của nó. Bán xong mua 1 nhà 1 lô ở kdc An Sương, dư xèng bỏ ngân hàng. Tâm lí ổn định sợ rủi ro nên người già họ thích bỏ ngân hàng, nếu là e là mua thêm 1-2 lô nữa roài. Tính ra mỗi lô giờ ăn lời 3 tỏi roài. Xem ra chưa có số hưởng.
Cuối 2017: e chơi cc bên Topaz Elite, chơi 1 căn còn 1 căn chơi chung với nhóm kiếm xèng ăn chơi. Em giải bài toán vốn 70% cho 2 căn nên e bao rủi ro cho nhóm, chỉ sợ cđt nó đứng hình thoai. Rút kn chơi chung lần trc, lần này e thoả thuận rõ ràng ăn chia, rút vốn làm sao. Mn đều ok. Thế mà khi vào chơi roài đứa e lại đổi ý muốn ôm; e thấy ae chơi chung mà ko tôn trọng luật chơi nên cho out lun. Nên giờ e đang ôm 2 căn. Kinh nghiệm rút ra là chơi chung chỉ nên chơi với ai có xèng nhàn rỗi, chấp nhận rủi ro; chứ gặp chuyện lại ca bài ca con cá thì mệt.
Em thấy đi dạo mới 4 năm thoai mà thấy xh phức tạp vãi. Chỉ muốn buổi ngồi cf với nhóm nói chuyện đời như thời sv mà khó quá các bác à. Ai cũng mải mê kiếm xèng cả, ko biết bn cho đủ
