Mua giấy tay mà làm sổ dc thì nói gì nữa bác, vì ai cũng ngại cái giấy tay...
vì khu vực dính tới mở đường rồi nhìu QĐ này nọ của tỉnh mãi mới bây giờ e mới đc cầm sổ trên tay đó bác
Em năm nay 3x nên chưa mua - bán gì nhiều, mới tập tành tí: mua dãy trọ 141 m2 đường 8m - PLB-Q.9, giá 2ty8 tháng 10/2016, Tháng thu nhập 11tr. Buồn buồn tháng 8/2017 rao bán để kiếm 2 lô nhỏ hơn đúng đợt thị trường chững lại, rao 2 tháng bán được Có 3ty8. Đùng cái 1 ngày đẹp trời T7/2018, chú CSKV gọi điện trách bán sao không nói anh lấy 
, em hỏi giá dưới đó nhiêu rồi anh: ổng bảo đối diện nhà lô 100m2 đã bán được 6ty5 rồi. Hix. Haizzzz.
P/s: An ủi là 2 lô nhỏ q.9 Phú Hữu mua sau này tăng cũng đc gần 2ty, xét ra vẫn không bằng để yên nhà trọ lúc đầu. Nhưng nó mang lại mình nhiều trãi nghiệm hơn .
, em hỏi giá dưới đó nhiêu rồi anh: ổng bảo đối diện nhà lô 100m2 đã bán được 6ty5 rồi. Hix. Haizzzz.P/s: An ủi là 2 lô nhỏ q.9 Phú Hữu mua sau này tăng cũng đc gần 2ty, xét ra vẫn không bằng để yên nhà trọ lúc đầu. Nhưng nó mang lại mình nhiều trãi nghiệm hơn
.
Chỉnh sửa cuối:
Theo cá nhân tui thì nên tập trung nói về cái kinh nghiệm lướt bđs sẽ hay và thiết thực hơn rất nhiều là kể lễ những cái chuyện đã qua.
Há há há.......
Há há há.......
Đây là kinh nghịm thực tế nà....Em năm nay 3x nên chưa mua - bán gì nhiều, mới tập tành tí: mua dãy trọ 141 m2 đường 8m - PLB-Q.9, giá 2ty8 tháng 10/2016, Tháng thu nhập 11tr. Buồn buồn tháng 8/2017 rao bán để kiếm 2 lô nhỏ hơn đúng đợt thị trường chững lại, rao 2 tháng bán được Có 3ty8. Đùng cái 1 ngày đẹp trời T7/2018, chú CSKV gọi điện trách bán sao không nói anh lấy
P/s: An ủi là 2 lô nhỏ q.9 Phú Hữu mua sau này tăng cũng đc gần 2ty, xét ra vẫn không bằng để yên nhà trọ lúc đầu. Nhưng nó mang lại mình nhiều trãi nghiệm hơn
Tui thấy quá đúng luôn!!!
Trước đây tui cũng đã từng nói đến vấn đề này.....
Mấy người thành công đất đai thường có cảm nhận bản năng khá mạnh (trừ mấy thím quan chức có thông tin nội bộ ko nói), biết thời điểm RA - VÀO lý tưởng tương đối chuẩn.Em năm nay 3x nên chưa mua - bán gì nhiều, mới tập tành tí: mua dãy trọ 141 m2 đường 8m - PLB-Q.9, giá 2ty8 tháng 10/2016, Tháng thu nhập 11tr. Buồn buồn tháng 8/2017 rao bán để kiếm 2 lô nhỏ hơn đúng đợt thị trường chững lại, rao 2 tháng bán được Có 3ty8. Đùng cái 1 ngày đẹp trời T7/2018, chú CSKV gọi điện trách bán sao không nói anh lấy
P/s: An ủi là 2 lô nhỏ q.9 Phú Hữu mua sau này tăng cũng đc gần 2ty, xét ra vẫn không bằng để yên nhà trọ lúc đầu. Nhưng nó mang lại mình nhiều trãi nghiệm hơn
Đôi khi cũng là ăn hên (vận may tới nên định mệnh dẫn dắt, bắt buộc phải mua và bắt buộc phải lời kkkkk
) nhưng trực giác và kinh nghiệm tích lũy qua năm tháng sẽ mài sắc nhận định thời điểm chuẩn xác hơnTrực giác thì ko nói vì là tiên thiên của mỗi người
Kinh nghiệm thì có thể được tích lũy lăn lộn (kể cả vài deal từng thua lỗ bị lừa) qua năm tháng. cơ bản phải nắm chắc;
- Định hướng quy hoạch Vùng, quy hoạch chung khu vực (lưu ý kết nối giao thông Vùng, càng đa dạng phương thức và thuận lợi càng tốt)
- Động thái rót ngân sách của nhà nc để làm hạ tầng hoặc các công chình TRỌNG ĐIỂM (Điểm nhấn) của khu vực đó hoặc cơ chế đặc thù tạo hấp dẫn của khu vực này: tạm gọi là thỏi Nam Châm hút tài lộc
- Nguồn thu và cách tạo công ăn việc làm khu vực đó là gì ?? (có nguồn thu mới tạo thu nhập, hút dân về ở đông và làm giao dịch nhà cửa sôi động đc)
- Tay to (đại gia lớn) nào tham gia đầu tư khu vực đó chưa?
Vùng trọng điểm đầu tư mới là số 1 , còn miếng đất đầu tư chỉ là số 2
Chỉnh sửa cuối:
Nếu thông tin đ/c CSKV đúng thì dãy trọ cũ của em giá gần 8ty. Sau khi bán em mua được lô nhỏ hơn đường 12m thông thoáng nhưng là khu dân cư mới.
Qua đợt sốt đầu 2018 khu mới lên 1 thì khu hiện hữu lên 1,5. Suy ra khu dân cư hiện hữu giá tăng vẫn khá hơn nhiều
Không biết em có hạp đất không. Nhưng đứng trước lô mình chọn mua thấy nó ấm áp và vui vẻ là em dứt à bácMấy người thành công đất đai thường có cảm nhận bản năng khá mạnh (trừ mấy thím quan chức có thông tin nội bộ ko nói), biết thời điểm RA - VÀO lý tưởng tương đối chuẩn.
Đôi khi cũng là ăn hên (vận may tới nên định mệnh dẫn dắt, bắt buộc phải mua và bắt buộc phải lời kkkkk
Trực giác thì ko nói vì là tiên thiên của mỗi người
Kinh nghiệm thì có thể được tích lũy lăn lộn (kể cả vài deal từng thua lỗ bị lừa) qua năm tháng. cơ bản phải nắm chắc;
- Định hướng quy hoạch Vùng, quy hoạch chung khu vực (lưu ý kết nối giao thông Vùng, càng đa dạng phương thức và thuận lợi càng tốt)
- Động thái rót ngân sách của nhà nc để làm hạ tầng hoặc các công chình TRỌNG ĐIỂM (Điểm nhấn) của khu vực đó hoặc cơ chế đặc thù tạo hấp dẫn của khu vực này: tạm gọi là thỏi Nam Châm hút tài lộc
- Nguồn thu và cách tạo công ăn việc làm khu vực đó là gì ?? (có nguồn thu mới tạo thu nhập, hút dân về ở đông và làm giao dịch nhà cửa sôi động đc)
- Tay to (đại gia lớn) nào tham gia đầu tư khu vực đó chưa?
Vùng trọng điểm đầu tư mới là số 1 , còn miếng đất đầu tư chỉ là số 2
2015 tình hình ấm lại em hùn vốn cùng mọi người mua đất phân lô trên Bưng Ông Thoàn, suất nhẹ nhàng 200tr lô 60m2, tất toán lãi gần 200tr mỗi lô (cái này em mua đặt cọc, thực tế là chủ đất đã kêu 1 thời gian rất dài từ 2010 nhưng không bán được nên có người ôm trọn cả thửa lớn rất mừng). Lúc này em chưa có khái niệm về đất đai nên thấy khu này hoang vắng, ngập nước, có ma nó thèm nên không giữ lại mà bán luôn. Giờ thì đông đúc, nhà cửa xây hết toàn bộ rồi. Có lẽ em muốn mua lại 2 lô là cả vấn đề, giờ chắc 2.2 tỷ 1 lô rồi.
2017 em mua 3 lô đất không sổ ở Bình Dương, 2 lô cho lợi nhuận 250% vào năm 2018 (đại ý là mua 2 đồng thì bán 5 đồng), 1 lô mua cuối năm 2017 thì sang 2018 lời được 30%. Ra đi mà không tiếc vì đất này thị trường chìm là chết theo, khả năng ra sổ bằng 0, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi. Có thế chấp cũng vô dụng.
Cũng năm 2017 này tin lời chính phủ em mua 2 căn NOXH với kì vọng có gói hỗ trợ. Ai ngờ chờ ngoài không thấy (cứ nhìn Hoàng Quân sẽ rõ). Kết quả bán lời được 27% trong khi đã đóng hết 95%, mặc dù căn hộ của em siêu đẹp, do chủ đầu tư ưu tiên bán cho.
Em năm nay sắp 3x lại phải cày kiếm cơm hàng ngày nên kinh nghiệm không nhiều. Sơ sơ thì có nhiêu phi vụ hoàn thành ở trên đó hết.
2017 em mua 3 lô đất không sổ ở Bình Dương, 2 lô cho lợi nhuận 250% vào năm 2018 (đại ý là mua 2 đồng thì bán 5 đồng), 1 lô mua cuối năm 2017 thì sang 2018 lời được 30%. Ra đi mà không tiếc vì đất này thị trường chìm là chết theo, khả năng ra sổ bằng 0, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi. Có thế chấp cũng vô dụng.
Cũng năm 2017 này tin lời chính phủ em mua 2 căn NOXH với kì vọng có gói hỗ trợ. Ai ngờ chờ ngoài không thấy (cứ nhìn Hoàng Quân sẽ rõ). Kết quả bán lời được 27% trong khi đã đóng hết 95%, mặc dù căn hộ của em siêu đẹp, do chủ đầu tư ưu tiên bán cho.
Em năm nay sắp 3x lại phải cày kiếm cơm hàng ngày nên kinh nghiệm không nhiều. Sơ sơ thì có nhiêu phi vụ hoàn thành ở trên đó hết.
