Hạng B2
13/3/18
222
1.413
93
Em mạn phép chia sẻ tí vì em chỉ là dân tỉnh vào SG học & hành trình tìm miếng đất cắm dùi đầy gian nan: Em tốt nghiệp năm 2007, đi làm thuê hết chỗ này chỗ nọ được khoảng 7 năm thì tích gọp được hơn trăm. Bắt đầu đi tìm đất để mua. Mới đầu tính mua mé Cần Giuộc gần cầu ông Thìn, thấy xa quá. Rồi chạy xuống Phú Hữu NT, thấy cũng ok vì em đi làm Q1 thấy cũng tạm "gần". Thế là em quyết định mua 1 lô 5x21,lúc mua chỉ là đất lúa --- > qua cò lên thổ, tách thửa. Chờ vái tháng đến đầu 2014 thì ra sổ hồng 105m2 thổ luôn (total khoảng 300tr). Rồi em xây nhà nho nhỏ ở, rồi lấy vợ --- > có con --- > ở đó ngày ngày v/c vẫn đi làm Q1.
Em rủ thằng em họ mua lô sát bên, vì hồi còn đi học hay nhậu chơi & hứa sẽ mua nhà sát nhau để ở cho vui! lúc nó mua 2015 320tr --- > hôm nay sẽ công chứng lụm gạo với giá chốt là 1.290T. Chúc mừng cho thằng em.
Em rũ v/c em gái em cũng mua miếng khác gần đó 150m2 khoảng 560tr, xây nhà cấp 4 ở cho gần anh em.
Ở được khoảng 5 năm, đến cuối 2017, thấy đi lại bất tiện quá, em vay tiền mua chung cư nhỏ ở Phú Hữu Q9. Con bé nhà em thấy anh chuyển lên SG cũng buồn --- > bán nhà được 1.6T & giờ nó cũng mua 1 căn ngay chung cư với em.
Riêng cái nhà của em vẫn để đó & cho cty thuê để chứng từ (chỉ vỏn vẹn 2tr/th), mà thôi kệ, dù sao nó cũng là căn nhà chính chủ đầu tiên của đời em & chờ cái cầu Cát Lái thần thánh vì em vẫn thích ở nhà riêng, có cây cối xanh tươi & khí hậu dưới đó mát mẻ, có điều phải lụy phà!
Bài em hơi dài, ai lỡ đọc thì xin đừng ném đá em ạ. Em không phải cò lái cũng chưa có tiền đủ để đầu tư (mặc dù rất rất muốn:))
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Em mạn phép chia sẻ tí vì em chỉ là dân tỉnh vào SG học & hành trình tìm miếng đất cắm dùi đầy gian nan: Em tốt nghiệp năm 2007, đi làm thuê hết chỗ này chỗ nọ được khoảng 7 năm thì tích gọp được hơn trăm. Bắt đầu đi tìm đất để mua. Mới đầu tính mua mé Cần Giuộc gần cầu ông Thìn, thấy xa quá. Rồi chạy xuống Phú Hữu NT, thấy cũng ok vì em đi làm Q1 thấy cũng tạm "gần". Thế là em quyết định mua 1 lô 5x21,lúc mua chỉ là đất lúa --- > qua cò lên thổ, tách thửa. Chờ vái tháng đến đầu 2014 thì ra sổ hồng 105m2 thổ luôn (total khoảng 300tr). Rồi em xây nhà nho nhỏ ở, rồi lấy vợ --- > có con --- > ở đó ngày ngày v/c vẫn đi làm Q1.
Em rủ thằng em họ mua lô sát bên, vì hồi còn đi học hay nhậu chơi & hứa sẽ mua nhà sát nhau để ở cho vui! lúc nó mua 2015 320tr --- > hôm nay sẽ công chứng lụm gạo với giá chốt là 1.290T. Chúc mừng cho thằng em.
Em rũ v/c em gái em cũng mua miếng khác gần đó 150m2 khoảng 560tr, xây nhà cấp 4 ở cho gần anh em.
Ở được khoảng 5 năm, đến cuối 2017, thấy đi lại bất tiện quá, em vay tiền mua chung cư nhỏ ở Phú Hữu Q9. Con bé nhà em thấy anh chuyển lên SG cũng buồn --- > bán nhà được 1.6T & giờ nó cũng mua 1 căn ngay chung cư với em.
Riêng cái nhà của em vẫn để đó & cho cty thuê để chứng từ (chỉ vỏn vẹn 2tr/th), mà thôi kệ, dù sao nó cũng là căn nhà chính chủ đầu tiên của đời em & chờ cái cầu Cát Lái thần thánh vì em vẫn thích ở nhà riêng, có cây cối xanh tươi & khí hậu dưới đó mát mẻ, có điều phải lụy phà!
Bài em hơi dài, ai lỡ đọc thì xin đừng ném đá em ạ. Em không phải cò lái cũng chưa có tiền đủ để đầu tư (mặc dù rất rất muốn:))
Tâm sự đời cô Lựu của bác ( Nhầm ...đời cô Chen:D:D:D) cũng là tiêu biểu của dân ngoại tỉnh về SG lập nghiệp và kiếm chổ an cư. Rất đời và rất thực đấy chứ
 
8/8/16
1.403
2.688
113
Đồng xanh câu dưới chặt câu trên
Trừ khi ở ốc đảo hay sống gần như cô độc thì mua mới do 1/10 cảm giác tiên thiên . 9/10 là kiến thức từ đợt sốt cũ và có dc từ dò giá trên báo rao
Còn lại thì dựa vào t tin như Đồng xanh nói để mua thì do nhân tạo cả tỉ % à ,tiên thiên cái gi .
Chẳng phải duyên hay hạp mà là mong muốn tiền của ng ta mạnh,yếu khác nhau ,tùy thời điểm ( sức khoẻ ,tinh thần,rảnh hay ko ) nên có ng lựa gần nhà ,khu vực gần dù biết ngoại ô lãi nhiều hơn ( OS này đầy bác biết Q9 mà chỉ mua nội ô:qcm,q1977,tà tà..... )
 
Chỉnh sửa cuối:
8/8/16
1.403
2.688
113
M thì tt chung sau sốt 3 năm thì m tăng = .Sau đó ko dc hưởng tăng tiếp vì bán rồi,ko mua lại.
TT dc n % thì m cỡ n-x % :D ,ko có gì để kể vì hệt số đông ,mua có sổ ,gần nhà
@zhugeliang .Giờ mà còn đất nn ko sổ ,ở nơi có dân khá ok ? :eek:
Tưởng chỉ có mấy chỗ heo hút ,gần rừng ,dân tộc.Mà ng nào dám mua 5đ=2,5 lần thì bác cúng họ sẵn vì liều vô đối .M là sợ 2đ cũng ko mua.Hàng xóm hay chơi với m mua lúc 199x như bác


Vừa rồi bên XUYÊN MỘC có ng hô gần 200 ha trái cây bao ra sổ ,700 tr/ha
Dak Nong thì 30-50 tr'ha
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113

Đồng xanh câu dưới chặt trên

Trừ khi ở ốc đảo hay sống gần như cô độc thì mới 1/10 cảm giác .Nói ra 9/10 là kiến thức sốt cũ và có dò giá rao báo
Còn lại thì dựa vào ttin như Đồng xanh nói để mua thì nhân tạo tỉ % à.
Chẳng phải duyên hay hạp mà là mong muốn tiền ng ta mạnh khác nhau ,thời điểm ( sức khoẻ ,tinh thần,rảnh hay ko ) nên có ng lựa gần nhà ,khu vực dù biết chỗ ngoại ô lãi nhiều hơn ( OS này đầy bác biết Q9 mà chỉ mua nội ô:qcm,q1977,tà tà..... )
Yêu cầu đồng chí đồng rận còm men thì phải ngồi dưới đất mà còm, chứ đùng có leo lên cột điện mà ngồi trên đó rồi còm nhé
Nói thật ngay cả tui mà nhièu khi căng cả cái não ra cũng chả hiểu đồng chí viết cái giề nữa!
Há há há.....
 
Hạng C
25/4/17
907
1.311
93
36
Em cũng góp vui chuyện đất cát của em, em năm nay được 30

em vô nghề 19 tuổi, làm "cò-môi giới" giới thiệu dc khách mua 2 căn nhà quận 8, mỗi căn em có dc cò 20tr, 2 căn dc 40 triệu, dành dụm thêm gom được 60tr + mượn ng thân 30, em mua nền 5X30 khu CN Long Thành ĐN giá 90 cùng cuối năm 2007,2008 có sổ --> thị trường đứng hình, kẹp 09 năm, 05/2017 em vừa ra được hàng giá 370 (lợi nhuận ~ 400% sau 09 năm), nhưng mượn 30tr đi bưng bê, dạy kèm, đủ kiểu trả nợ cũng xong,

sau từ tuổi dại khờ (khoái làm lớn thời teen trẻ trâu) em học đh xong đi làm thuê tích góp dc 100tr + gđ cho mượn 100, 2012 vay 70% mua 1 con C/c Ehome3 của Nam Long, thời block đầu tiên giá 670tr- 48m2, mỗi tháng trả nợ bank tiếp --> giá của lô này hiện giờ khoảng 1,050 đã có sổ --> lợi nhuận (30%),

năm 2014, vì còn nợ bank cho con cc và em ko có vốn, bà con cho mượn 200chai, em bắt đầu bước ra giang hồ đi lùng Phú Hữu Q9, cụ thể là khu cảng PHữu, đg gò cát, em mua đất sổ chờ, lướt theo tiến độ, khu cảng lướt dc 2 lô, gò cát 2 lô, mỗi lô ăn chênh dc 50 - 100, sau thời điểm này có em kiếm chát dc khoảng 300 :)(ko biết tính % lợi nhuận, vì toàn buôn nước bọt)

Sau đó 2015 em có xuống Long Trường định hốt 1 lô Việt Nhân, giá 450, mà em chê quê/xấu em ko hốt, mà quay về hốt 1 lô gó cát sổ chờ giá 10tr8/m --> 540/nền --> kẹp vì ko sổ dc

đầu 2016--> thuong luong chủ đầu tư em đòi lại tiền đã đóng 20tr phạt chủ đầu tư, đau khổ 1 thời gian, trời xui khiến sao uất ức chạy xuống Long trường, 08h tối Nam khang vẫn còn hàng gđ 1 giá 14.8tr/m = 828tr1 nền tháng 3/2016, vốn có hơn 300, em vẫn liều vay bank 500 mua luôn,

08/2017 --> ra hàng Nam Khang vào ngay rằm, bán ra xong hú vía giá 23tr/m = 1288 --> lợi nhuận (30%), cùng thời diểm bán dc con Long Thành như ở trên trả 1 phần lớn nợ bank

10/2017 --> em gom lúa chuyển về khu An Phú Đông Q12 với ý định quy ẩn giang hồ, vay thêm 200 mua 1 nền 50m2 cách vincom Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp 1,5km2 (theo phà), --> chưa bán, hiện giờ giá khách muốn mua tầm 42-44tr/m, --> nền của em giá khoảng 2,2 tỷ :), chưa ra hàng nên tính lợi nhuận tầm 35%

Cám ơn sốt đất! em đã trải qua bao nhiêu đau khổ đủ kiểu sau 10 năm đất đai, cuối cùng giờ em vẫn dư nợ bank tầm 200, và tổng giá trị tài sản riêng khoảng, 3,1 tỏi ^^ ,

Nếu thị trường kẹp hay giảm giá, "chẹp, thây kệ", em vẫn đi làm thuê văn phòng kiếm cơm qua ngày, Dự là em bán con chung cư, xây 2 tấm bên Apđ quận 12 ở & cho thuê có thêm tiền chợ he he, tóm lại "cuộc đời lướt đất thật là vui ", 31 tuổi lâu lâu em chiễm chệ ngồi cái quán cf sang chảnh, cầm iphone lướt báo đọc tin tức sau mỗi lần có cash đi ra từ phòng công chứng - Một em đầu tư nhỏ lẻ vừa cho hay
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Yêu cầu đồng chí đồng rận còm men thì phải ngồi dưới đất mà còm, chứ đùng có leo lên cột điện mà ngồi trên đó rồi còm nhé
Nói thật ngay cả tui mà nhièu khi căng cả cái não ra cũng chả hiểu đồng chí viết cái giề nữa!
Há há há.....
e cũng căng cả não ra mà ko hiểu bác ấy nói gì luôn. cứ tưởng mình ngu lâu hí hí :D:D:D
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Em cũng góp vui chuyện đất cát của em, em năm nay được 30

em vô nghề 19 tuổi, làm "cò-môi giới" giới thiệu dc khách mua 2 căn nhà quận 8, mỗi căn em có dc cò 20tr, 2 căn dc 40 triệu, dành dụm thêm gom được 60tr + mượn ng thân 30, em mua nền 5X30 khu CN Long Thành ĐN giá 90 cùng cuối năm 2007,2008 có sổ --> thị trường đứng hình, kẹp 09 năm, 05/2017 em vừa ra được hàng giá 370 (lợi nhuận ~ 400% sau 09 năm), nhưng mượn 30tr đi bưng bê, dạy kèm, đủ kiểu trả nợ cũng xong,

sau từ tuổi dại khờ (khoái làm lớn thời teen trẻ trâu) em học đh xong đi làm thuê tích góp dc 100tr + gđ cho mượn 100, 2012 vay 70% mua 1 con C/c Ehome3 của Nam Long, thời block đầu tiên giá 670tr- 48m2, mỗi tháng trả nợ bank tiếp --> giá của lô này hiện giờ khoảng 1,050 đã có sổ --> lợi nhuận (30%),

năm 2014, vì còn nợ bank cho con cc và em ko có vốn, bà con cho mượn 200chai, em bắt đầu bước ra giang hồ đi lùng Phú Hữu Q9, cụ thể là khu cảng PHữu, đg gò cát, em mua đất sổ chờ, lướt theo tiến độ, khu cảng lướt dc 2 lô, gò cát 2 lô, mỗi lô ăn chênh dc 50 - 100, sau thời điểm này có em kiếm chát dc khoảng 300 :)(ko biết tính % lợi nhuận, vì toàn buôn nước bọt)

Sau đó 2015 em có xuống Long Trường định hốt 1 lô Việt Nhân, giá 450, mà em chê quê/xấu em ko hốt, mà quay về hốt 1 lô gó cát sổ chờ giá 10tr8/m --> 540/nền --> kẹp vì ko sổ dc

đầu 2016--> thuong luong chủ đầu tư em đòi lại tiền đã đóng 20tr phạt chủ đầu tư, đau khổ 1 thời gian, trời xui khiến sao uất ức chạy xuống Long trường, 08h tối Nam khang vẫn còn hàng gđ 1 giá 14.8tr/m = 828tr1 nền tháng 3/2016, vốn có hơn 300, em vẫn liều vay bank 500 mua luôn,

08/2017 --> ra hàng Nam Khang vào ngay rằm, bán ra xong hú vía giá 23tr/m = 1288 --> lợi nhuận (30%), cùng thời diểm bán dc con Long Thành như ở trên trả 1 phần lớn nợ bank

10/2017 --> em gom lúa chuyển về khu An Phú Đông Q12 với ý định quy ẩn giang hồ, vay thêm 200 mua 1 nền 50m2 cách vincom Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp 1,5km2 (theo phà), --> chưa bán, hiện giờ giá khách muốn mua tầm 42-44tr/m, --> nền của em giá khoảng 2,2 tỷ :), chưa ra hàng nên tính lợi nhuận tầm 35%

Cám ơn sốt đất! em đã trải qua bao nhiêu đau khổ đủ kiểu sau 10 năm đất đai, cuối cùng giờ em vẫn dư nợ bank tầm 200, và tổng giá trị tài sản riêng khoảng, 3,1 tỏi ^^ ,

Nếu thị trường kẹp hay giảm giá, "chẹp, thây kệ", em vẫn đi làm thuê văn phòng kiếm cơm qua ngày, Dự là em bán con chung cư, xây 2 tấm bên Apđ quận 12 ở & cho thuê có thêm tiền chợ he he, tóm lại "cuộc đời lướt đất thật là vui ", 31 tuổi lâu lâu em chiễm chệ ngồi cái quán cf sang chảnh, cầm iphone lướt báo đọc tin tức sau mỗi lần có cash đi ra từ phòng công chứng - Một em đầu tư nhỏ lẻ vừa cho hay
Bác bay lượn cũng kinh đấy nhỉ kkkkk khắp 4 vùng chiến thuật :p:p:p
 
8/8/16
1.403
2.688
113
Yêu cầu đồng chí đồng rận còm men thì phải ngồi dưới đất mà còm, chứ đùng có leo lên cột điện mà ngồi trên đó rồi còm nhé
Nói thật ngay cả tui mà nhièu khi căng cả cái não ra cũng chả hiểu đồng chí viết cái giề nữa!
Há há há.....
Tại buồn thua chứng ,bán ko dc lại gõ chậm nên em tắt tối đa :oops:.Em mới edit ,mời các bác duyệt lại để sửa tiếp :oops:
Runaway, huydongna là thuộc top rồi.Có gen kd có khác
Chịu khó vậy xứng dc hưởng
Giờ m thấm mấy chục lần câu trẻ chịu khó thì già sưóng nên đang làm dù muộn đây .Hồi xưa ko đủ động lực nên thua
 
Chỉnh sửa cuối: