Thảo Luật Chung Nhờ các Bác tư vấn căn hộ Sunrise City View, nằm cạnh Sunrise City

[thienvynguyen]

em này cò con mới vào nghề rùi....ở sài gòn biết bao nhiêu nơi là như thế....đất ở hiệp phước chưa có sổ là chủ đầu tư trốn rùi..thời điểm bất động sản cao tranh nhau mua mà...bạn qua bên quận 2 khu thảo điền, có nơi 10 năm rùi có ra sổ được đâu, hoặc bên phú mỹ hưng cũng có nơi ra sổ hồng rất vất vả
Còn người mua: giá cả, vị trí, pháp lý ok là mua....lúc này giá cả và vị trí giải quyết được còn pháp lý phải đợi 1 thời gian...cái này phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư

sorry bác, bác là sơn hà chắc là nam, em cứ tưởng là nữ nên gọi bằng chị.

 

[Himlam]

ôi..xin chia buồn với bác! Lúc làm hợp đồng không ghi rõ điều kiện chấm dứt hợp đồng hả bác. Bên em có điều khoản quá 45 ngày từ ngày phải giao sổ hồng cho khách mà chưa giao thì bị phạt lãi suất ngân hàng trên số tiền khách đã thanh toán tính. Quá 3 tháng kể từ ngày phải giao sổ mà chưa giao thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và cty em phải trả lại toàn bộ số tiền khách đã thanh toán + tiền phạt theo quy định trong hợp đồng.
Bên em chưa để xảy ra trường hợp nào như thế vì dự án bên em là dự an nhỏ, quy định không khó khăn như các dự án lơn chi tiết 1/500 đâu. Chỉ cần làm hạ tầng ok là quận duyệt cho tách sổ riêng rồi, sau đó ra công chứng làm thủ tục sang tên thôi. Thời gian làm hạ tầng + thời gian đợi làm các thủ tục thì sau ký hđ tổng cộng 3-4 tháng là khách có sổ. Bên em làm nhiều dự án rồi, Không ok thì chắc phá sản vì khỏi làm ăn với ai luôn.
Bên em còn nhiều cam kết rất có lợi cho KH, đặt chỗ không mua trả lại 100%, rồi HĐ đặt cọc có cam kết trả lại 100% tiền cọc với trường hợp khách hàng thuộc diện vay NH để mua mà không được NH duyệt cho vay.. Đó là lí do mà bên em có nhiều khách hàng thân thuộc diện mua đầu tư.
Và bên em cũng không muốn vì lí do này kia mà mất đi những khách hàng thân thiết của mình.

Hahaha nghe bác nói đã thiệt đúng là xứ thiên đường.

 

[saigonduky]

ôi..xin chia buồn với bác! Lúc làm hợp đồng không ghi rõ điều kiện chấm dứt hợp đồng hả bác. Bên em có điều khoản quá 45 ngày từ ngày phải giao sổ hồng cho khách mà chưa giao thì bị phạt lãi suất ngân hàng trên số tiền khách đã thanh toán tính. Quá 3 tháng kể từ ngày phải giao sổ mà chưa giao thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và cty em phải trả lại toàn bộ số tiền khách đã thanh toán + tiền phạt theo quy định trong hợp đồng.
Bên em chưa để xảy ra trường hợp nào như thế vì dự án bên em là dự an nhỏ, quy định không khó khăn như các dự án lơn chi tiết 1/500 đâu. Chỉ cần làm hạ tầng ok là quận duyệt cho tách sổ riêng rồi, sau đó ra công chứng làm thủ tục sang tên thôi. Thời gian làm hạ tầng + thời gian đợi làm các thủ tục thì sau ký hđ tổng cộng 3-4 tháng là khách có sổ. Bên em làm nhiều dự án rồi, Không ok thì chắc phá sản vì khỏi làm ăn với ai luôn.
Bên em còn nhiều cam kết rất có lợi cho KH, đặt chỗ không mua trả lại 100%, rồi HĐ đặt cọc có cam kết trả lại 100% tiền cọc với trường hợp khách hàng thuộc diện vay NH để mua mà không được NH duyệt cho vay.. Đó là lí do mà bên em có nhiều khách hàng thân thuộc diện mua đầu tư.
Và bên em cũng không muốn vì lí do này kia mà mất đi những khách hàng thân thiết của mình.

Bên em là bên nào vậy cưng?

 

[thienvynguyen]

Hahaha nghe bác nói đã thiệt đúng là xứ thiên đường.

Chắc là 1 lời chê ha? ) em nói cty em thôi. Làm ăn không có chữ tín làm đầu thì trước sau gì cũng dẹp tiệm. Đó đâu phải kịch bản mong muốn của những người làm ăn tử tế. Mà người làm ăn tử tế còn nhiều lắm. bán chưa xong dự án này là đầu tư tiền bạc làm dự án khác. không uy tín chả làm ăn được với ai.

 

[Killerinwc]

Dự án Hiệp Phước sát Long An. Chủ đầu tư bỏ trốn nhờ pháp luật can thiệp thì tất nhiên rồi. Nhưng can thiệp đến chừng nào thì có Chúa mới biết thôi các bác ạ!. Còn gặp ông sales thì cứ kêu là em cũng ko lường trước, rồi do anh chủ công ty chưa làm được sổ..v.v. Còn làm sao dân mình biết chủ đầu tư nào là uy tín khi thông tin quảng cáo là chính, bánh vẽ là phụ, cộng thêm với các bác sale bơm thổi. Thật ra mình mất tiền nhưng cũng học được bài học nên thấy cũng đáng. Giờ mình gặp anh em mình tư vấn là khi nào có sổ đỏ hoặc nếu nhà chung cư thì xây xong mua luôn là tốt nhất.

 

[thienvynguyen]

có sổ thì chắc ăn nhất nhưng phải chịu giá cao thôi. 2-4tr/m2 hoặc hơn so với giá mua khi chưa ra sổ.

 

[bo cong anh]

Can đó em mua giá họp đồng 2ty4. Em bán 2ty760. Trừ nội thất khoang 50tr, phí 27tr, thuế thi chua biet, cu tam tinh 23 tr. Em lời được 260 triệu. Mà căn này em mua con đc lời thêm khoảng chiết khấu nữa. Em đc thêm 8 tháng tiền thuê nhà. Nên tóm lại đợt mua căn đó là thành công

Đợt đó bác cho thuê căn này bao nhiêu 1 tháng vậy

 

[bichthuy1712]

sorry bác, bác là sơn hà chắc là nam, em cứ tưởng là nữ nên gọi bằng chị.

làm nghề cò khắc nghiệt lắm em ơi.....Khách hàng thấy hợp lý thì mua thôi...chèo kéo làm gì. Lời thì khách hàng vui lỗ thì chửi cò tư vấn lung tung...Làm cò muốn không bị chủi thì tìm hàng hót..hàng bị cắm ngân hàng..hàng bị thua độ đá banh đảm bảo với em có hàng này báo cho khách người ta quất liền còn cho em thêm tiền nữa...làm dự án như em ngán lắm...chỉ có sales phone thì may đâu bây giờ quảng cáo cực lắm

 

[thienvynguyen]

làm nghề cò khắc nghiệt lắm em ơi.....Khách hàng thấy hợp lý thì mua thôi...chèo kéo làm gì. Lời thì khách hàng vui lỗ thì chửi cò tư vấn lung tung...Làm cò muốn không bị chủi thì tìm hàng hót..hàng bị cắm ngân hàng..hàng bị thua độ đá banh đảm bảo với em có hàng này báo cho khách người ta quất liền còn cho em thêm tiền nữa...làm dự án như em ngán lắm...chỉ có sales phone thì may đâu bây giờ quảng cáo cực lắm

Sales phone cũng toàn gặp khách hẹn chay thôi. Chứ có mấy người quan tâm đâu. Chỉ có đăng tin vip thì may ra, mà tốn kém quá. Chỉ mong gặp khách thực sự quan tâm chứ k quan tâm mà hỏi chơi chơi cũng như không.

 

[bichthuy1712]

ôi..xin chia buồn với bác! Lúc làm hợp đồng không ghi rõ điều kiện chấm dứt hợp đồng hả bác. Bên em có điều khoản quá 45 ngày từ ngày phải giao sổ hồng cho khách mà chưa giao thì bị phạt lãi suất ngân hàng trên số tiền khách đã thanh toán tính. Quá 3 tháng kể từ ngày phải giao sổ mà chưa giao thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và cty em phải trả lại toàn bộ số tiền khách đã thanh toán + tiền phạt theo quy định trong hợp đồng.
Bên em chưa để xảy ra trường hợp nào như thế vì dự án bên em là dự an nhỏ, quy định không khó khăn như các dự án lơn chi tiết 1/500 đâu. Chỉ cần làm hạ tầng ok là quận duyệt cho tách sổ riêng rồi, sau đó ra công chứng làm thủ tục sang tên thôi. Thời gian làm hạ tầng + thời gian đợi làm các thủ tục thì sau ký hđ tổng cộng 3-4 tháng là khách có sổ. Bên em làm nhiều dự án rồi, Không ok thì chắc phá sản vì khỏi làm ăn với ai luôn.
Bên em còn nhiều cam kết rất có lợi cho KH, đặt chỗ không mua trả lại 100%, rồi HĐ đặt cọc có cam kết trả lại 100% tiền cọc với trường hợp khách hàng thuộc diện vay NH để mua mà không được NH duyệt cho vay.. Đó là lí do mà bên em có nhiều khách hàng thân thuộc diện mua đầu tư.
Và bên em cũng không muốn vì lí do này kia mà mất đi những khách hàng thân thiết của mình.

thời bất động sản sốt...thì các bác tranh nhau mua...1 ngày chuyền tay lời 3-4 giá lấy đâu ra thời gian mà đọc hợp đồng...tới giờ dính chấu cả...ngay khu phú xuân thời kỳ cao lên tới 15-16 triệu/m giờ 5-6trieeuj/m không ra hàng đươc