Thảo Luật Chung Nhờ các bác tư vấn về dự án Bắc Rạch Chiếc

[hope]

dọc bờ sông, lô E, F, đẹp nhưng bị sát đường dây cao thế 500kV, và bị thêm dính ít hướng Tây. Hồi 2011 tính lấy E54, ra coi thấy 500kV nên thôi.

Nhờ Hope xem giúp, tính tìm 1 lô biệt thự:

1) mô tả thêm vị trí dường dây 500kV này xem, khoảng cách đến các lô là bao xa.
2) nếu mua 2 lô 5x20, hoặc 2 lô 7x20 xây ghép thành biệt thự được không? nếu được thì chơi luôn
2) Các lô này pháp lý ok không, có xa 500kV không, nếu có ai bán, Hope giới thiệu cho tôi với (hướng có dính đến Đông), ưu tiên các lô sát bờ sông/kênh
D từ 13 đến 24
E từ 37 đến 44
F từ 1 đến 9
E từ 2 đến 24
F từ 10 đến 14 (dọc sông)
L25
L31, L32
A từ 1 đến 8
L từ 14 đến 21
L từ 1 đến 6
C từ 43 đến 58
C từ 6 đến 10
E từ 14 đến 26
C từ 18 đến 34

Sửa lại một chút: đường dây 220 kV thôi.

Sửa thêm chút nữa: theo lời 1 chuyên viên chuyên thi công lưới điện thành phố khi nhìn sứ ở đây thì KL là đường dây 110KV. Trên giấy tờ của Địa ốc 10 cũng thể hiện là 110KV.

bác phongicehcmc:
Khg ghép nhiều lô phố thành BT đc bác nhé, phải theo QH.
list bác hỏi e có phải chỉ là của Địa ốc 10 k? Tất cả các CDT ở đây đều dùng ký hiệu ABCD...
Sau khi ngâm cứu sơ đồ mới cũng như sơ đồ cũ thì e pó tay k trả lời theo list của bác đc. List của bác là gần hết DA đó, có rất ít lô hướng Đông. Cả DA cũng chỉ có ít lô rao bán thôi.
Đường dây 110KV: chỉ có những lô sau là gần và tương đối gần đường điện (số lô theo sơ đồ mới của Địa ốc 10):
Từ E53-E59 là ngay gần đường điện
Từ E45-E52 cách 50-60m
1 số lô dãy L cũng gần đường điện nhưng sơ đồ đen quá e k thấy rõ số lô.
Em nghĩ bác chấm vài lô nào đấy rồi đi thực tế chứ e tả trên đây thì mơ hồ lắm.

1 số lô BT e biết:
1 lô góc mặt tiền sông hướng TN và TB của Saca (qua môi giới), DT 640m2, chào giá 20++/m2
1 lô góc mặt tiền sông L23 Địa ốc 10, DT 728m2, hướng ĐN và TN nghe nói của chị Quỳnh rao bán 20++/m2
1 lô góc A49 Địa ốc 10, DT 218m2, hướng ĐN và ĐB, đối diện CV nhỏ, cách sông khoảng 150m, giá 17.5/m2
giá BT k phải mặt tiền sông khoảng 13.5-14 tr/m2, DT khoảng 500m2, nhưng lúc này chưa thấy ai rao bán

Bác thử dạo 1 vòng môi giới trên đường Trần Não để có thêm thông tin, e mới biết có nhiêu đó thôi.

Nếu bác quan tâm thêm Him Lam thì e sẽ giới thiệu thêm.

Về pháp lý thì e chỉ yên tâm với Địa ốc 10 và Him Lam thôi.

 

[phongicehcmc]

vậy là hình như em có bản đồ đẹp nhất à? để em tìm cách up lại cho

 

[hope]

Sơ đồ của bác là sơ đồ cũ, e ngu vụ up hình này quá nên chưa up hình mới lên đc.

 

[saigon123]

Em hỏi bác Hope ít.

Dạo này dự án Rạch Chiếc có gì mới không bác? Em thấy các sale cũng ít nói về dự án này (trên các trang mạng rao bán, em thấy cũng ít người mua bán nền dự án này).

Bác có tin gì mới về các lô N, 0, A, B,C gần phía Phước Bình không bác?
Dạo trước em có thấy thông tin các sale mua bán nền dự án Kỳ Lâm, như sao dạo này không thấy?

Người quen em cũng có ý định định cư ở KDC này, nhưng mấy cái vụ quy hoạch, sổ đỏ,... sao mà ớn quá.

Em cám ơn bác.

 

[hope]

@saigon123: em mới xuống BRC sáng nay, hạ tầng tiến triển chậm lắm, bây giờ chỉ tập trung làm kè bờ sông và đường ven sông. Có mỗi cái mới là đường ven sông đã bó vỉa hè đc 1 khúc từ Kỳ Lâm trở vào.
Vụ sổ hồng e đã ớn từ khi ND69 chuẩn bị ký kìa, nên e đã bán hết đất của những CDT chưa đóng tiền SDD từ trước khi ND này có hiệu lực. Địa ốc 10 đã đóng từ 2005 nên yên tâm khoản này, (có nhà xây rồi đã lấy đc sổ hồng, Địa ốc 10 hỗ trợ giấy tờ đi làm riêng lẻ), nhưng thời gian vừa rồi chưa sang tên đc nên mua bán im ắng.
Kỳ Lâm mở bán 1 nửa năm ngoái, bán hết số nền đó rồi nên đâu có rao bán nữa. Còn những người mua thời điểm năm ngoái chắc hẳn đã xác định đầu tư lâu dài, vả lại cũng chưa phân lô nên đâu có rao bán lại đc.
Những lô bác hỏi k có gì mới bác ah.

 

[cuongbds]

Bên em chuẩn bị mở bán dự án này, bác xem được thì alô em:
Dự án mới do Tập Đoàn Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư, mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp đối diện sân Golf Rạch Chiếc, cách Nguyễn Duy Trinh 800m, liền kề dự án công ty Phú Nhuận, cách cầu Sài Gòn 5km, trung tâm Quận 1 khoảng 8km. Quy mô 8.2ha, diện tích 5m x 20m, 8x20m, giá gốc từ 11 triệu/m2, ký hợp đồng thanh toán 30%, còn lại thanh toán trong vòng 1 năm.
Đặc biệt đây là dự án ra sổ đỏ duy nhất còn lại của Quận 2 và Quận 9, cơ hội đầu tư và an cư tốt nhất Tp HCM năm 2012. Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư:
0935214388 Mr Cường.

 

[h.t.duong]

em bán lô biệt thự L.29 nè (600m2), bác nào quan tâm thì liên hệ em nhe

 

[hope]

em bán lô biệt thự L.29 nè (600m2), bác nào quan tâm thì liên hệ em nhe

Hết kiên nhẫn rồi à bác, trồng cây cho người khác hái quả à? Đang tập trung làm hạ tầng khu của bác mà.
Cách đây 2-3 tuần có người hỏi mua biệt thự e lại k bán. Nếu có khách hỏi thì e a lô bác nhé.

 

[wusnat]

Giá của bác mong muốn?

em bán lô biệt thự L.29 nè (600m2), bác nào quan tâm thì liên hệ em nhe

 

[saigon123]

@saigon123: em mới xuống BRC sáng nay, hạ tầng tiến triển chậm lắm, bây giờ chỉ tập trung làm kè bờ sông và đường ven sông. Có mỗi cái mới là đường ven sông đã bó vỉa hè đc 1 khúc từ Kỳ Lâm trở vào.
Vụ sổ hồng e đã ớn từ khi ND69 chuẩn bị ký kìa, nên e đã bán hết đất của những CDT chưa đóng tiền SDD từ trước khi ND này có hiệu lực. Địa ốc 10 đã đóng từ 2005 nên yên tâm khoản này, (có nhà xây rồi đã lấy đc sổ hồng, Địa ốc 10 hỗ trợ giấy tờ đi làm riêng lẻ), nhưng thời gian vừa rồi chưa sang tên đc nên mua bán im ắng.
Kỳ Lâm mở bán 1 nửa năm ngoái, bán hết số nền đó rồi nên đâu có rao bán nữa. Còn những người mua thời điểm năm ngoái chắc hẳn đã xác định đầu tư lâu dài, vả lại cũng chưa phân lô nên đâu có rao bán lại đc.
Những lô bác hỏi k có gì mới bác ah.

Em cám ơn bác Hope nhiều.

Coi bộ dự án này còn lâu nữa mới làm xong.
Vị trí của dự án Rạch Chiếc rất đẹp, tiếc là năng lực chủ đầu tư kém quá.