Vậy em mới nói là hđ dạng cho vay ko lãi suất đó anh Phèo. càng cố quá thì sẽ thành quá cố
- Status
Nói chung chủ đầu tư cũng có nổi khổ của chủ đầu tư, người mua có nổi khổ của người mua, quan trọng là tìm được cái điểm chung giữa 2 bên. Ở đây em thấy có tình trạng lập lờ đánh lận con đen của chủ đầu tư, ai hỏi thì cho nhân viên ra trả lời, ko có câu trả lời chính thức nào của lãnh đạo. Lúc đầu em đánh giá cao dự án này, nhưng giờ thấy cũng bình thường.Vậy em mới nói là hđ dạng cho vay ko lãi suất đó anh Phèo. càng cố quá thì sẽ thành quá cố
Nhất là dự án đã tương đối bão hòa, hơn nữa số nền quá lớn nên giờ gửi lại còn phải cạnh tranh với những người khác và cả với hàng của cđt. Ra hàng mà chậm thì lại bị cái qui định thời gian xây dựng làm khó người mua lại nữa.
Người mua mà họ thấy có quy định bắt buộc thời hạn xây nhà là ho chả thèm, bỏ đi không trở lại luôn, chứ đùng nói là thượng lượng giá cả, còn giờ xây lên thì ở với ai? đêm nằm nghe tiếng dế kêu, trời mưa cóc nhái hoà tấu nhạc inh ỏi, cũng vui ra phết...
Các anh mua ko xây thì làm sao nó đông vui đc? Mỗi người vì cộng đồng chung . Cùng nhau xây cho lẹ
Khổ nổi 1 dự án thì hết 50% là đầu tư, 30% thì tuỳ cơ ứng biến, còn lại 20% có nhu cầu ở thực, mà trong 20% có nhu cầu ơr thực thì chỉ có 10% có khả năng xây, còn 10% còn lại thì mua miếng đất hết mịa xèng gồi. Phải gáng cày tiếp thời gian mới có xèng xây. 1 dự án từ khi mở bán cho đến khi cư dân về xôm tụ chắc phải 15 năm trở lên áh, trong thời gian ngắn mà mong mọi người vì cộng đồng chung, cùng nhau xây dựng cho xôm tụ thì khó hơn lên trời nữa áh.
Khổ nỗi sales dự án thích khách đầu tư, có nhiều khách đầu tư thì khả năng bán đi bán lại nhiều lần trong 1 dự án và mấy dự án sau này nữa.
Từ đầu em đã cảnh báo về pháp lý dự án, về điển hình tiên tiến Bình Lợi 20 năm ngoài cái trường học cho dân tái định cư ra ko có 1 cái gì, về vị tri và chủ đầu tư tương tự nhau từ cái mỏm đất, đến việc máy bay bay qua trên đầu... về tình trạng bão hoà giá, rồi nhiều thứ nhưng cái máu của dân đầu tư nó đã ăn sâu. Mạo hiểm chốt kèo dù giá lên rất nhanh trong mấy ngày... Nói chung em thấy kiểu này 20 năm chưa chắc xôm chứ đừng mơ, trong khi các dự án phía đông đang mở ra ào ào, cư dân cứ lần lượt bỏ mảnh đất trũng sang đất cao mà mơ gì nơi xa xôi.
Các bác không để ý, chứ hầu như chủ đầu tư nào cũng có chiến lược gần giống nhau cái điểm là mở bán nhiều đợt, đợt sau cao hơn đợt trước tao nên tâm lý người mua tranh thủ mua trước, chứ đợt sau không tăng thì khách hàng cứ nhỡn nhơ ung dung từ từ mua, thì nàm thao CĐT bán hàng được, vì thế cứ thấy đợt kế cứ hơn đợt bán vừa rồi là tưởng ngon nhào vô múc, múc xong mới biết lể độ thì đã muộn.
Đó là tình hình chung, cũng còn tuỳ dự án nữa, có những dự án vị trí đep mà không nhanh tay là hối hận, với riêng phèo thì cái vị trí dự án nó quan trọng hơn là cái quy mô dự án.
- Status
