- Status
Theo chút hiểu biết của em vầy:
- Khu An Phú An Khánh khởi động từ năm 1993 đến giờ mới được vậy. VP biết đến khi nào, các bác thử đoán xem.
- Chánh phủ có qui định dự án nhà ở riêng lẻ là mua bán nhà (hình thành trong tương lai) xây nhà mới cấp chủ quyền nhà và có qui định thời gian xây dựng (hoặc CĐT phải đổ móng cho từng nhà mới được mở bán). (Có văn bản qui định, không biết giờ bỏ chưa). Cứ lấy khu APAK , khu Villa Park làm ví dụ. Nghĩa là khi mua đất trong các dự án để xây nhà thì hợp đồng là: Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chứ không phải mua bán đất nền. Mấy vụ này bác @manchestervn rành nè, vô cho bà con chút kinh nghiệm đi.
- Nhà xây hầm thì diện tích hầm nhân hệ số 2. Ví dụ: diện tích bản vẻ của hầm là 64m2 thì diện tích xây dựng là 128m2.
- Nhà có hầm thì có cái khổ là phải làm hệ thống thoát nước đi kèm với nguồn điện 24/24.
- Khu An Phú An Khánh khởi động từ năm 1993 đến giờ mới được vậy. VP biết đến khi nào, các bác thử đoán xem.
- Chánh phủ có qui định dự án nhà ở riêng lẻ là mua bán nhà (hình thành trong tương lai) xây nhà mới cấp chủ quyền nhà và có qui định thời gian xây dựng (hoặc CĐT phải đổ móng cho từng nhà mới được mở bán). (Có văn bản qui định, không biết giờ bỏ chưa). Cứ lấy khu APAK , khu Villa Park làm ví dụ. Nghĩa là khi mua đất trong các dự án để xây nhà thì hợp đồng là: Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chứ không phải mua bán đất nền. Mấy vụ này bác @manchestervn rành nè, vô cho bà con chút kinh nghiệm đi.
- Nhà xây hầm thì diện tích hầm nhân hệ số 2. Ví dụ: diện tích bản vẻ của hầm là 64m2 thì diện tích xây dựng là 128m2.
- Nhà có hầm thì có cái khổ là phải làm hệ thống thoát nước đi kèm với nguồn điện 24/24.
Lớn nhỏ không quan trọng, quan trọng là cách thể hiện thế nào.bác làm chức gì lớn ko vại
Bác có biết những cái còm của bác nó dzô duyên đến thế nào không !!!
Só rỳ nếu phật ý, sự thật thường hay chói tai !
Em không thấy,
Có dự án kia em biết là xây nhà theo quy định, khách mua thích xây khi nào thì xây, xây xong hoàn công thì cập nhật lại tên trên sổ, còn chưa xây thì sổ mang tên chủ đầu tư. Dự án đó có người xây ở mấy năm rồi, bây giờ cũng có người bắt đầu xây.
Cái này Bác xem chưa vậy: https://drive.google.com/file/d/0B1rgnqAxWZyvOVlLb3UwOGk4YjQ/view?usp=sharing
Tim do mat cung ko co cau nao noi ve thoi han xay dung.
Minh co nguoi ban la luat su chuyen ve luat dat dai, minh nho tu van vu nay thi ban minh noi la ko co luat nao ghi thoi han xay dung, cai do chi la thoa thuan giua nguoi mua va chu dau tu.
Neu hop dong ghi thoi han xay ma ko co rang buoc gi thi coi nhu muon xay khi nao cung duoc.
Neu hop dong ma ghi thoi han xay kem rang buoc CDT co quyen thu hoi nen thi CDT hoan toan co quyen thu hoi nen.
Theo em thấy mấy hđ mua bán đất đai hay gì đi nữa thì người bán càng hạn chế đưa những nội dung mà có luật qui định rõ ràng vào hđ càng tốt.
Về phần nghĩa vụ cđt thường chung chung: khoảng, dự kiến, trong vòng, bất khả kháng,...
Về phần nghĩa vụ khách: phải, chỉ được, theo qui định,...
Về phần nghĩa vụ cđt thường chung chung: khoảng, dự kiến, trong vòng, bất khả kháng,...
Về phần nghĩa vụ khách: phải, chỉ được, theo qui định,...
Bác nói thế thì người mua chịu thiệt chắc rồi. Trong trường hợp đất lên giá thì CĐT nó sẽ thu ngay, để bán lại cho người khác kiếm lời. Còn đất mà xuống giá thì liệu nó có thu không? Theo em thì đến hạn mà chưa có tiền xây, thà tặng, cho người khác xây còn đỡ đau...hơn...hix
- Status
