Qua PMH mua mấy căn mà có luôn ô đậu xe định danh cho khoẻ bác ạ.
Được cập nhật trong sổ hồng luôn ^^
Được cập nhật trong sổ hồng luôn ^^
Tài chính của mình không đủ, chứ được thì mình cũng nhắm đó.
Mình hiện giờ (không phải PR cho mấy CĐT nha) chỉ tin có Khang Điền, An Gia, PMH thôi: pháp lý ổn, dám mua khi chưa có sổ. Mua căn hộ không sổ thì một ngày đẹp trời mà bị thu hồi thì họa may được chục triệu tiền moving.
Còn những căn có sổ thì hay bị thiếu chỗ đậu ô tô. Vì thiếu chỗ nên cả năm nay mình phải bỏ qua hàng loạt khu chung cư. Lúc xây, người ta tính 2-3 căn hộ mới có 1 chiếc ô tô, như thế quá ít. Còn bây giờ, nhiều nhà ít nhất cũng có 2 ô tô, thử hỏi chỗ đâu bây giờ.
Giờ mình rút kinh nghiệm đi mua là hỏi chỗ giữ xe ô tô.
Chỉnh sửa cuối:
Mỗi nhà 1 ô tô em nghĩ ko căn hộ nào đủ chỗ. Em ở vin quận 9 hầm thông 3 toà 2 tầng hầm mà giờ về ở chắc chưa được 50%. Thấy kín chỗ để xe rồi. Buổi tối về khuya kiếm chỗ để xe muốn chết. Những người về ở sau ko biết chỗ đâu mà để
Nhưng quy tắc là phải như thế đó bạn. Tại VN mình vẫn chưa xem ô tô như là phương tiện hằng ngày, nhưng về lâu dài đây là điều tất yếu. Thậm chí nhiều căn hộ, 2 PN mà có tới 4 chiếc ô tô. Ở xa mà không có đủ chỗ ô tô là tính toán không đúng.
Làm gì có nguyên tắc nào hả pác. Đó hiện giờ nó chỉ là tiện ích thôi. Xe 2 bánh nó cũng phải giới hạn mỗ nhà 2 xe thôi (căn em ở). Muốn gửi thêm xe nữa phải làm đơn xét duyệt hơi bị khó.
Vậy nó mới có sự phân cấp của xã hội. Giá bán căn hộ khác nhau. Chứ theo nguyên tắc như oác nói thì căn hộ nào cũng như nhau
Nếu anh có quá nhiều tiền thì may ra mới tìm được 1 căn hộ có 1 chỗ đậu xe, còn ngoài thị trường bây giờ đa số là 2 căn 1 chỗ đậu xe or 3 căn 2 chỗ đậu xe thôi.
Ngay cả PMH mới bán dự án cao cấp nhất từ trước đến nay, chỉ có 166 căn hộ nhưng vẫn không đáp ứng được 1 căn hộ 1 chỗ đậu xe anh ạ.
Không nên mua chung cư, ở chung cư thì có bất tiện như sau:
Không thể control được nhà tầng trên với tầng dưới
Khi xảy ra sự cố như cháy thì chung cư càng cao, khả năng die càng cao vì hiện VN chưa có xe thang có đủ chiều cao đối với những chung cư trên 23 tầng
Không đủ chỗ đỗ xe (ô tô) dành cho tất cả cư dân
Ban quản trị mặc dù là cư dân ở đó nhưng vì đồng tiền Quỹ bảo trì nên họ hay cấu kết với BQL để tìm cách rút số tiền này 1 cách phi pháp
Chất lượng công trình hên xui, thường xui hơn hên
. Công trình bị xuống cấp rất nhanh sau 1 thời gian ngắn đi vào sử dụng
Hầu hết chủ đầu tư sẽ chậm hoặc không giao sổ cho bạn, bạn phải nhờ cơ quan chức năng để đòi sổ này. Nhiều trường hợp cơ quan chức năng cũng bó tay vì chủ đầu tư đã cầm cố hoặc nợ tiền nhà nước hoặc công trình vi phạm nên không thể ra sổ
Trên đây chỉ là 1 số những cái bất tiện khi sử dụng chung cư ở VN. Tốt nhất là mua nhà mặt đất để ở, không thì thuê chung cư cho đỡ đau đầu
Không thể control được nhà tầng trên với tầng dưới
Khi xảy ra sự cố như cháy thì chung cư càng cao, khả năng die càng cao vì hiện VN chưa có xe thang có đủ chiều cao đối với những chung cư trên 23 tầng
Không đủ chỗ đỗ xe (ô tô) dành cho tất cả cư dân
Ban quản trị mặc dù là cư dân ở đó nhưng vì đồng tiền Quỹ bảo trì nên họ hay cấu kết với BQL để tìm cách rút số tiền này 1 cách phi pháp
Chất lượng công trình hên xui, thường xui hơn hên
. Công trình bị xuống cấp rất nhanh sau 1 thời gian ngắn đi vào sử dụngHầu hết chủ đầu tư sẽ chậm hoặc không giao sổ cho bạn, bạn phải nhờ cơ quan chức năng để đòi sổ này. Nhiều trường hợp cơ quan chức năng cũng bó tay vì chủ đầu tư đã cầm cố hoặc nợ tiền nhà nước hoặc công trình vi phạm nên không thể ra sổ
Trên đây chỉ là 1 số những cái bất tiện khi sử dụng chung cư ở VN. Tốt nhất là mua nhà mặt đất để ở, không thì thuê chung cư cho đỡ đau đầu
Anh cho mình hỏi.Không nên mua chung cư, ở chung cư thì có bất tiện như sau:
Không thể control được nhà tầng trên với tầng dưới
Khi xảy ra sự cố như cháy thì chung cư càng cao, khả năng die càng cao vì hiện VN chưa có xe thang có đủ chiều cao đối với những chung cư trên 23 tầng
Không đủ chỗ đỗ xe (ô tô) dành cho tất cả cư dân
Ban quản trị mặc dù là cư dân ở đó nhưng vì đồng tiền Quỹ bảo trì nên họ hay cấu kết với BQL để tìm cách rút số tiền này 1 cách phi pháp
Chất lượng công trình hên xui, thường xui hơn hên
Hầu hết chủ đầu tư sẽ chậm hoặc không giao sổ cho bạn, bạn phải nhờ cơ quan chức năng để đòi sổ này. Nhiều trường hợp cơ quan chức năng cũng bó tay vì chủ đầu tư đã cầm cố hoặc nợ tiền nhà nước hoặc công trình vi phạm nên không thể ra sổ
Trên đây chỉ là 1 số những cái bất tiện khi sử dụng chung cư ở VN. Tốt nhất là mua nhà mặt đất để ở, không thì thuê chung cư cho đỡ đau đầu
Nếu 2 vợ chồng làm việc ở trung tâm, cầm 3 tỷ thì mua được nhà phố ở đâu mà có được chỗ đậu xe oto và có môi trường tiện ích cho con cái sử dụng như công viên nội khu, siêu thị, hồ bơi ... Có bảo vệ 24/7
hãy thuê chung cư để tiện đi làm (trung tâm), hoặc mua nhà xa trung tâm, gần metro, sau này thì chỉ cần đi bộ ra metro, đi vào trung tâm, ở bãi gửi xe đã có chiếc xe máy hoặc xe đạp điện ở đó, tiếp tục đi tới công ty
. Đó là giải pháp
Với 3 tỷ thì cũng không đáp ứng được điều kiện đi bộ ra metro anh nhé, trừ khi chỗ metro có bãi xe, anh chạy xe từ nhà vài km ra metro gửi rồi vào trung tâm làm việc.hãy thuê chung cư để tiện đi làm (trung tâm), hoặc mua nhà xa trung tâm, gần metro, sau này thì chỉ cần đi bộ ra metro, đi vào trung tâm, ở bãi gửi xe đã có chiếc xe máy hoặc xe đạp điện ở đó, tiếp tục đi tới công ty
Còn không thì thuê chung cư ở, tiền đầu tư vào đất hay lĩnh vực kinh doanh nào đó rồi vài năm sau tính tiếp
