Tư Vấn Mua Bán Nhờ tư vấn chung cư Quận 7, 2, 9

[newbieq7]

Mấy khu Sky Garden (1,2,3) so với Hưng Vượng (1,2) thì sao các bác nhỉ?
Đang quyết tâm gom lúa, hy vọng 2, 3 năm nữa cắm dùi dc vào mấy khu này. Quy hoạch, không gian thích quá trời.

 

[hoangdoan]

Em cũng đang tính vay để mua nhà. Giá khoảng 3 tỷ có dự án nào đang xây tốt ko ạ? Em tính mua dự án cho nhẹ tài chính hơn chút

 

[tcmai19]

Bác quan tâm đến căn hộ chung cư 9view, q9 thì ib em (chính chủ cần bán).

 

[otogi]

Bác quan tâm đến căn hộ chung cư 9view, q9 thì ib em (chính chủ cần bán).

Cho mình xin thông tin và giá nhé. Thanks.

 

[JOSEPH V NGUYEN]

Mấy khu Sky Garden (1,2,3) so với Hưng Vượng (1,2) thì sao các bác nhỉ?
Đang quyết tâm gom lúa, hy vọng 2, 3 năm nữa cắm dùi dc vào mấy khu này. Quy hoạch, không gian thích quá trời.

HV không bằng Bác nhé, từ tiện ích, không gian sống, chất lượng nhà. Tốt nhất Bác nên mua sky 2. Mình chuyên bên Sky, nếu bác muốn biết thêm thông tin cứ ib nhé: 0936331036

 

[JOSEPH V NGUYEN]

Hiện em đang tìm mua căn hộ 2 PN để ở (đã hoặc sắp bàn giao) ở các quận 7, 2, 9; tầm giá < 3 tỉ.
Em chỉ mới đi xem một số dự án Q7 thì đang phân vân giữa các dự án dưới đây, tầm giá ngang nhau (khoảng 2,7 - 2,9 tỉ):

1. Jamona Heights - Bùi Văn Ba:

• Ưu: diện tích 2pn khá lớn, vẫn còn mới, khu compound khép kín, có đường nội bộ, công viên, sông bao quanh, chỉ có 2 tòa nên mật độ không cao và căn hộ xây có vẻ chắc chắn, hợp lý
• Nhược: khu hồ bơi nhìn hơi nhếch nhác, quản lý kém chuyên nghiệp; gym không có do chưa đấu thầu được, nhưng nhìn vào kiểu quản lý hồ bơi thì có vẻ tương lai cũng sẽ không có gym. Và e là sau này tòa nhà không được bảo trì tốt sẽ xuống cấp.
• Phân vân: không biết ở ngay sát khu chế xuất, nhà máy xử lý nước thải như vậy thì có bị ảnh hưởng gì không; nếu sắp tới xây cầu nối Q7 với Q2 thì vị trí này sẽ thuận lợi.

2. M-One Nam Sài Gòn

• Ưu: em thích vị trí này vì không xa trung tâm quá, khu quanh đó thấy cũng sạch đẹp rồi, hôm đến thấy đang bảo trì sơn sửa lại
• Nhược: nhà giao từ 2018 nên cũ hơn bên kia, cảm giác không được cao cấp như những khu Masteri khác, bảo vệ okie nhưng cảm giác không được chuyên nghiệp lắm (cảm nhận cá nhân)

3. Sunrise Riverside - Nhà Bè

• Ưu: mới bàn giao, mới, đẹp, dịch vụ chuyên nghiệp và e rất mê cái hồ bơi và gym bên đó
• Nhược: vị trí hơi xa (so với nhu cầu của e), nhiều block nên mật độ dân cư khá là đông.
• Phân vân: khu Nhà Bè sau này sẽ có thêm rất nhiều chung cư nữa, nên e dự án sẽ không giữ được giá.

Quận 9 thì e định xem Jamila Khang Điền, Quận 2 thì không biết tiền e đủ mua không. Mong các bác tư vấn giúp ạ.

Em gửi Bác thông tin bao quát các dự án khu PHÚ MỸ HƯNG, quận 7, TP HCM. Từ đây quyết định mua cho mình căn hộ dự án nào hợp lý nhất theo khu vực và nhu cầu của Bác nhé. Em có gửi kèm tờ bản đồ quy hoạch theo từng khu ở cuối bài để Bác dễ hình dung vị trí nhé.
Toàn bộ giá giao dịch các dự án căn hộ tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng: (Nguồn internet..)

Khu Văn Hóa Giải Trí (Khu R - The Recreational and Cultural District)
Sky Garden 1: 31-35 tr/m
Sky Garden 2: 32-37 tr/m
Sky Garden 3: 35-41 tr/m
Hưng Vượng 1: 27-33 tr/m
Hưng Vượng 2: 32-35 tr/m
Hưng Vượng 3: 32-35 tr/m
Happy Valley: 42-48 tr/m

Khu Y Tế Điều Dưỡng (Khu MD - The Medical Campus District) ===è MỚI BÀN GIAO
Scenic Valley: 50-55 tr/m
Scenic Valley 2: 48-52 tr/m
Green Valley: 45-50 tr/m

Khu Kênh Đào (Khu CN - The Canal District)
The Grand View: 38-46 tr/m
The Panorama: 43-50 tr/m
The Garden Plaza 1, 2: 38-46 tr/m
The Garden Court 1, 2: 38-46 tr/m

Khu Cảnh Đồi (Khu H - The Hillview District)
Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4: 32-35 tr/m
Mỹ An: 24-28 tr/m
Mỹ Cảnh: 24-28 tr/m
Mỹ Phúc: 30-33 tr/m
Park View: 33-36 tr/m
Mỹ Đức: 36-39 tr/m
Mỹ Phát: 37-41 tr/m
Mỹ Phước: 27-32 tr/m
Riverpark Residence: 46-52 tr/m
Riverpark Premier: 62-73 tr/m
Urban Hill: 6x-7x tr/m ======èMỚI BÀN GIAO

Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế (Khu C - The International Financial & Commercial District)
Star Hill: 42-48 tr/m
Golden King: 65-70 tr/m (chủ đầu tư Hoàng Quân)

Khu Nam Viên (Khu S - The Southside District)
Green View: 31-36 tr/m
Cảnh Viên 1: 36-40 tr/m
Cảnh Viên 2: 38-41 tr/m
Cảnh Viên 3: 38-44 tr/m
Mỹ Viên: 28-31 tr/m
Mỹ Khang: 28-31 tr/m
Nam Khang: 26-29 tr/m
Riverside Residence: 40-48 tr/m
Happy Residence (Hưng Phúc): 43-50 tr/m
Hưng Phúc Premier (Hưng Phúc 2): 6x-7x tr/m
Le Jardin (Nam Phúc): 47-52 tr/m
Antonia: 68-7x tr/m
Ascentia: 68-7x tr/m

Khu Midtown (Khu M – The Midtown District) ======è MỚI BÀN GIAO
The Grande (M5): 55-70 tr/m
The Symphony (M6): 55-70 tr/m
The Signature (M7): 6 x -7x tr/m
The Peak (M8): 7x-9x tr/m

Với các dự án thời kỳ đầu của khu đô thị, một số chất lượng còn khá tốt như SKY GARDEN vì đây là bộ mặt của chủ đầu tư PMH, giá gần 30 tr tới dưới 40tr/m, cũng là một option tốt để Bác tham khảo.

Nếu Bác cần thêm thông tin cụ thể cứ alo em nhé. 0936331036

 

[teandroid241]

Belleza với HAGL3 thì cái nào ổn hơn nhỉ. Mình tính mua

 

[dthanh]

Em gửi Bác thông tin bao quát các dự án khu PHÚ MỸ HƯNG, quận 7, TP HCM. Từ đây quyết định mua cho mình căn hộ dự án nào hợp lý nhất theo khu vực và nhu cầu của Bác nhé. Em có gửi kèm tờ bản đồ quy hoạch theo từng khu ở cuối bài để Bác dễ hình dung vị trí nhé.
Toàn bộ giá giao dịch các dự án căn hộ tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng: (Nguồn internet..)

Khu Văn Hóa Giải Trí (Khu R - The Recreational and Cultural District)
Sky Garden 1: 31-35 tr/m
Sky Garden 2: 32-37 tr/m
Sky Garden 3: 35-41 tr/m
Hưng Vượng 1: 27-33 tr/m
Hưng Vượng 2: 32-35 tr/m
Hưng Vượng 3: 32-35 tr/m
Happy Valley: 42-48 tr/m

Khu Y Tế Điều Dưỡng (Khu MD - The Medical Campus District) ===è MỚI BÀN GIAO
Scenic Valley: 50-55 tr/m
Scenic Valley 2: 48-52 tr/m
Green Valley: 45-50 tr/m

Khu Kênh Đào (Khu CN - The Canal District)
The Grand View: 38-46 tr/m
The Panorama: 43-50 tr/m
The Garden Plaza 1, 2: 38-46 tr/m
The Garden Court 1, 2: 38-46 tr/m

Khu Cảnh Đồi (Khu H - The Hillview District)
Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4: 32-35 tr/m
Mỹ An: 24-28 tr/m
Mỹ Cảnh: 24-28 tr/m
Mỹ Phúc: 30-33 tr/m
Park View: 33-36 tr/m
Mỹ Đức: 36-39 tr/m
Mỹ Phát: 37-41 tr/m
Mỹ Phước: 27-32 tr/m
Riverpark Residence: 46-52 tr/m
Riverpark Premier: 62-73 tr/m
Urban Hill: 6x-7x tr/m ======èMỚI BÀN GIAO

Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế (Khu C - The International Financial & Commercial District)
Star Hill: 42-48 tr/m
Golden King: 65-70 tr/m (chủ đầu tư Hoàng Quân)

Khu Nam Viên (Khu S - The Southside District)
Green View: 31-36 tr/m
Cảnh Viên 1: 36-40 tr/m
Cảnh Viên 2: 38-41 tr/m
Cảnh Viên 3: 38-44 tr/m
Mỹ Viên: 28-31 tr/m
Mỹ Khang: 28-31 tr/m
Nam Khang: 26-29 tr/m
Riverside Residence: 40-48 tr/m
Happy Residence (Hưng Phúc): 43-50 tr/m
Hưng Phúc Premier (Hưng Phúc 2): 6x-7x tr/m
Le Jardin (Nam Phúc): 47-52 tr/m
Antonia: 68-7x tr/m
Ascentia: 68-7x tr/m

Khu Midtown (Khu M – The Midtown District) ======è MỚI BÀN GIAO
The Grande (M5): 55-70 tr/m
The Symphony (M6): 55-70 tr/m
The Signature (M7): 6 x -7x tr/m
The Peak (M8): 7x-9x tr/m


View attachment 2405316

Với các dự án thời kỳ đầu của khu đô thị, một số chất lượng còn khá tốt như SKY GARDEN vì đây là bộ mặt của chủ đầu tư PMH, giá gần 30 tr tới dưới 40tr/m, cũng là một option tốt để Bác tham khảo.

Nếu Bác cần thêm thông tin cụ thể cứ alo em nhé. 0936331036

Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế (Khu C - The International Financial & Commercial District)
Star Hill: 42-48 tr/m
Golden King: 65-70 tr/m (chủ đầu tư Hoàng Quân)

Khu Nam Viên (Khu S - The Southside District)
Green View: 31-36 tr/m
Cảnh Viên 1: 36-40 tr/m
Cảnh Viên 2: 38-41 tr/m
Cảnh Viên 3: 38-44 tr/m
Mỹ Viên: 28-31 tr/m
Mỹ Khang: 28-31 tr/m
Nam Khang: 26-29 tr/m
Riverside Residence: 40-48 tr/m
Happy Residence (Hưng Phúc): 43-50 tr/m
Hưng Phúc Premier (Hưng Phúc 2): 6x-7x tr/m
Le Jardin (Nam Phúc): 47-52 tr/m
Antonia: 68-7x tr/m
Ascentia: 68-7x tr/m

@JOSEPH V NGUYEN Cám ơn bài chi tiết quá.
Cho hỏi là Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế & Khu Nam Viên này đều thuộc KP6, Phường Tân Phú đúng không? Mục đích để học trường Nam Sài Gòn đúng tuyến.

 

[Nhanluudan]

Tham khảo thêm khu Lacasa (gồm Sky89, River Panorama, An Gia Riverside với Skyline đi bác), nằm ở Hoàng Quốc Việt Q7. Đi thẳng qua là Nguyễn Lương Bằng Cresent Mall. Đủ tiện ích.
Hồ bơi mới, siêu thị trường học đủ hết. Nghe nhiều dự án chứ mỗi dự án có 1-2 Block thôi.

2PN2WC dao động tầm 2.6-2.8 tỷ tuỳ view

 

[Nhanluudan]

Belleza với HAGL3 thì cái nào ổn hơn nhỉ. Mình tính mua

Belleza khá cũ rồi, nhưng mình thấy khu này mảng xanh đỉnh, vừa có công viên ven sông, công viên trung tâm nửa. Giá cũng tạm do anh mình ở đó. Có dạng tái định cư (chưa ra sổ) và lô thương mại (đã có sổ) với 2 mức khác nhau. Bác mua về sơn r làm nội thất lại cũng ngon nghẻ. Phí Ql bên này rẻ