. mà nghĩ tầm tầm đó
Em biết khu đó, diện tích lớn vì toàn nền biệt thự. Nhưng vấn đề là chỗ khu cty VPH bán cho nhân viên. Em có ông bạn có bạn là nhân viên hồi làm cho bên VPH có mua khu đó. Nhưng cái sổ đỏ toàn khu bị sếp gửi cho Ngân Hàng cầm giúp rồi. Giơ mấy nhân viên đã mua bên đó muốn lên thổ cư mà chưa được vì kẹt mấy cái sổ đó. Muốn lấy ra thì phải gom tiền lấy lại sổ, mất thêm tiền oan. Mà bán cho nhiều người, giờ tách ra từng sổ nhỏ, người muốn lên thổ cư, người không đâm ra lại khó khăn. Hôm bữa bác ý có hỏi em cái vụ thủ tục phiền phức này nên em biết thông tin thế.tuando nói:
Chắc chắn là hiện tại và một thời gian nữa sẽ không có ai bán lại khu này với giá thấp hơn giá thị trường. Lý do thì rất nhiều. Nhưng có thể vắn tắt chính là: mua để ở là chủ yếu, có sổ, không ép xây dựng, lại thêm vay ngân hàng thì áp lực bán gấp trả nợ là rất ít ( vay mỗi tháng trả cao nhất chỉ là 6-7tr thì chả ai đổ nợ cả ). Nên bác đừng suy nghĩ là mình mua của người khác kẹt tiền bán gấp lại. Tuỳ theo khu và dự án mới có những đối tượng đó. Ví dụ bên Phú Xuân thì đối tượng đó không phải là ít ( chủ yếu đầu tư, đầu cơ, thúc ép xây dựng té khói ). Mà bán lại trong tình huống không bị thúc ép, vỡ nợ, thì chả ai lại muốn mình bán lỗ dù ít hay nhiều. Nên nếu bác phân vân về chuyện giá thơm, không thơm thì mình nên suy nghĩ lại. Mua đất vị trí là một phần quan trọng. Mua với giá thị trường hiện tại có thể cao hơn cái giá thơm của bác suy nghĩ có thể vài chục triệu ( vì bán lỗ chả ai bán lỗ cả trăm triệu, trong khi miếng đất tổng giá có mấy trăm triệu ) nhưng lựa chọn góc đẹp thì cũng tương xứng với nó. Đây là em nói trên quan điểm cá nhân và dựa theo tình hình thực tế mà em biết. Nên có gì k phải thì bác thông cảm nhé. Thanks báckeongaoduong nói:
kimmy228 nói:Dạ cái lô biệt thự B01, giá 8 triệu/m2, đã là đất thổ cư rồi đâu cần chuyển đổi gì nữa. Chỉ khó là xây theo mẫu thôi. Nếu được cho em xin cái mail em gửi bản đồ vị trí của lô này. Lô này theo em rất đẹp (có thể bị ném đá, nhưng thật là thế).
Khu Dân Cư Sài Gòn Mới
