Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn đất KDC Sài Gòn Mới

[huynhkhainguyen]

Dạ cái lô biệt thự B01, giá 8 triệu/m2, đã là đất thổ cư rồi đâu cần chuyển đổi gì nữa. Chỉ khó là xây theo mẫu thôi. Nếu được cho em xin cái mail em gửi bản đồ vị trí của lô này. Lô này theo em rất đẹp (có thể bị ném đá, nhưng thật là thế).
Khu Dân Cư Sài Gòn Mới

cho mình xin cái bản đồ nhé: [email protected] Thời hạn xây dựng là bao lâu bác, đất thổ cư sổ đỏ đứng tên cty phải ko bác? Xây rồi mới sang tên sổ đỏ chuyển thành sổ hồng hả bác

 

[kimmy228]

Dạ đây là sổ hồng. Nói chung xây thì mới có sổ, hiện ở đây cũng khá nhiều anh/chị đã xây!

 

[tuando]

Lên thổ cư khu này chỉ khoảng 1,5tr/m2 thôi, vì tính là đường hẻm. Nhưng phải chờ khá lâu.

Có 1 khu của cty VPH bán cho nhân viên. Theo em mua khu này ổn hơn vì tuy chưa lên thổ cư nhưng hạ tầng đã hoàn thiện xong rồi. Giá sang nhượng cũng khoảng 5,5tr.

Em biết khu đó,  diện tích lớn vì toàn nền biệt thự. Nhưng vấn đề là chỗ khu cty VPH bán cho nhân viên. Em có ông bạn có bạn là nhân viên hồi làm cho bên VPH có mua khu đó. Nhưng cái sổ đỏ toàn khu bị sếp gửi cho Ngân Hàng cầm giúp rồi. Giơ mấy nhân viên đã mua bên đó muốn lên thổ cư mà chưa được vì kẹt mấy cái sổ đó. Muốn lấy ra thì phải gom tiền lấy lại sổ, mất thêm tiền oan. Mà bán cho nhiều người, giờ tách ra từng sổ nhỏ, người muốn lên thổ cư, người không đâm ra lại khó khăn. Hôm bữa bác ý có hỏi em cái vụ thủ tục phiền phức này nên em biết thông tin thế.

Theo những gì em biết, thì thông tin của bạn bác chưa đúng. Muốn kiểm chứng bác hỏi bạn bác 2 câu sau nhé:
- ai đang đứng tên sổ đỏ.
- nền biệt thự là bao nhiêu m2? Theo em biết thì khu của VPH diện tích toàn bộ phân lô nhà phố 90m2, ko có lô biệt thự nào cả.

 

[tuando]

Ai đứng tên bán? Pháp lý là hợp đồng hay đã có sổ đỏ vậy bác? Đường trước mặt mấy mét?

Cám ơn bác tuando . Đứng tên bán là Nhà Bè Real . Nếu mua sẽ có sổ luôn . Em đang quân tâm giá khu này như vậy có ổn k ? Tình hình BDS như vậy mà giá như em nêu k biết hợp lý chưa ? Khu này đường trước nhà 6m và 10m .

p/s : em muốn mua lại của bác nào cần tiền bán để có giá tốt . 1 tỏi em trả ngay cash

Bác có nhìn thấy cái sổ đỏ đó chưa hay chỉ "nghe họ hứa"? Nếu đường trước nhà 10m, và người đứng tên bán có thể đưa bác XEM cái sổ đỏ thổ cư đã tách thửa, thì giá 12tr là hợp lý.

 

[huynhkhainguyen]

Lên thổ cư khu này chỉ khoảng 1,5tr/m2 thôi, vì tính là đường hẻm. Nhưng phải chờ khá lâu.

Có 1 khu của cty VPH bán cho nhân viên. Theo em mua khu này ổn hơn vì tuy chưa lên thổ cư nhưng hạ tầng đã hoàn thiện xong rồi. Giá sang nhượng cũng khoảng 5,5tr.

Em biết khu đó, diện tích lớn vì toàn nền biệt thự. Nhưng vấn đề là chỗ khu cty VPH bán cho nhân viên. Em có ông bạn có bạn là nhân viên hồi làm cho bên VPH có mua khu đó. Nhưng cái sổ đỏ toàn khu bị sếp gửi cho Ngân Hàng cầm giúp rồi. Giơ mấy nhân viên đã mua bên đó muốn lên thổ cư mà chưa được vì kẹt mấy cái sổ đó. Muốn lấy ra thì phải gom tiền lấy lại sổ, mất thêm tiền oan. Mà bán cho nhiều người, giờ tách ra từng sổ nhỏ, người muốn lên thổ cư, người không đâm ra lại khó khăn. Hôm bữa bác ý có hỏi em cái vụ thủ tục phiền phức này nên em biết thông tin thế.

Theo những gì em biết, thì thông tin của bạn bác chưa đúng. Muốn kiểm chứng bác hỏi bạn bác 2 câu sau nhé:
- ai đang đứng tên sổ đỏ.
- nền biệt thự là bao nhiêu m2? Theo em biết thì khu của VPH diện tích toàn bộ phân lô nhà phố 90m2, ko có lô biệt thự nào cả.

Có đấy bác. Bên ngoài là nhà phố, bên trong tí là biệt thự, chỗ công viên rạch nước ấy và phía trong tí nữa là khu đất phân lô của nhân viên trong cty Vạn Phát Hưng.
Còn về thông tin về lô đất của nhân viên trong cty VPH thì em chính là nghe từ một người khách có bạn là nhân viên đã mua đất trong chỗ đó. Tuy chưa gặp trực tiếp người nhân viên đó, nhưng nếu người khách đó hỏi thì thông tin có chênh lệch nhưng cũng không nhiều lắm. Dù sao em biết bao nhiêu thì em nói bấy nhiêu thôi. Nếu bác cần xác thực thông tin để mua thì em có thể hỏi lại và có thể mua trực tiếp từ bạn của bác ấy ( có khi có giá tốt hơn )
@tuan do: sổ đỏ thì có rồi bác. nhưng giá 13,5tr đường 10m. Còn đường 7m thì 12,5tr. Em thấy giá đường 7m hợp lý hơn. Dù hơi cao. Nhưng cái giá này, em không có khả năng giảm xuống ( cty mà )

 

[dat nha be]

Em có sổ nền 50m KDC Sài Gòn Mới rồi đây. Bác nào quan tâm hay muốn xem thì cứ pm: [email protected]

 

[tuando]

Em có sổ nền 50m KDC Sài Gòn Mới rồi đây. Bác nào quan tâm hay muốn xem thì cứ pm: [email protected]

Bác up lên forum cho mọi người xem đi.

 

[Memo2000]

Em có sổ nền 50m KDC Sài Gòn Mới rồi đây. Bác nào quan tâm hay muốn xem thì cứ pm: [email protected]

Bác có cái bản đồ phân lô của khu này không? Up lên để cho em dễ chọn...

 

[bds_anhtuan89]

Em có sổ nền 50m KDC Sài Gòn Mới rồi đây. Bác nào quan tâm hay muốn xem thì cứ pm: [email protected]

Bác có cái bản đồ phân lô của khu này không? Up lên để cho em dễ chọn...

Bác cứ chọn đi, nếu bác nào cần bảng giá thì pm để e gửi các bác tham khảo...

 

[huynhkhainguyen]

Ai đứng tên bán? Pháp lý là hợp đồng hay đã có sổ đỏ vậy bác? Đường trước mặt mấy mét?

Cám ơn bác tuando . Đứng tên bán là Nhà Bè Real . Nếu mua sẽ có sổ luôn . Em đang quân tâm giá khu này như vậy có ổn k ? Tình hình BDS như vậy mà giá như em nêu k biết hợp lý chưa ? Khu này đường trước nhà 6m và 10m .

p/s : em muốn mua lại của bác nào cần tiền bán để có giá tốt . 1 tỏi em trả ngay cash

Bác có nhìn thấy cái sổ đỏ đó chưa hay chỉ "nghe họ hứa"? Nếu đường trước nhà 10m, và người đứng tên bán có thể đưa bác XEM cái sổ đỏ thổ cư đã tách thửa, thì giá 12tr là hợp lý.

Một số nền đã có sổ, bác muốn an tâm thì chọn nền có sổ mà mua. Dĩ nhiên ai quan tâm và mua khu này đều phải đưa sổ cho người ta xem rồi mới tiếp tục bàn bạc giấy tờ giao dịch được chứ bác. Thời buổi này nói miệng chắc không ai tin . Dĩ nhiên bảo đã ra hết sổ toàn bộ chờ sẵn thì là xạo sự vì chi phí rất lớn không có khả năng đó. Nên muốn mua và chắc chắn thì bác liên hệ trực tiếp xem và bàn bạc. Chứ giờ chỉ tò mò và xem cũng chỉ mất thời gian vô ích.