Nhờ tư vấn xây nhà trọ cao cấp ở Q2

[nvquangcm]

Theo phương án bác @Wuyền đưa ra em tạm tính tổng diện tích xây dựng là 1.800m2, chi phí xây dựng hoàn thiện tối đa là 10 tỏi. Phương án tài chính em đưa ra như sau:
View attachment 342365
Phần thu nhập còn lại sau khi trả nợ gốc và lãi là để dự phòng sửa chữa, tu bổ phát sinh.

Giả định khi lãi suất ngân hàng tăng lên thì tiền thuê nhà theo định kỳ hàng năm cũng có biến động tăng. Tuy nhiên, nếu có phần vốn tự có tham gia khoảng 2 tỷ. Vay ngân hàng 8 tỷ thì phương án vay an toàn và hiệu quả hơn rất nhiều.​

P/s: Bác nào làm mà có thiếu tiền thì ủng hộ em cái nhé. Lâu nay chả nhờ vả gì được lão @Meo Quay nên đói rã họng rồi.​

Giờ thất tín bank vẫn offer em 7% 1 năm hoặc 7.5%/2năm
Sau đó thì thả nỗi tầm 10.5%
Bác có cạnh tranh được em theo

 

[nguahoang49]

Giờ thất tín bank vẫn offer em 7% 1 năm hoặc 7.5%/2năm
Sau đó thì thả nỗi tầm 10.5%
Bác có cạnh tranh được em theo

Em theo không nổi khúc đầu nhưng khúc sau thì em chấp.
7,5% cho 6 tháng đầu. Sau đó = lãi suất huy động kỳ hạn 13 tháng lãi cuối kỳ + 2,5%

 

[Langtugia1988]

Em theo không nổi khúc đầu nhưng khúc sau thì em chấp.
7,5% cho 6 tháng đầu. Sau đó = lãi suất huy động kỳ hạn 13 tháng lãi cuối kỳ + 2,5%

Bác Ngựa Hoang ơi , điều kiện thế nào để vay vậy ???
Em có 1 miếng 110m2 và muốn vay để xây kiểu như căn hộ cho thuê ở Phú nhuận ...

 

[nguahoang49]

Bác Ngựa Hoang ơi , điều kiện thế nào để vay vậy ???
Em có 1 miếng 110m2 và muốn vay để xây kiểu như căn hộ cho thuê ở Phú nhuận ...

Dạ cũng như các Bất Tín Bank khác thôi bác ạ, bác có thể PM cho em số phone để em liên hệ trực tiếp với bác để cùng trao đổi thông tin hoặc nếu bác ở quanh khu vực quận 1,3,11 thì nếu tiện em sẽ ghé qua bác gặp trực tiếp, hoặc nếu bác rảnh thì em mời bác qua 90 Cao Thắng uống cà phê (Coffe House) đối diện chỗ anh Xe Đạp.

 

[Langtugia1988]

Dạ cũng như các Bất Tín Bank khác thôi bác ạ, bác có thể PM cho em số phone để em liên hệ trực tiếp với bác để cùng trao đổi thông tin hoặc nếu bác ở quanh khu vực quận 1,3,11 thì nếu tiện em sẽ ghé qua bác gặp trực tiếp, hoặc nếu bác rảnh thì em mời bác qua 90 Cao Thắng uống cà phê (Coffe House) đối diện chỗ anh Xe Đạp.

Thanks bác .
Mình đang lựa chọn các phương án .
Khi nào rõ ràng xong sẽ LL với Bác .

 

[nvquangcm]

Dạ cũng như các Bất Tín Bank khác thôi bác ạ, bác có thể PM cho em số phone để em liên hệ trực tiếp với bác để cùng trao đổi thông tin hoặc nếu bác ở quanh khu vực quận 1,3,11 thì nếu tiện em sẽ ghé qua bác gặp trực tiếp, hoặc nếu bác rảnh thì em mời bác qua 90 Cao Thắng uống cà phê (Coffe House) đối diện chỗ anh Xe Đạp.

Phạt tất toán cao hông ?
Do em đc A++ bên Bất tín, giờ gửi sổ đó, muốn xài gì alo cái là tiền chạy vào TK, nên thủ tục cũng là ưu thế
Giấy tờ ký tá thì đem tới nơi, tiền chuyển hậu ký cũng đc

 

[nguahoang49]

Phạt tất toán cao hông ?
Do em đc A++ bên Bất tín, giờ gửi sổ đó, muốn xài gì alo cái là tiền chạy vào TK, nên thủ tục cũng là ưu thế
Giấy tờ ký tá thì đem tới nơi, tiền chuyển hậu ký cũng đc

Dạ trả trước hạn thì em buồn tí nhưng phạt thì đương nhiên là không rồi bác. Bên em giờ không có chuyện phạt trả nợ trước hạn và điều khoản này được ghi rõ trong thông báo cho vay và khế ước nhận nợ.
Thủ tục thì do tình hình chung của các ngân hàng cổ phần nên hạn mức cá nhân của em được duyệt tối đa có 500 triệu, hơn nữa thì phải trình. Nhưng tương đối nhanh, ví như thứ 3 khách đưa em hồ sơ, em gửi định giá và thẩm định lập tờ trình luôn... sáng mới trình xong, mai đi công chứng. Vị chi cũng mất 3 ngày.

 

[Wuyền]

Em theo không nổi khúc đầu nhưng khúc sau thì em chấp.
7,5% cho 6 tháng đầu. Sau đó = lãi suất huy động kỳ hạn 13 tháng lãi cuối kỳ + 2,5%

Ngon nhỉ. Mình mà đủ điều kiện bưng nợ sang bên Vietbank thì làm luôn.

 

[hungdang]

Chào các bác, theo dõi mục kiến trúc đã lâu và cũng học hỏi được nhiều điều từ chia sẻ của các bác. Hôm nay em rất muốn các bác tư vấn.
Em có 1 miếng đất 22.5 x 16 m ở Q2, dự định xây nhà trọ, quy mô 1 hầm, 4 lầu, có thang máy, sân thượng để phơi đồ, hầm để xe và làm kho.
Diện tích mỗi sàn dự kiến là 16x12m, diện tích mỗi phòng từ 20-25 m2, trang bị giường ngủ, máy lạnh, bếp nấu ăn cho mỗi phòng, dọn phòng 3 lần/ tuần. bảo vệ 24/24
Chi phí xây dựng dự kiến 6-7 tỷ
Đối tượng khách hàng em nhắm tới là nhân viên văn phòng làm việc quanh khu Q1, Q2. Giá cho thuê kỳ vọng từ 4-5tr/phòng/tháng.
Em xin các bác cho em ý kiến về tính khả thi của dự án.
Em cũng đang có nhu cầu hợp tác với các bác có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế / xây dựng để tiến hành thiết kế, xin giấy phép xd và thi công . Công trình dự kiến khởi công trong vòng 2 tháng tới.
Em xin cảm ơn trước các ý kiến của các bác.

Liên hệ với mình nhé, mình sẽ tư vấn tất cả cho bác từ A-Z 0934 993 795

 

[baothanh051290]

Bên em đang thi công dự án Dương Hồng Garden - Đại Phúc làm Chủ đầu tư, và 1 số căn bên quận 2, quận 7.
Nếu cần tư vấn phương án thiết kế cũng như chi phí đầu tư bác liên hệ em đi tham quan các công trình đang xây, và gặp gỡ trao đổi dễ làm việc hơn nhé. Thêm 1 cơ hội hợp tác có thể giải quyết được nhiều vấn đề đó Bác.