Thảo Luật Chung [Nhờ vả] Hỏi về thông tin dự án Phố Đông Village – Cát Lái

[Dumbledore]

Chào các bác,
Em cũng hay vào đây hóng thông tin nhưng giờ mới đăng ký thành viên. Bác nào biết thì tư vấn giúp em nhé!
8-9 năm trước, bố mẹ em có mua 1 miếng đất trong dự án này (Phố Đông Village – Cát Lái). Trầy trụa bao nhiêu năm thì vừa qua được nhà đầu tư liên lạc để thỏa thuận đóng thêm tiền xây dựng nhà. Tuy nhiên do giá xây dựng cao quá, 2 cụ không kham nổi nên hơi lăn tăn. Chi tiết bên dưới:
- Thông tin khu đất: Nhà phố 6*20m
- Chi phí xây thô: khoảng 2 tỷ: 1 trệt 2 lầu
Số tiền này lớn với 2 cụ quá nên thành ra chùn chân chùn tay. Hỏi lại bên Nhà đầu tư thì họ đồng ý mua lại với giá khoảng 10tr/m2
Bác nào rành khu này tư vấn giúp em xem giá NĐT mua lại như vậy có hợp lý không? Nếu mình tự bán thì có giá cao hơn không? Nếu cố xây dựng hoàn thiện rồi bán thì giá nó có cao hơn không vậy. Hiện giờ 2 cụ ở trong nội thành và cũng không có ý dời ra ngoài đó ở….
Xin cảm ơn các bác!

Chủ đầu tư ăn dày nhỉ!

Giá đang bán từ 4 tỷ, giả định tiền xây thô 2 tỷ theo giá chủ đầu tư (cái này ăn dày rồi) thì tiền đất là 2 tỷ. Thâu lại của bác có 1.2 tỷ! Đưa ra giá thâu lại thấp thế này chắc chủ đầu tư cũng không tự tin là bán lại được!

 

[lesud]

Chủ đầu tư ăn dày nhỉ!

Giá đang bán từ 4 tỷ, giả định tiền xây thô 2 tỷ theo giá chủ đầu tư (cái này ăn dày rồi) thì tiền đất là 2 tỷ. Thâu lại của bác có 1.2 tỷ! Đưa ra giá thâu lại thấp thế này chắc chủ đầu tư cũng không tự tin là bán lại được!

à, em xin bổ xung thêm 1 chút.
Hiện còn phải đóng thêm gần trăm tr nữa. Nếu bán lại cho CĐT thì không phải đóng khoản này. => mình bán lại cho CĐT được 1.3t chứ không phải 1.2
nhưng vẫn thấy hơi thấp, nhìn nó ăn dày tiếc quá!
Mà bọn này xây dựng vãi quá, nhà thô mà quất 2.1t/căn, haizz

 

[BBBoy89]

à, em xin bổ xung thêm 1 chút.
Hiện còn phải đóng thêm gần trăm tr nữa. Nếu bán lại cho CĐT thì không phải đóng khoản này. => mình bán lại cho CĐT được 1.3t chứ không phải 1.2
nhưng vẫn thấy hơi thấp, nhìn nó ăn dày tiếc quá!
Mà bọn này xây dựng vãi quá, nhà thô mà quất 2.1t/căn, haizz

Đóng thêm gần trăm tr là tiền gì vậy bác lesud?

 

[lesud]

Đóng thêm gần trăm tr là tiền gì vậy bác lesud?View attachment 125355

À không bác, 100tr này coi như đóng đợt cuối cho cái hợp đồng mua gần chục năm trước . Nếu mình bán lại cho CĐT thì mình không phải đóng khoản cuối này!

 

[BBBoy89]

À không bác, 100tr này coi như đóng đợt cuối cho cái hợp đồng mua gần chục năm trước . Nếu mình bán lại cho CĐT thì mình không phải đóng khoản cuối này!

Bên CĐT có thư mời e ngày 6/9 lên làm việc về giá xây dựng và chi phí dịch vụ tiện ích của dự án. Bên bác có đc thông báo không? Lúc trước họ báo tiền xây dựng của e tầm khoảng 2 tỷ 4 ( hoàn thiện phần ngoài), 2 tỷ 4/ 422.9 ~ 5tr 675/ m2, mà nếu cảnh quan đường xá xung quanh nhà làm ok thì e nghĩ cũng đc. Khi nào có giá xây dựng cụ thể e sẽ thông tin mấy bác

 

[lesud]

Bên CĐT có thư mời e ngày 6/9 lên làm việc về giá xây dựng và chi phí dịch vụ tiện ích của dự án. Bên bác có đc thông báo không? Lúc trước họ báo tiền xây dựng của e tầm khoảng 2 tỷ 4 ( hoàn thiện phần ngoài), 2 tỷ 4/ 422.9 ~ 5tr 675/ m2, mà nếu cảnh quan đường xá xung quanh nhà làm ok thì e nghĩ cũng đc. Khi nào có giá xây dựng cụ thể e sẽ thông tin mấy bác

Hôm bữa ông cụ có ghé rồi bác, và tổng chi phí xây thô là xấp xỉ 2.1 tỷ (nhà phố 120m2). Em cũng có ghé ra đó rồi, chỉ hoàn thiện phần ngoài thôi còn bên trong là hoàn toàn thô, làm luôn phần trong nữa thì cũng phải tầm 500-600tr nữa
Nhà bác vậy thì chắc là biệt thự song lập rồi!

 

[BBBoy89]

Hôm bữa ông cụ có ghé rồi bác, và tổng chi phí xây thô là xấp xỉ 2.1 tỷ (nhà phố 120m2). Em cũng có ghé ra đó rồi, chỉ hoàn thiện phần ngoài thôi còn bên trong là hoàn toàn thô, làm luôn phần trong nữa thì cũng phải tầm 500-600tr nữa
Nhà bác vậy thì chắc là biệt thự song lập rồi!

Họ có báo bác về phí quản lý + phí tiện ích của dự án khôg? Có thì chia sẽ cho a e nha.

 

[BBBoy89]

Cập nhật tiến độ dự án Phố Đông Village tháng 8/2014

 

[BBBoy89]

Có bác sale nào cho hỏi thăm về cái mức phí bảo trì bảo dưỡng các khu biệt thự cao cấp ở Tphcm, để e tham khảo. E nghe đồn dự án Phố Đông Village ra mức phí khoảng 2-3tr/ tháng cho tiền bảo vệ, công viên cây cảnh. Thêm nữa, phải đóng thêm 50tr tiền bảo trì bảo dưỡng hồ bơi, sân tennis, câu lạc bộ...(20 năm đóng 1 lần). E chưa hiểu về các phí này lắm, các bác nào có biết thì cho e xin ít thông tin.
Cám ơn!!

 

[huynhphi do]