Nổi khỗ khi xây nhà xin anh em giúp đỡ.

[huycl2507]

Vậy là em xui rồi , em có thể cho anh biết bên đó là ai ko , anh có thể giúp em . ( ko nói về giá cả ) A đứng ra can thiệp đc . Nói thật : anh làm nghề KTS , nhưng a chỉ sợ nhất là khách hàng không may mắn gặp đúng tay non . Ko phải vì nhiệt tình , nhưng vì tâm huyết là nền kiến trúc VN nên đi sau Tây và Mỹ khoảng 10 năm thôi , chưa nói là những nước như Sin, HK, NHật ..... chứ đi xa quá thì ..................so sad !

Để em giải quyết cách của em k xong hả phiền đến anh , thank anh trước nhé
Em làm tay này k phải vì giá cả , thấy thiết kế nhà bthu của thằng bạn ở B Tân ok , với lại bạn giới thiệu qua nữa nên nể nhau mới làm với nó
Chỉ sai hẹn thui , mà em thì ghét cái này nhất , với lại sắp bắtt đầu rùi , bản vẻ phải hoàn tất hết thì làm k bị chậm trễ đúng k a ???
Sẵn em up hình phòng em anh ngâm cứu xem thằng ki này thế nào nhé . Thank nhiều nhiều

 

[haobui]

@Huy: Vẽ phối cảnh kiểu này khó thấy quá . Từ đồ gỗ nội thất đến cửa ra vào , cửa sổ cũng khó biết đc hướng nhà và vật liệu . Hoặc là e ép tiến độ quá , nên KTS đó vẽ bừa chạy tiến độ đó, e cho họ 1 thời gian nữa xem sao , để họ đủ tư duy mới làm đẹp đc .

 

[huycl2507]

@haobui : hợp đồng kí 02/01 nd thế này :
Điều 3 : thời gian thực hiện - giao hồ sơ
-Ngay sau khi kí hợp đồng , Bên B lập hồ sơ thiết kế theo danh mục tại điều 2 nói trên và hoàn thành phối cảnh ngoại thất 3D trong vòng 7 ngày , bản vẽ kĩ thuật điện nước theo MB cải tạo và ngoại thất cải tạo trong vòng 2 ngày ( sau khi bên A duyệt phối cảnh ngoại thất ) . Riêng phối cảnh nội thất 3D các hoàn thành 14 ngày và bản vẽ triển khai nội thất 14 ngày ( sau khi bên A duyệt phối cảnh 3D nội thất )
-Những nội dung chỉnh sửa nội thất theo ý kiến chủ đầu tư sau khi bên B giao đầy đủ bộ hồ sơ nêu trên được coi là phát sinh và không tính vào thời hạn hợp đồng
 
Đến hôm nay 11/3 , phần nội thất mới chỉ có 2 tấm hình trên thì có ép tiến độ KTS quá k anh ??
Khảong 1/2 tháng trước nó giao trễ bản vẽ điện nước + MB cải tạo ( lí do trễ có thằng bạn chít , mịa nó mà chít k biết xiền mình đi về đâu quá )
 
Túm cái váy lại là thằng này 1 trả tiền lại cho em rùi cho nó vài triệu tiền cafe hay là tiền kí hợp đồng cọc nó cũng kha kha qui đổi đủ tiền nó vào viện nằm là giải pháp tốt nhất cho đôi bên  , khỏi thưa kien ji ca

 

[tuansaigon]

Thớt này nóng ghê hihi mới 17 giờ mà đã 6 trang.
Bác chủ thớt gãi đúng chỗ ngứa của anh em hihihi, em thấy các bác ở trên nói chí lý đấy, bác chọn thầu đừng ham quá rẻ, giá OK là được , thầu nào có cty đàng hoàng nha bác. Gặp thầu cà chớn là mệt mỏi lắm đó.
Chúc bác may mắn.

 

[shop2lua]

Sẵn thớt đang bàn về xây nhà, các bác cho em ké tí. Nhà em 2.5 tấm, vì nhà vừa có thêm 1 nhóc nên em đang tính nối thêm 1/2 tấm + 1 chuồng cu trên lầu nữa. Nhà 4x16m, khu cư xá Đài Ra Đa F13, Q6. Em ngu người non dạ nên chẳng biết quy trình từ xin cái tờ phép đến vẽ nhà + kiếm thầu xây như nào, thời gian xin phép bao lâu! Em ngán nhất vụ xin phép. Các bác ném cho em vài viên đá cho em sáng mắt ra với.

Các bác giúp em vài chữ. Trước giờ vụ này em chưa làm bao giờ

 

[Mobiado]

Đọc mấy cái còm ở đây e thấy các bác chê bai , nghĩ không tốt cho những người  làm nghề thầu xây dựng . Đánh giá và cái nhìn về công việc này đa phần cho là đầy sự gian trá , ăn gian , ăn bớt  , nếu không cảnh giác  thì mấy ông thầu này nó lừa mình ....haizzz .

Khi đã có sẵn thành kiến như vậy , thật khó để hợp tác với nhà thầu bàn bạc thảo luận , chưa nói đến thảm họa khi triển khai thực hiện sau này .

Chuyện xây nhà , cái tâm thành ý đi trước sẽ giúp bạn nhiều điều ....bạn sẽ được hơn là điều bạn muốn .

bác này nói buồn cười. nói chuyện tiền tỷ, và trên hết là sinh mạng của cả gia đình mình bác lại lôi cái tâm ra nói???

bác Tâm với người ta rồi ngta có tâm lại với bác??? hay là bao nhiêu căn nhà không GIÁM SÁT đã phải dở khóc dở cười, thậm chí sập nhà chết người.

tâm như bác em không dám ạ. xây nhà là NHẤT THIẾT PHẢI CÓ GIÁM SÁT. VÀ ĐÓ PHẢI LÀ NGƯỜI TRÊN HẾT LÀ CÓ TRÌNH ĐỘ, và LÀ NGƯỜI MÌNH TIN TƯỞNG ĐƯỢC.
có 1 điều khó nói là đa số các thầu đều không thích chủ nhà thuê giám sát hehehe.

Bác lầm rồi đó,em thi công nhà thì thích nhất là chủ nhà thuê giám sát. Em thường nhận trọn gói hoàn thiện cả nội thất cho chủ nhà luôn nên cũng ko cần phải bớt xén sắt thép xi măng làm gì vì khoảng đó cũng ko bao nhiêu mà chủ nhà phát hiện đc thì mất uy tín. Nếu ko có giám sát thật sự khó làm vì mình làm đúng nhưng chủ nhà ko có chuyên môn nên ko tránh khỏi nghi ngờ,rồi chủ nhà thế nào cũng hỏi bạn bè...bạn bè thì nhiều khi tỏ ra ta đây rành cứ phán đại "...ah,thi công chỗ này phải thế này ,thế kia..." rồi về hoạch sách lại mình...mệt mỏi lắm! Thi công nhà thành công là xong nhà chủ nhà còn vui vẻ với mình,mời tân gia...này nọ chứ một khi họ còn nghi ngờ thì là thất bại! Chủ nhà nào thuê giám sát em mừng lắm!

 

[nkgedadknr]

Mua chung cư ở cho khoẻ, khỏi lăn tăn, cái nào chất lượng thấp thì bán đi mua căn khác

 

[Quả Chuông Đất]

Lúc trước bên em có làm cho Honcim một cuốn booklet kiểu "Cẩm nang hướng dẫn xây nhà". Cuốn này tuy còn hơi xa với thực tế muôn hình vạn trạng ở VN nhưng cũng giúp mở mang kiến thức cơ bản cho những ai mới chập chững xây căn nhà đầu tiên.
 
Bác nào thích đọc thì pm yahoo cho em nhé.

 

[jqkadesign]

Sẵn thớt đang bàn về xây nhà, các bác cho em ké tí. Nhà em 2.5 tấm, vì nhà vừa có thêm 1 nhóc nên em đang tính nối thêm 1/2 tấm + 1 chuồng cu trên lầu nữa. Nhà 4x16m, khu cư xá Đài Ra Đa F13, Q6. Em ngu người non dạ nên chẳng biết quy trình từ xin cái tờ phép đến vẽ nhà + kiếm thầu xây như nào, thời gian xin phép bao lâu! Em ngán nhất vụ xin phép. Các bác ném cho em vài viên đá cho em sáng mắt ra với.

Các bác giúp em vài chữ. Trước giờ vụ này em chưa làm bao giờ

 
cái này bác lên phường hỏi thử. em nhớ không lầm thì trường hợp của bác là sửa nhà thôi và giấy phép sẽ do phường cấp. hoặc bác xem lại nhà bác xây hồi nào, GP hồi đó cấp cho xây mấy tấm. nếu hơn 3 tấm thì cứ vô tư xây tiếp chỉ báo phường 1 tiếng là được.

 

[jqkadesign]

Đọc mấy cái còm ở đây e thấy các bác chê bai , nghĩ không tốt cho những người  làm nghề thầu xây dựng . Đánh giá và cái nhìn về công việc này đa phần cho là đầy sự gian trá , ăn gian , ăn bớt  , nếu không cảnh giác  thì mấy ông thầu này nó lừa mình ....haizzz .

Khi đã có sẵn thành kiến như vậy , thật khó để hợp tác với nhà thầu bàn bạc thảo luận , chưa nói đến thảm họa khi triển khai thực hiện sau này .

Chuyện xây nhà , cái tâm thành ý đi trước sẽ giúp bạn nhiều điều ....bạn sẽ được hơn là điều bạn muốn .

bác này nói buồn cười. nói chuyện tiền tỷ, và trên hết là sinh mạng của cả gia đình mình bác lại lôi cái tâm ra nói???
bác Tâm với người ta rồi ngta có tâm lại với bác??? hay là bao nhiêu căn nhà không GIÁM SÁT đã phải dở khóc dở cười, thậm chí sập nhà chết người.
tâm như bác em không dám ạ. xây nhà là NHẤT THIẾT PHẢI CÓ GIÁM SÁT. VÀ ĐÓ PHẢI LÀ NGƯỜI TRÊN HẾT LÀ CÓ TRÌNH ĐỘ, và LÀ NGƯỜI MÌNH TIN TƯỞNG ĐƯỢC.
có 1 điều khó nói là đa số các thầu đều không thích chủ nhà thuê giám sát hehehe.

Hehe , sao bác lại gắt gỏng e thế .
E chỉ muốn nói về cái nhìn thiếu tích cực đối với người làm nghề xây dựng thoai bác ạ .
Haizzzz ....e đâu có nói về năng lực , giám sát với trình độ gì đâu hè ....kính bác .

ơ bác ạ em không hề gắt với bác.
 
chỉ là em thấy đã xây nhà thì nên rõ ràng với thầu, thì sau này sẽ dễ thở hơn, chứ em cũng không nói những người làm nghề xây dựng xấu bác ạ.