Lợi nhuận chưa tới 25% /năm không phải là cao so với kinh doanh các nghành nghề khác chưa kể rủi ro khi thị trường chậm, kd bds cần vốn lớn hạn chế vay ng hàng...Nhà hẻm 8m Phan Đăng Lưu, tháng 4/2017 đăng 6 tỷ, 3 tháng sau chủ khác đăng 6,6 tỷ, đầu tháng 1/2018 chủ khác nửa đăng 7,1 tỷ.
Chủ cuối cùng đang rao ngày 9/3/2018 là 7,4 tỷ, không biết bom chừng nào nổ. 11 tháng tăng 1,4 tỷ cùng 1 cái nhà.
Hơi ít đó bác, em bán nhà hẻm hơn 5m ở Q3 vào tháng 4/2017 giá hơn 6 tỷ, giờ người mua bán lại 9 tỷ rồi, một năm mà tăng gần 1,5 lần bác à.Nhà hẻm 8m Phan Đăng Lưu, tháng 4/2017 đăng 6 tỷ, 3 tháng sau chủ khác đăng 6,6 tỷ, đầu tháng 1/2018 chủ khác nửa đăng 7,1 tỷ.
Chủ cuối cùng đang rao ngày 9/3/2018 là 7,4 tỷ, không biết bom chừng nào nổ
Tình hình rất đặc biệt, không ai biết trước được, mọi thứ chỉ là dự đoán. Giá tăng mỗi ngày, vừa xuống cọc đã có vài trăm, nội tới ngoại thành, SG tới tỉnh.
Nên tôi nghĩ ai có hàng ngon, có thể an cư được ngay nếu muốn (mật độ, tiện ích) thì yên tâm rung đùi, đất "chưa an cư được" nếu chuyển qua an cư được là tốt nhất. Giờ ôm những khu đất trống mà có nhiều kế hoạch hoành tráng (cả trong và ngoài) để thổi giá rủi ro rất cao, nhiều dự án lớn bị trì hoãn, đã có bài nợ quá hạn. Nợ công và vay mượn thì khỏi nói:
http://m.cafef.vn/viet-nam-no-qua-han-nuoc-ngoai-hon-470-trieu-usd-20180308075713453.chn
Tiền nhiều như vậy các bác xem xét đầu tư max vào giáo dục cho F1, du lịch có trải nghiệm mới, xây nhà cửa cho thật ngon... Mấy thứ này không tốn kém quá nhưng đến lúc bùm thì ít nghĩ tới hơn?
Nên tôi nghĩ ai có hàng ngon, có thể an cư được ngay nếu muốn (mật độ, tiện ích) thì yên tâm rung đùi, đất "chưa an cư được" nếu chuyển qua an cư được là tốt nhất. Giờ ôm những khu đất trống mà có nhiều kế hoạch hoành tráng (cả trong và ngoài) để thổi giá rủi ro rất cao, nhiều dự án lớn bị trì hoãn, đã có bài nợ quá hạn. Nợ công và vay mượn thì khỏi nói:
http://m.cafef.vn/viet-nam-no-qua-han-nuoc-ngoai-hon-470-trieu-usd-20180308075713453.chn
Tiền nhiều như vậy các bác xem xét đầu tư max vào giáo dục cho F1, du lịch có trải nghiệm mới, xây nhà cửa cho thật ngon... Mấy thứ này không tốn kém quá nhưng đến lúc bùm thì ít nghĩ tới hơn?
Thật ra giá tăng thì có tăng, nhưng có tiền mặt để thanh toán ngay thì cũng không phải là không kiếm được căn nhà giá ngon. Tất nhiên là cần thời gian để đi tìm. Từ lúc BĐS bắt đầu sốt từ cuối 2015 đến nay, lúc nào mình cũng thấy có nhà giá ngon để mua mặc dù thời gian này ai cũng kêu BĐS sốt lắm, hót lắm.
Tính ra dạo này là thị trường bớt hót rồi, thấy giá đã bớt ảo tưởng và số lượng giao dịch ở khu nhà mình đã giảm đi nhiều. Có thể những ai muốn bán thì đã bán, còn người mua mới thì không có nhu cầu bán. Bây giờ thì thấy mọi người xây nhiều hơn bán. 20 năm trước, nhà mình xây đầu tiên và to nhất khu, 20 năm sau, nhà mình tiếp tục là nhà đập đi xây lại đầu tiên, đánh dấu thời kỳ sửa và xây mới ở khu này, nhưng không còn là nhà to nhất nữa. Hị hị, tính ra là nghèo đi so với xã hội ùi.
Tính ra dạo này là thị trường bớt hót rồi, thấy giá đã bớt ảo tưởng và số lượng giao dịch ở khu nhà mình đã giảm đi nhiều. Có thể những ai muốn bán thì đã bán, còn người mua mới thì không có nhu cầu bán. Bây giờ thì thấy mọi người xây nhiều hơn bán. 20 năm trước, nhà mình xây đầu tiên và to nhất khu, 20 năm sau, nhà mình tiếp tục là nhà đập đi xây lại đầu tiên, đánh dấu thời kỳ sửa và xây mới ở khu này, nhưng không còn là nhà to nhất nữa. Hị hị, tính ra là nghèo đi so với xã hội ùi.
Xem ra kế hoạch lấy 500 tấn vàng trong dân của CP khá thành công rồi.
500 tấn vàng đã bốc hơi hóa thành đất, thành dự án, thành căn hộ, nhà ở hết rồi.
Có anh nào trong này còn giữ vàng nữa ko?
Bùm 1 cái, giá đất xuống, giá vàng lên.
500 tấn vàng đã bốc hơi hóa thành đất, thành dự án, thành căn hộ, nhà ở hết rồi.
Có anh nào trong này còn giữ vàng nữa ko?
Bùm 1 cái, giá đất xuống, giá vàng lên.
Đã từ lâu thiên hạ đã có hướng cho con cái du học nước ngoài rồi tìm cách định cư nước ngoài luôn rồi bác ơi...
Tình hình rất chi là tình hình...
Khi mà nó sốt trên diện rộng thì cũng rình rập nguy hiểm.
không có cái gì mà nó cứ lên hoài lên mãi được...!!!
Em nhớ nhà này bán hồi tháng 10-11 gì đó giá 6ty2. Lúc đó em có post trên này mà không bác nào quan tâm vì diện tích nhỏ, bề ngang cũng nhỏ. Giờ thấy giao 7,4tỷ nhưng hình như vẫn là người mua lúc 6,2tỷ thôi bác, không biết giai đoạn vừa rồi có đổi chủ lần nào nữa không. Giá có vẻ chững lại rồi các bác.Nhà hẻm 8m Phan Đăng Lưu, tháng 4/2017 đăng 6 tỷ, 3 tháng sau chủ khác đăng 6,6 tỷ, đầu tháng 1/2018 chủ khác nửa đăng 7,1 tỷ.
Chủ cuối cùng đang rao ngày 9/3/2018 là 7,4 tỷ, không biết bom chừng nào nổ
Chắc tại bác bán rẻ quá
Tháng 4/2017 hẻm 5m ở Q3 giá cũng phải cỡ 100-150tr/m2 tuỳ chỗ rồi.
