Quan điểm mình thế này.
1. thời điểm này giá đang lên nóng mọi nơi ...cũng là hơi lo nhưng phải quan sát kỹ động thái của CP xem có can thiệp ko đã (xiết thủ tục chuyển nhượng, đánh thuế giao dịch nhà đất chuyển nhượng dưới 1 năm, xiết tín dụng vào BDS....) : nếu có can thiệp mạnh của CP thì sẽ ko lo boom nổ và giá sẽ chững lại chứ ko phi mã nữa. Yếu tố này quan trọng nhứt trong giai đoạn hiện nay và một vài quý tới... CHỜ XEM!!!!
2. Nếu bước 1 mà CP mạnh tay kiểm soát tốt thì nên ra tiền ; Nhưng nên khoanh vùng các khu vực ưu tiên (bước này rất quan trọng vì tiềm năng tăng giá sẽ ở bước này) :
- Dân cư ở tương đối ổn (KO cần quá đông người vì giá sẽ cao)
- Hạ tầng đã và sẽ đc đầu tư tốt (đầu tư trên 35-% và đang tiếp tục đc đầu tư là ok rồi)
3. Gía:
Nếu bước 2 khoang vùng đc rồi thì khoanh tiếp giới hạn giá Max chấp nhận đc để mua. Nên lựa chọn mức giá giao dịch tối đa không quá 40-50% khi so sánh với các khu vực đã phát triển trước khu mình định mua (xem xêm khoảng cách về Q1) khoảng 10 năm ( đi trước 10 năm về mật độ dân cư và hoàn thiện hạ tầng): Tức là kịch bản xấu nhất phải ôm đất 10 năm thì tối thiểu là hòa vốn chứ ko lo lỗ (giá đất sau 10 năm cơ bản ghánh đc lạm phát)
CHÚC MỌI NGƯỜI ĐẦU TƯ THẮNG LỢI
1. thời điểm này giá đang lên nóng mọi nơi ...cũng là hơi lo nhưng phải quan sát kỹ động thái của CP xem có can thiệp ko đã (xiết thủ tục chuyển nhượng, đánh thuế giao dịch nhà đất chuyển nhượng dưới 1 năm, xiết tín dụng vào BDS....) : nếu có can thiệp mạnh của CP thì sẽ ko lo boom nổ và giá sẽ chững lại chứ ko phi mã nữa. Yếu tố này quan trọng nhứt trong giai đoạn hiện nay và một vài quý tới... CHỜ XEM!!!!
2. Nếu bước 1 mà CP mạnh tay kiểm soát tốt thì nên ra tiền ; Nhưng nên khoanh vùng các khu vực ưu tiên (bước này rất quan trọng vì tiềm năng tăng giá sẽ ở bước này) :
- Dân cư ở tương đối ổn (KO cần quá đông người vì giá sẽ cao)
- Hạ tầng đã và sẽ đc đầu tư tốt (đầu tư trên 35-% và đang tiếp tục đc đầu tư là ok rồi)
3. Gía:
Nếu bước 2 khoang vùng đc rồi thì khoanh tiếp giới hạn giá Max chấp nhận đc để mua. Nên lựa chọn mức giá giao dịch tối đa không quá 40-50% khi so sánh với các khu vực đã phát triển trước khu mình định mua (xem xêm khoảng cách về Q1) khoảng 10 năm ( đi trước 10 năm về mật độ dân cư và hoàn thiện hạ tầng): Tức là kịch bản xấu nhất phải ôm đất 10 năm thì tối thiểu là hòa vốn chứ ko lo lỗ (giá đất sau 10 năm cơ bản ghánh đc lạm phát)
CHÚC MỌI NGƯỜI ĐẦU TƯ THẮNG LỢI
Chỉnh sửa cuối: