Tư Vấn Đầu Tư Phải làm gì khi thị trường BDS tăng giá hàng ngày????

[CivicLE]

" Trong khi đó, theo Tổng giám đốc Phú Đông Group, ông Ngô Quang Phúc, có một nghịch lý là tại những khu vực, dự án có giá tăng lại không có người ở. Ông Phúc nói: "Nếu thực sự khu vực đó sôi động, giá tăng thực sự, thì tại sao không có người ở, mà chỉ là những lô đất nền? Rõ ràng, giá đất tăng hiện nay đa phần do nhà đầu tư tạo ra".

Cái này thì quá đúng.
Tui thấy có những khu mà vắng vẻ rất nhiều bác os nhà mềnh cũng tham gia rất tích cực...
Điều gì sẽ xảy ra nếu như nó bùm cho một phát nhỉ.

Tui nói phong long vậy thôi áh, chả có ý dìm gì. Ai tỉnh táo thì được nhờ.
Ka ka ka.....

Hiểu ý bác. Tuy nhiên giá đất nền những khu vắng vẻ hiện nay tăng ào ào, tăng mỗi ngày, tăng dựa vào những gì được vẽ ra trong tương lai. Khi khu này tăng thì mấy bác khu đông dân đâu chịu thua, tôi cần phải tăng nhiều hơn mấy cha có đất thả bò, trồng trọt chứ. Nên giá khu đông dân trở thành quá khủng không kham nổi, và được cho là ít room tăng trưởng, ít hấp dẫn đi với dân đầu cơ nên liều ăn nhiều tiếp

 

[Đồng xanh]

Hiểu ý bác. Tuy nhiên giá đất nền những khu vắng vẻ hiện nay tăng ào ào, tăng mỗi ngày, tăng dựa vào những gì được vẽ ra trong tương lai. Khi khu này tăng thì mấy bác khu đông dân đâu chịu thua, tôi cần phải tăng nhiều hơn mấy cha có đất thả bò, trồng trọt chứ. Nên giá khu đông dân trở thành quá khủng không kham nổi, và được cho là ít room tăng trưởng, ít hấp dẫn đi với dân đầu cơ nên liều ăn nhiều tiếp

Vòng xoáy cứ xoáy... xoáy... xoáy đến lúc NỔ ĐOM ĐÓM MẮT

 

[pheo@]

Hiểu ý bác. Tuy nhiên giá đất nền những khu vắng vẻ hiện nay tăng ào ào, tăng mỗi ngày, tăng dựa vào những gì được vẽ ra trong tương lai. Khi khu này tăng thì mấy bác khu đông dân đâu chịu thua, tôi cần phải tăng nhiều hơn mấy cha có đất thả bò, trồng trọt chứ. Nên giá khu đông dân trở thành quá khủng không kham nổi, và được cho là ít room tăng trưởng, ít hấp dẫn đi với dân đầu cơ nên liều ăn nhiều tiếp

Điều đáng nói là chính những người này lại vẻ vời ra cái tương lai sáng chói còn hơn với thực tế rất nhiều lần.
Ka ka ka.....

 

[CivicLE]

Điều đáng nói là chính những người này lại vẻ vời ra cái tương lai sáng chói còn hơn với thực tế rất nhiều lần.
Ka ka ka.....

Phải bơm thôi bác. Nhưng mấy bác đội bơm thấy căng rồi đá đi, chỉ mệt mấy bác chụp banh hoặc hào hứng bơm suốt đến lúc ngẩng lên thì trời đã mưa

 

[Quả Chuông Đất]

Mấy ông chiên da rất vô duyên. Giá nó tăng mà vẫn có người có tiền dám mua thì kệ người ta đi, họ lớn rồi tự họ biết phải làm gì, mắc gì tới mấy ông mà đòi phải tìm cách hạ nhiệt.

Mấy cha có tiền mua và bán đất nền, trao qua trao lại thì có ảnh hưởng gì tới người nghèo không? Xin thưa là không, vì đằng nào người nghèo cũng không ra đó ở rồi. Còn nếu các ông thương người nghèo quá thì xây nhà giá rẻ cho họ mua đi, sao lại tìm cách bóp cổ thằng giàu (chân chính) mang cho thằng nghèo? Đó có phải cách vận hành xã hội đúng hay không?

 

[laserjet]

Những cái này mà áp dụng thì tui bảo đảm thiên hạ sẽ rút hết chả có thèm ngó ngàng gì đến bđs. Lúc ấy tự nó rơi tự do và cai chính là thiệt hại, thất thu cho tp, hcm vì rất ít giao dịch .
Ha ha ha....

5 giải pháp có thể chặn đứng cơn sốt đất tại Sài Gòn
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...han-dung-con-sot-dat-tai-sai-gon-3725995.html

Nếu nhìn về mặt tiêu cực thì khi áp dụng các biện pháp trên sẽ làm thị trường trở nên ảm đạm, nhà nước thất thu một phần thuế, nhu cầu vay vốn đổ vào BĐS giảm, ngân hàng giảm doanh thu lợi nhuận, tiền có thể chảy vào một số mảng đầu tư khác vượt ngoài kiểm soát của NN như mua BĐS ở NN, tiền ảo . . . chẳng hạn. Mặt tích cực là làm giảm nhiệt thậm chí là giảm giá, người ở thật có khả năng mua được nhà/đất dễ dàng hơn, nhà đâu cơ không dễ dàng thao túng. BĐS trở về giá trị thật hơn.

Em nghĩ trong năm nay chưa áp dụng được đâu, có thể đây là 1 đòn gió đánh khẻ các nhà đầu cơ bằng phương tiện truyền thông nhằm làm hạ nhiệt cơn sốt đất vừa diễn ra sau tết. Những năm gần đây NN ý thức được bong bóng BĐS và luôn đưa ra các giải pháp nhằm ổn định nhưng không nhằm triệt tiêu.

 

[26yoinv]

Gần hết Qúy I 2018 mà chả thấy can thiệp của Chính phủ về tín dụng hay thuế má thủ tục chuyển quyền gì cả.... Chắc đang nuôi cho giá lên khúc nữa để mấy ảnh thoát hàng rồi mới khóa chăng?????????

Tháng 2 lạm phát cao nhất 6 năm rồi bác, đang hút bớt về... thuế thì chắc tới tết maroc, tới khi nào các pac LỚN không còn bds, giờ đánh là tèo ngay, ảnh hưởng nồi cơm... Nghe nói ở Đức nó đánh thuế theo kiểu khấu hao, vài chục năm là hết giá trị bds nên chả ai đầu cơ làm gì...

 

[Đồng xanh]

Tháng 2 lạm phát cao nhất 6 năm rồi bác, đang hút bớt về... thuế thì chắc tới tết maroc, tới khi nào các pac LỚN không còn bds, giờ đánh là tèo ngay, ảnh hưởng nồi cơm... Nghe nói ở Đức nó đánh thuế theo kiểu khấu hao, vài chục năm là hết giá trị bds nên chả ai đầu cơ làm gì...

Cái vụ đánh thuế kiểu khấu hao hay à nha

 

[laserjet]

Cái vụ đánh thuế kiểu khấu hao hay à nha

Nước người ta thì khuyến khích doanh nghiệp đầu tư sx kinh doanh bằng cách chính sách thuế, lãi vay ngân hàng (Đức, lãi vay đối với doanh nghiệp được tín nhiệm/uy tín rất thấp) xúc tiến thương mại . . . Nước mình thì lập doanh nghiệp bị hoạnh hoẹ đủ thứ, e làm lĩnh vực XNK toàn gặp mấy anh Hải Quan “xử” đủ chuyện, lãi vay ngân hàng thì cao sao cạnh tranh được

Chán, xh vậy sao doanh nghiệp lớn được.

 

[trt]

Em hơi rối nên mạn phép hỏi các bác: Nhà đất mua để cho thuê lâu dài thì xem như là đất đang kinh doanh khai thác (vì có đóng thuế cho Nhà nước, giúp đáp ứng nhu cầu những người chưa có đủ tiền mua nhà) hay là đầu cơ ạ, vì em thấy Nhà nước hăm he đánh thuế bất động sản thứ 2 mà không thấy ai tách bạch ra như ý em vừa hỏi.