Cò Đất
22/6/12
5.357
40.200
113
Toạ độ vàng.
Toạ độ lửa.
Toạ độ ...
mà là ... của ai? Của sơ cấp hay của thứ cấp? Coi chừng nó là toạ độ ... chết chứ vàng/lửa cái càng cua gì. :rolleyes:

Nơi đâu xào nấu ra tiền thì đều là toạ độ vàng/lửa hết, mà cái này thì có đầy ra đó, thời nào cũng có, tuỳ view tuỳ gu thôi.

Phân tích duy ý chí, đặt tầm nhìn quá giới hạn, ..., theo kiểu đặt để mà quên đi yếu tố chính trị thì chết như Từ Hải cũng ko có gì sai.
 
Hạng B2
29/4/15
304
1.793
103
36
Em hơn 30 chục năm ở biên quà , thật tình thì trung tâm Biên quà ( p. Thống nhất, quang vinh, quyết thắng) như là quận 1 chả thiếu cái gì ( trừ buôn hàng sỉ thì phải lên xì gòn thôi ) . Mọi thứ từ dân cư , tiện ích , cơ sở hạ tầng đã available sẵn , chưa kể định hướng các bác chóp bu tỉnh cũng muốn tăng cường đầu tư trung tâm nội đô ( bờ kè, bửu long, đường ven sông cái, trung tâm qua cù lao - tân vạn ). Nói gì thì nói ko thể thay thế đc ( ví dụ tp mới ko thể thay thế đc thủ dầu một ).
---> Chốt lại tầm nhìn 10 năm năm nữa aqua cũng chưa thể bằng 1/4 đô thị trung tâm biên hòa hiện nay đc, chưa kể giá ảo mức đó dân sài gòn có tiền mua đầu tư chứ có ai mà ở , long hưng là ví dụ cho hơn 7 năm nay. Ngon thì phe ông Trúc và đồng bọn ổng để ông làm rồi , tội gì phải bán ( nghe bác ấy chém thì thôi rồi luôn )

Nói đến Đồng nai thì cái sợ nhất là sợ bánh vẽ và thứ 2 quy hoạch làm cơ sở hạ tầng điện đường trường trạm như rùa bò , mấy chục năm có ra cái gì đâu . Mặc kệ các đội thi nhau xâu xé kiếm lời .
Có đi ra bắc mới thấy các tỉnh hồi xưa mới bằng ngón út của đồng nai giờ thì đường xá , quy hoạch mọi thứ như đô thị loại 1 , trung tâm biên hòa kiếm con đường lớn ko ra .
Trung tâm Biên Hoà mấy chục năm nay không có j thay đổi, em công nhận...:) Thế thì việc j ko tin tưởng vào một khu đô thị mới bên cạnh nó xây đẹp hơn, tiện ích và vị trí tốt hơn nhỉ? Bác phải so sánh với Phú Mỹ Hưng chứ so sánh với Thủ Dầu Một thù ko xứng tầm... :)
 
Hạng B2
29/4/15
304
1.793
103
36
Toạ độ vàng.
Toạ độ lửa.
Toạ độ ...
mà là ... của ai? Của sơ cấp hay của thứ cấp? Coi chừng nó là toạ độ ... chết chứ vàng/lửa cái càng cua gì. :rolleyes:

Nơi đâu xào nấu ra tiền thì đều là toạ độ vàng/lửa hết, mà cái này thì có đầy ra đó, thời nào cũng có, tuỳ view tuỳ gu thôi.

Phân tích duy ý chí, đặt tầm nhìn quá giới hạn, ..., theo kiểu đặt để mà quên đi yếu tố chính trị thì chết như Từ Hải cũng ko có gì sai.
Bác chém ghê nhỉ??? Em chỉ khuyên hiểu thì hẳn chém nhé.... :)
 
Hạng B2
3/1/12
254
1.641
93
Trung tâm Biên Hoà mấy chục năm nay không có j thay đổi, em công nhận...:) Thế thì việc j ko tin tưởng vào một khu đô thị mới bên cạnh nó xây đẹp hơn, tiện ích và vị trí tốt hơn nhỉ? Bác phải so sánh với Phú Mỹ Hưng chứ so sánh với Thủ Dầu Một thù ko xứng tầm... :)
Trung tâm Biên hòa còn chưa phát triển hết huống gì ra vùng đó bác, bao nhiêu dự án còn chưa triển khai đc . Khi nào hết đất như quận 1 thì hãy mơ về phú mỹ hưng ^^ . Bác có con đi học chưa? Và học trường điểm trường tốt ở bh tập trung ở đâu ? Bác có bao giờ mời khách đi ăn cơm trưa hay tiệc tùng ở biên hòa chưa? Hay các tiện ích sẵn có mà chỉ 5 phút vòng vòng khu D2D là có.
Đầu tư em ko phủ nhận sẽ có giá trị gia tăng , nói khu Aqua , Long hưng nói chung mà như Biên hòa thì cũng phải 15 năm nữa và đợi cho thu nhập người dân xung quanh đấy đủ tiền mua đã, bánh vẽ ngân long, hưng long đủ thứ long của donacoop 7 8 năm nay sao rồi ???? Giá dưới 1 tỷ hồi xưa thì dân có khả năng mua ở chứ giờ lên 1,7 1,8 tỷ thì chỉ có giới đầu tư.
 
Hạng B2
3/1/12
254
1.641
93
Trong khoảng 3-4 năm tới dự lãi suất ngân hàng không dám tăng cao, tăng lãi suất thì nhiều doanh nghiệp sẽ chết ngắc ngứ ... vậy thì sòng casino chứng khoán và sàn bạc BĐS sẽ sôi động.
Đã là casino thì tiền không tự nhiên sinh ra, mà chui từ túi người này sang túi người khác, để kiếm tiền trên mấy sòng này ... thì hoặc đến trước khi mấy con voi @Wuyến @bavan @tuando đến và chạy trước khi mấy con voi này chạy, hoặc là gia nhập team với mấy con voi này để ăn rơi vãi.
:3dcuoi:
Gia nhập team chiên trứng hay bitcoin thời đầu năm thì giờ x3 rồi khỏi cần đợi 5 10 năm bác ạ
 
Hạng B2
29/4/15
304
1.793
103
36
Trung tâm Biên hòa còn chưa phát triển hết huống gì ra vùng đó bác, bao nhiêu dự án còn chưa triển khai đc . Khi nào hết đất như quận 1 thì hãy mơ về phú mỹ hưng ^^ . Bác có con đi học chưa? Và học trường điểm trường tốt ở bh tập trung ở đâu ? Bác có bao giờ mời khách đi ăn cơm trưa hay tiệc tùng ở biên hòa chưa? Hay các tiện ích sẵn có mà chỉ 5 phút vòng vòng khu D2D là có.
Đầu tư em ko phủ nhận sẽ có giá trị gia tăng , nói khu Aqua , Long hưng nói chung mà như Biên hòa thì cũng phải 15 năm nữa và đợi cho thu nhập người dân xung quanh đấy đủ tiền mua đã, bánh vẽ ngân long, hưng long đủ thứ long của donacoop 7 8 năm nay sao rồi ???? Giá dưới 1 tỷ hồi xưa thì dân có khả năng mua ở chứ giờ lên 1,7 1,8 tỷ thì chỉ có giới đầu tư.
Phản biện hay, D2D giờ giá 9,10 tỷ một căn thì giới trung cấp bình thường sao ở được, trong khi Long Hưng chỉ cách 5-7km, giá 20tr thì quá rẻ, gần khu tiện ích 5 sao trong 5 năm tới của Aqua, tiện ích bệnh viện Shing mark Biên Hoà có ko bác, Long Hưng chỉ 5p, Bệnh viện Đồng Nai chỉ cách 7km, Bến du thuyền, TTTM, Khu TDTT... thì có đáng suy nghĩ ko bác... Khu dân cư An Bình cũng có j đâu nhỉ giá 7x Tr, khu đất nền Phúc Hiếu giá 4x mà cũng ko có j... :)
 
Hạng B2
3/1/12
254
1.641
93
Phản biện hay, D2D giờ giá 9,10 tỷ một căn thì giới trung cấp bình thường sao ở được, trong khi Long Hưng chỉ cách 5-7km, giá 20tr thì quá rẻ, gần khu tiện ích 5 sao trong 5 năm tới của Aqua, tiện ích bệnh viện Shing mark Biên Hoà có ko bác, Long Hưng chỉ 5p, Bệnh viện Đồng Nai chỉ cách 7km, Bến du thuyền, TTTM, Khu TDTT... thì có đáng suy nghĩ ko bác... Khu dân cư An Bình cũng có j đâu nhỉ giá 7x Tr, khu đất nền Phúc Hiếu giá 4x mà cũng ko có j... :)
Nghe bác nói vậy thì bác cũng chưa phải người am hiểu biên hòa rồi.
D2D thì 4,5 tỷ cũng có nhà cấp 4 dồi ^^, 9 10 tỷ được căn đường N1 oách khỏi nói tới , em đang nói chung khu trung tâm tp biên hòa ( ko nói riêng D2D nhé 2 3 tỷ vẫn mua đc nhà rồi nhé ( chuyện này cò biên hòa mấy bạn ấy rao mỗi ngày )
Long hưng cho con học ở đâu? Trường làng à ? Trong khi đó trường điểm của biên hòa toàn ở trung tâm nhé ( e đã từng là 1 thành viên của bến gỗ city và phải chuyển lên trung tâm vì chuyện ăn học và sinh hoạt của con nhỏ).
Muốn vui chơi , TTTM đi đâu? Đợi bắc cầu qua quận 9 vào vincom hay đi đò qua ^^ ( sang hơn người ta gọi là du thuyền)
Bệnh viện thì shing mark chưa tuổi gì so với Hoàn Mỹ , ITO , hay BV đồng nai. To đùng những trình ở chuyên môn chưa so bì đc.
Chưa kể nói việc kẹt xe, muốn đi chơi đi đâu hết 40 phút đến 60 phút mới lên trung tâm đc thì thôi ở nhà cho lành.
An bình , long bình vỡn ngon nhé bác, giá có khi tương đương gần trung tâm , nhà cũ mẹ em ở đó đó, do dân đông khu công nhân , nhân viên đi làm các khu công nghiệp, có phòng cho thuê thì kiếm 15tr/tháng thu nhập thêm. Hoặc mặt bằng cjo thuê. Nói chung là thị trường sang tay người dân vẫn rất hợp lý.
Còn Donacoop khu bán đảo đó nói chung thì chỉ tương lai và tương lai, giống như khu sân bay long thành thôi . chỉ là cái bánh vẽ tiền tỉ dành cho giới đầu tư, dân đen chưa mơ đc để dọn về ở ^^