Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[thachftsanh]

bác ý nói hẻm mà bác. đất mặt tiền mắc đúng rồi.

Bác cứ tính tương đối đi, hẻm cũng không rẻ đâu.
Dự án đường Gò dưa giao dịch 13tr/m2 (cách đây mấy tháng rồi)
Dự án đường Cây Keo hiện tại 15-16tr/m2 đường 4,5m. 17,5-18,5tr/m2 đường 12m. đang lên thổ cư.
Nếu mặt tiền đ.Cây Keo, đ.Tam Bình là 20tr/m2 đất dự án chưa ra sổ.
Mà em nói dự án ở đường đó có nghĩa là cách MT đường đó cũng 50-100m

 

[vuongit]

Bác Nông Dân và Ro62ngcon đang nói Tô Ngọc Vân bên Thạnh Xuân Q12. Không phải Tô Ngọc Vân bên Thủ Đức @thachftsanh ợ

 

[thachftsanh]

Bác Nông Dân và Ro62ngcon đang nói Tô Ngọc Vân bên Thạnh Xuân Q12. Không phải Tô Ngọc Vân bên Thủ Đức @thachftsanh ợ

Ặc vậy ra em nhầm à ?

 

[rongconvn89]

Bác cứ tính tương đối đi, hẻm cũng không rẻ đâu.
Dự án đường Gò dưa giao dịch 13tr/m2 (cách đây mấy tháng rồi)
Dự án đường Cây Keo hiện tại 15-16tr/m2 đường 4,5m. 17,5-18,5tr/m2 đường 12m. đang lên thổ cư.
Nếu mặt tiền đ.Cây Keo, đ.Tam Bình là 20tr/m2 đất dự án chưa ra sổ.
Mà em nói dự án ở đường đó có nghĩa là cách MT đường đó cũng 50-100m

View attachment 363345

Bác Nông Dân và Ro62ngcon đang nói Tô Ngọc Vân bên Thạnh Xuân Q12. Không phải Tô Ngọc Vân bên Thủ Đức @thachftsanh ợ

haha. thủ đức thì 10-12tr/m lấy đâu ra . hẻm 10m chứ 3m còn khó

 

[Mấm tép]

Bi\nh tân lép quá, thui thì mình cũng góp tí về bds mình mua hồi tháng 7/2014 tại hẻm 1 sec lê văn quới, hẻm 8m có tim đuong, cách lvq 50m hướng chánh đông giá! Các bác chém nhẹ tay vì e mua đe ơ lâu dài chứ ko kinh doanh!
Dt đất 4x17,3! Đơn giá 20tr/m2! Tổng thiệt hai 1 tỏi 3 , 60 trẹo! Đây là hình ảnh thực tế!
Cách trung tâm 10km! Chỉ còn ngã 4 bốn xã hơi nham nhở! Mọi thứ tạm ổn!

Dãy trong mới xây xong

dc hẻm 366 lê văn quơi pbh a! Quận bình tân! Mình ko phải môi giới nha mấy bác!
giao luu học hỏi chia sẻ là chính! Cám ơn các bạn!

 

[mot thoi de nho]

rongcon nhanh quá ,2-3 LẦN LIÊN TỤC VẬY .Đang đúng ,lại kêu nhầm !!!!!!!
GMap ra đi mật độ TNV đông 0 thua gì chợ TL ,CDDL.
tl15,16 0 có cửa so với nó đâu
dtxd ?m2 thì sao tính dc 2-300 tr ? hẻm ?m ?
TX25 ĐỂ RA LVK ,LTR chứ ai ra QL1 = đg vòng 3 cạnh hả ?

 

[mot thoi de nho]

M thích TNV này,về XÓM MỚI ....,mấy chục khu đông dân, đông vui CÂY TRÂM ,QT gần xịt ,ĐG tốc độ cao nhưng 0 ĐỦ TIỀN để mua dt lớn

 

[vuongit]

KHu TX,TL thì muốn kết nối vào trung tâm phải đi qua Ngã Tư Ga.
Hiện tại TNVan kết nối ra Hà Huy Giáp chưa thuận lợi bằng các đường thuộc Thạnh Lộc.
TNV vào Thống Nhất thì đi ngược chiều nhé, ngoài ra không có cầu vượt nên khó đi hường này
Tuy vậy, về tương lai theo Quy hoạch thì thấy có nhiều đường kết nối từ Lê Thị Riêng qua bên HHGiap đoạn cách Qlo 1A: 500m, 1km.. nên tương lai TNV là okie. Chỉ có TNV đoạn cách QL1 khoảng 500m-1km này hien tai bi ngập khi mưa to.
Đoạn Tô Ngọc Vân gần chợ TX thì ngon vì đoạn đó cũng ra HHG dễ
Mình thì không đánh giá cao kết nối qua Lê Thị Riêng vì bản chất Lê Thị Riêng vào Trung tâm đã khó rồi

 

[behieu]

Bi\nh tân lép quá, thui thì mình cũng góp tí về bds mình mua hồi tháng 7/2014 tại hẻm 1 sec lê văn quới, hẻm 8m có tim đuong, cách lvq 50m hướng chánh đông giá! Các bác chém nhẹ tay vì e mua đe ơ lâu dài chứ ko kinh doanh!
Dt đất 4x17,3! Đơn giá 20tr/m2! Tổng thiệt hai 1 tỏi 3 , 60 trẹo! Đây là hình ảnh thực tế!
Cách trung tâm 10km! Chỉ còn ngã 4 bốn xã hơi nham nhở! Mọi thứ tạm ổn!
View attachment 363480 View attachment 363496 View attachment 363499
Dãy trong mới xây xong View attachment 363501
dc hẻm 366 lê văn quơi pbh a! Quận bình tân! Mình ko phải môi giới nha mấy bác!
giao luu học hỏi chia sẻ là chính! Cám ơn các bạn!

cách bác vài hẻm đây , bác mua được giá quá tốt đó . 4x17 mà có 1t3 . chủ nhà kẹt tiền hay sao mà giá rẻ quá vậy bác. hẻm 366 này thì khá là to rồi.

 

[vuongit]

Bi\nh tân lép quá, thui thì mình cũng góp tí về bds mình mua hồi tháng 7/2014 tại hẻm 1 sec lê văn quới, hẻm 8m có tim đuong, cách lvq 50m hướng chánh đông giá! Các bác chém nhẹ tay vì e mua đe ơ lâu dài chứ ko kinh doanh!
Dt đất 4x17,3! Đơn giá 20tr/m2! Tổng thiệt hai 1 tỏi 3 , 60 trẹo! Đây là hình ảnh thực tế!
Cách trung tâm 10km! Chỉ còn ngã 4 bốn xã hơi nham nhở! Mọi thứ tạm ổn!
View attachment 363480 View attachment 363496 View attachment 363499
Dãy trong mới xây xong View attachment 363501
dc hẻm 366 lê văn quơi pbh a! Quận bình tân! Mình ko phải môi giới nha mấy bác!
giao luu học hỏi chia sẻ là chính! Cám ơn các bạn!

Nhà ngoại thành mà thế này thì ăn đứt nội thành nhỉ. Ngẫm lại nội thành chủ yếu ngon mặt tiền chứ nhà cửa thì đâu có bằng mấy khu mới ngoại thành.