Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[rongconvn89]

Chờ tới lui cũng thấy mệt, e đang suy nghĩ coi có nên chốt miếng 5x16 ở Tân Thới Hiệp không? Gần chỗ làm, không phải đi QL bụi bặm, giá 13.75/m2

gần ql ko bác.giá đó cũng oke.

mún rẻ vào sâu hơn tí ở tân chánh hiệp 7 vs nguyễn thị búp nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng 4x16 hẻm thẳng oto 7m có 1.3 tỷ
1 trệt 2 lầu 4x10 1.25 tỷ hẻm 5m.

2 căn này xây đẹp em ưng lắm,định đặt cọc mua căn 1.3 tỷ rồi đó mà phát hiện ra thạnh lộc gần nên qua đây

 

[mot thoi de nho]

Cái nhà mà 2 cái sát nhau mái nhọn nhọn mới và đẹp tạp hóa đó mới bán hình như tầm 1.8 hay 1.85 gì đó. Nghe bạn em ở đó nói và bão rẽ.

Hết treo biển rồi Bác, thấy có người ở sát bên cạnh là quán cafe vườn, ngay chỗ gần cây cầu (nghe gọi là Lò Heo ) có cặp nhà một là tạp hóa (hình như khoản 4 x 16) 1 trệt 2 lầu, khoản 4-5 tháng trước em đi chung với người quen hỏi khoản 2050 - 2150 e hông nhớ, sau này cái nhà 4x7 em mới hỏi gần đây trong hẻm thì ra là của chủ mới mua ở ngoài, giá mua là 1950 cũng từ La Bàn.

Vậy là ng kêu 1,8 -1,85 ,ng mua kêu 1,95 -> ng mua kêu xạo thêm ,đúng 0 2 bác
Đi dò giá coi chừng đạp bom ,mìn nhé
E vote TL15 với đg tl 15 rộng = tl 19 hiện tại

 

[hoka]

Vậy là ng kêu 1,8 -1,85 ,ng mua kêu 1,95 -> ng mua kêu xạo thêm ,đúng 0 2 bác
Đi dò giá coi chừng đạp bom ,mìn nhé
E vote TL15 với đg tl 15 rộng = tl 19 hiện tại

Hôm bữa tối em đi coi cái nhà 4x7 (c4, trệt, đúc giả) đó bác, hẹn gặp chủ nhà ở chỗ cặp nhà này, nên sau khi xem xong nhà 4x7 em hỏi thử giá mua thì mới biết là 1950, mà lúc đầu cò kêu cao vậy nhỉ e hông nhớ chính xác như chỉ 2 giá 2050 hoặc 2150 thôi, như vậy trả xuống 100-200 hóng bác nào bình loạn giá này thử 4x16 (khoản vậy), một trệt hai lầu, full nội thất.

 

[hoka]

@thefarmer: Tl15 đi bác, cá nhân em thấy khúc này môi trường tốt hơn nhiều, ít bụi bặm, yên ắng... nhưng Tl19 vui hơn, cuối đường Tl15 xây dựng hà rầm toàn 2,3 tấm, mua xong còn dư tiền xây khỏe luôn phỏng bác

 

[behieu]

Nhà ông bà ở Mỹ Xuân đây nhưng không nghĩ như bác. Đi xe Hoa Mai VIP đi cao tốc cho nó OK mặc dù tụi nó chạy cũng muốn ói. Xa quá đi Honda sợ he he. Đợi khá khá kiếm tiền mua chiếc 4b nhỏ nhỏ, chứ dân ở dưới chạy honda ghê bỏ mụ

nhà em thì tút trong Láng Lớn chạy vô 15km nữa lận chứ ở ngoài này thì nói làm gì

 

[chevrolet_LT]

Em có 1 lựa chọn quyết định giữa MT TL 19 (LG 20m) khúc gần cuối và TL 15 (LG 12m).
Các bác có thể cho em xin chút ý kiến so sánh giữa 2 vị trí đó không ạ ?
Về giá tiền thì 2 miếng bằng giá nhưng TL 15 =4x33 ( cn 4x21) , TL 19 = cn 4x24(nhưng trừ LG còn 4x12.5).
bổ sung ^|

Em cũng vote cho TL15.Mua đi bác,làm hàng xóm với em.

 

[dreamweaver]

Em có 1 lựa chọn quyết định giữa MT TL 19 (LG 20m) khúc gần cuối và TL 15 (LG 12m).
Các bác có thể cho em xin chút ý kiến so sánh giữa 2 vị trí đó không ạ ?
Về giá tiền thì 2 miếng bằng giá nhưng TL 15 =4x33 ( cn 4x21) , TL 19 = cn 4x24(nhưng trừ LG còn 4x12.5).
bổ sung ^|

TL15 đi bác TL19 là khúc ngắn lũn chũn trên TL 18 à ? nếu là khúc đó thì có ngập nhẹ, đi qua nhìn gúm. Cuối đường giao với một cái rãnh thoát nước nào đó, lợi ích kd không có, thua TL18 ít ra còn đc cái chợ. 4x21 dễ xây hơn, khỏi lên tấm ở dài dài cũng khoái.

 

[thefarmer]

Cám ơn ý kiến các bác, kết quả 100% phiếu thuận cho TL15.
TL 19 là khúc cuối gần TL 31 í, bác click vô cái link em gửi là thấy ah.
Cái đường TL 19 khúc gần HHG á, bác đụng vô phỏng tay đó...bữa em hỏi xong ngạc nhiên vô cùng, giá 2-3 tẻo là chuyện nhỏ.

Theo em
TL 15 là đường làm sớm nhất và phân bố dân sôm tụ nhất trong các đường trên đó, tuy nhiên nó khá nhỏ và dân tình cũng chỉ loanh quoanh khu đó TL 15 đến TL 31.. cùng lắm dân ở Vườn lài hay Chung cư firts home lâu lâu vòng qua cho vui thôi -->TL 15 thích hợp KD nhỏ trong vòng thời gian gần <=5 năm.
TL 19 thì sau này đường to hơn (chắc hơn 20 năm sau), đường thuận tiện ra HHG và đường chợ nên dân chúng sẽ đi qua nhiều hơn Tuy nhiên hiện tại cũng không nhiều người đi, khúc cuối thì dân cũng chỉ là dân nội bộ với TL 31, cùng lắm vòng qua cái cầu qua bên kia..ra HHG --> TL 19 KD tốt hơn nhưng tương lai xa hơn, em nghĩ 10 năm.

Tất nhiên quyết định cuối cùng vẫn là đa số, giờ em chỉ chờ bên bán họ đồng ý cái là bụp luôn...còn nếu họ k đồng ý thì suy nghĩ lại cái TL 19...

 

[Dzuyet]

Dịp triều cường này đi giờ nào thì nước lớn coi cho dễ các bác?

 

[vuongit]

ĐỈNH TRIỀU CƯỜNG
Nhiều báo nói sáng nay 29-10 là đỉnh triều cường nhưng tại sao mình ko thấy gì, sáng đi làm có cái rạch nhỏ ở hẽm TL22 mà cạn đáy còn thua nhiều ngày thường. Ngày thường có những đợt nước ròng vào ngày 30 mình thấy nước lên cũng khá cao, nhưng vẫn phải cao 1m nữa mới đến hẽm nhà mình ah. Tự sướng tí,
Hay là triều cường nên nước sông chảy xuống hạ lưu hết hả? ai rành về cái này phân tích giúp

http://www.thanhnien.com.vn/chinh-t...cm-se-cham-moc-dinh-trieu-lich-su-626800.html

Triều cường tại TP.HCM sẽ chạm mốc đỉnh triều 'lịch sử'

28/10/2015 15:37

Tin tức
2
Bình luận

Fanpage Thanh Niên

Tôi Viết

(TNO) Theo dự báo của Đài khí tượng thủy văn khu vực Nam bộ, đỉnh triều tại trạm Nhà Bè vào sáng mai (29.10) có thể lên đến 1,61m, gần chạm mốc kỷ lục của đỉnh triều lịch sử năm 2012.
[xtable=skin1|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}
Người dân TP.HCM khốn khổ với mỗi đợt triều cường - Ảnh: Nguyên Mi{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Đài khí tượng thủy văn khu vực Nam bộ dự báo, triều cường trong hai ngày tới vẫn ở mức báo động 3. Đỉnh triều sẽ lên cao nhất trong chiều tối nay (28.10) và sáng sớm mai (29.10), đến 30.10 bắt đầu hạ dần.
Cụ thể, chiều nay dự báo mực nước đo được tại trạm Phú An đạt 1,59m (xuất hiện lúc 18 giờ) và 1,58m tại trạm Nhà Bè (lúc 16 giờ 30).
Ngày 29.10 là lúc triều cường lên cao nhất, với dự báo đỉnh triều tại trạm Phú An là 1,59m (lúc 5 giờ sáng) và 1,57m (lúc 18 giờ 30); tại trạm Nhà Bè là 1,61m (lúc 4 giờ sáng) và 1,56m (lúc 17 giờ 30).
Qua ngày 30.10, triều cường sẽ hạ dần, với dự báo mực nước tại trạm Phú An là 1,55m (lúc 5 giờ 30 sáng) và còn 1,48m (lúc 19 giờ 30); tại trạm Nhà Bè là 1,54m (lúc 4 giờ 30 phút sáng) và 1,48m (lúc 18 giờ 30).
Như vậy, trong đợt triều cường này, nếu đỉnh triều lên đến mức 1,61m là gần chạm kỷ lục cao nhất lịch sử của đợt triều cường xảy ra vào ngày 17.10.2012. Khi đó, đỉnh triều là 1,62 m, khiến nhiều khu vực TP.HCM ngập sâu trên diện rộng.
Theo Trung tâm khí tượng Thủy văn khu vực Nam Bộ, đợt triều cường này lên cao do ảnh hưởng rãnh áp thấp, gió mùa Tây Nam. Đồng thời tốc độ đô thị hóa quá nhanh cũng khiến nhiều khu vực tại TP.HCM ngập nặng vì nước thoát không kịp.
Nguyên Mi