Vấn đề tính thuế nhà đất thì đúng như các bạn ở trên nói, có 2 cách tính: tính 25% trên phần lợi nhuận bán đất (giá bán - giá mua - chi phí phát sinh, nếu chứng minh được), hoặc 2% trên giá bán mà không cần để ý đến những thứ khác. Dễ thấy nhất là hầu hết các giao dịch đều chọn đóng thuế theo cách 2, vì số tiền phải đóng sẽ thấp hơn rất nhiều. Ví dụ: mua vào với giá 800 triệu, chi phí khác thêm vào là 200 triệu; sau này bán 2 tỉ, vậy lợi nhuận là 1 tỉ, đóng 25% tức là 250 triệu, còn nếu đóng 2% trên giá bán 2 tỉ thì chỉ có 40 triệu mà thôi. Ngoài ra, cách tính thuế 25% trên lợi nhuận cũng gây ra nhiều khó khăn, mâu thuẫn giữa cơ quan thuế và người dân trong việc xác định các chi phí phát sinh thêm, cho nên có một hiện trạng là hầu như các cơ quan thuế đều muốn người dân đóng 2% trên giá bán.
Vì vậy, đến cuối năm 2014 thì Nhà Nước ra quy định mới là chỉ còn một cách tính thuế 2% trên giá bán. Quy định này cũng bị nhiều người phản đối vì có thể xảy ra trường hợp giá bán còn thấp hơn giá mua vào ban đầu, tức là người chủ đất chịu lỗ (vì cần tiền gấp, hoặc vì lý do nào đó) mà vẫn phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Cho nên bây giờ nếu đi mua bán nhà đất thì đóng 2% thôi à.
Bây giờ mua bán nhà đất, mà muốn an toàn thì ra ngân hàng, sử dụng cái dịch vụ trung gian của nó là an toàn nhất. Toàn bộ tiền mua sẽ được chuyển vào tài khoản ngân hàng, người bán phải làm xong thủ tục giấy tờ thì thằng ngân hàng mới cho người bán lấy tiền. Người mua cũng không sợ mất tiền, mà người bán cũng không sợ làm xong giấy tờ nhà mà thằng mua không chịu chi tiền. Phí trung gian này cũng rẻ rề à.
