Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[chevrolet_LT]

Bác chủ quan lúc thoả thuận ban đầu. Chủ nhà lấy tiền đâu mà giải ngân sau khi nhận cọc. Mua mấy trường hợp này thì cần phải kéo Bank vào làm chung hợp đồng 3 bên và giá phải thơm thấp hơn giá thị trường >10% mới mua

Chủ nhà cho em coi sổ hồng căn nhà khác ở đường Phạm ngũ Lão,q Gò Vấp,giá trị cao hơn căn q12.Họ nói sẽ thế chấp căn nhà đó,giải ngân xong sẽ dùng tiền đó giải chấp căn q12.Tuy nhiên,khi họ gọi cho bank,bank từ chối.Có lẽ bank muốn thu hồi nợ.Vấn đề phát sinh từ đây đó bác,em thì thiện chí muốn mua.Bank cũng nói là không tham gia,không có dịch vụ như bác nói nha,họ nói là hai bên tự giải quyết.

 

[bon_voyage]

Vậy là bác @chevrolet_LT mua cả nhà và đất.

Sẵn đây e hỏi TH của e, miếng đất e mua có nhà ở (đã đập hết, chỉ còn đất), nhưng trên SH có thông tin căn nhà đó (có cả địa chỉ và bản vẽ ở trang thứ 3). Vậy giờ sao e biết là nhà đó đã hoàn công hết chưa để không phải đóng tiền làm thủ tục hoàn công?
E nghĩ là ng bán cho e có tên cập nhật ở trang cuối cùng của sổ thì đã hoàn tất mọi chi phí trước đó rồi có phải không?

Thêm cái nữa là bên môi giới khi nghe e nói là muốn ra sổ mới tên e (ở bìa) thì hỏi để làm gì mất công, mất thời gian vì sau này xây nhà lại cập nhật sổ 1 lần nữa. Nó bảo chỉ cần sang tên xong tên e có ở trang sau cùng là ok rồi (còn bảo gì là quy định phải cập nhật hết trang sau mới được cho ra sổ mới).

 

[hoka]

à make money online cái này em có biết sơ sơ. còn em làm chủ yếu bên kĩ thuật, đồ họa bán product cho clients web services. seo khó quá chỉ đang tìm hiểu thôi

Vậy 2 bác giao thông đi

 

[hoka]

@chevrolet_LT Cảm ơn Bác về bài viết cực kỳ hữu ích ấy Bác!

 

[chevrolet_LT]

@bon_voyage: Em nghĩ nếu bác có quen ai bên dịch vụ hay bên phòng tài nguyên môi trường(tiện nhất)q12 thì bác hỏi thông tin sẽ chính xác hơn.Sổ mới muốn làm thì phải hết chỗ cập nhật,thời gian làm mới sổ lâu hình như 3 hay 6 tháng gì đó,và họ phải xuống kiểm tra, và đo vẽ lại hiện trạng đất,nhà lần nữa đó bác.

 

[vuongit]

Chủ nhà cho em coi sổ hồng căn nhà khác ở đường Phạm ngũ Lão,q Gò Vấp,giá trị cao hơn căn q12.Họ nói sẽ thế chấp căn nhà đó,giải ngân xong sẽ dùng tiền đó giải chấp căn q12.Tuy nhiên,khi họ gọi cho bank,bank từ chối.Có lẽ bank muốn thu hồi nợ.Vấn đề phát sinh từ đây đó bác,em thì thiện chí muốn mua.Bank cũng nói là không tham gia,không có dịch vụ như bác nói nha,họ nói là hai bên tự giải quyết.

Mua 3 bên bthuong bac nhe . Co the mot so Bank ko co dich vu nay. Hom truoc dua e o Trung My Tay Q12 moi mua can nha tuong tu bac, dang the chap o VCB, va moi VCB vao lam vo tu.
nha vay con no Bank 400. Gia ban 1000. Khi ky cong chung co mat 3 ben thi dua e , tuc nguoi mua chuyen tra ngan hang 1000. Bank se chuyen vao 1tk tam cho ben ban 1000-400=600 nhung bi phong toa chua rut tien dc.Sau khi sang ten xong thi hai ben dem so hong den Bank va bank giai phong toa tk do va nguoi bAn moi rut dc tien 600. Cac chuyen khac nhu dong thue, sang ten thi hai ben thoa thuan rieng

 

[chevrolet_LT]

Vấn đề bác @vuongit nói em nắm rõ mà,nhưng do bank này không làm dịch vụ 3 bên nên chịu.À,lúc em làm việc với bank,họ nói tại sao anh lại chỉ chịu mua với giá 1,3 tỏi.Nhân viên banks nói,giá do bank định ra để cho vay thường thấp hơn thị trường khoảng 15%.Em trả lời:mua,bán là do 2 bên tự thỏa thuận với nhau.Nếu họ không bán thì đành chịu,và tôi chỉ mua căn nhà đó với mức là 1,3 tỏi mà thôi.

 

[qthanhbt]

Đọc bài này hi vọng sớm đổi định hướng ptrien tp cho phù hợp với xu hướng người dân cái nào: http://www.sggp.org.vn/moitruongdothi/2015/11/401858/

 

[qthanhbt]

Đọc mấy bài báo về các hội thảo lấy ý kiến các quan chức sở quy hoạch kiến trúc gần đây hầu như đều mún đổi hướng ptrien chính về hướng đông, bắc thay vì đông, nam như hồi trước: http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-s...lai-danh-hieu-hon-ngoc-vien-dong-3308251.html
Vấn đề giờ chỉ còn là liệu các nhóm lợi ích phía nam có che mắt được tình trạng ngập nặng hay ko thôi nếu che được thì dù sở quy hoạch có định hướng đi nữa thì tiền dự án vẫn đổ vào phía nam chứ ko vào phía bắc. Hehe, cái này các bác trung tâm tphcm mới phân giải được

 

[rongconvn89]

Đọc mấy bài báo về các hội thảo lấy ý kiến các quan chức sở quy hoạch kiến trúc gần đây hầu như đều mún đổi hướng ptrien chính về hướng đông, bắc thay vì đông, nam như hồi trước: http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-s...lai-danh-hieu-hon-ngoc-vien-dong-3308251.html
Vấn đề giờ chỉ còn là liệu các nhóm lợi ích phía nam có che mắt được tình trạng ngập nặng hay ko thôi nếu che được thì dù sở quy hoạch có định hướng đi nữa thì tiền dự án vẫn đổ vào phía nam chứ ko vào phía bắc. Hehe, cái này các bác trung tâm tphcm mới phân giải được

cái khó là quận 1,3 lại gần phía nam + đông => dân làm ăn lớn lớn chút lại muốn ở đông nam cho gần nơi làm ăn. phía bắc toàn dân ở với làm ăn bình bình.

chứ đất khu bắc thì rẻ, đầu tư dự án biệt thự, cao ốc các kiểu dễ lời ... có điều đại gia, tầm thu nhập cao chả ai ra đây mấy ...